pol_xir

Ήσουν ξεκάθαρος Δημήτρη, ευχαριστω!

Αφού το αρχικό οικόπεδο γίνεται κοινόχρηστος χώρος, αν δώσουν μια νέα ιδιοκτησία κάπου αλλού μέσα στο ρυμοτομικό είναι φυσιολογικό αυτή να επιβαρυνθεί με εισφορές. Αν όμως αποφασίσουν να δώσουν μόνο αποζημίωση για το αρχικό οικόπεδο, γιατί αυτή αντιστοιχεί στα τετραγωνικά μετά απο τις εισφορές και όχι στα αρχικά τετραγωνικά;

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33) Καλησπέρα φίλοι μηχανικοί! Παρά το ότι γνωρίζω ότι έχουν τροποποιηθεί πολλές διατάξεις από τότε που βγήκε η Εγκ 30/2004 του ΥΠΕΧΩΔΕ, το ερώτημά μου εξακολουθεί να υφίσταται. Αφορά σε διαδικασία πολεοδόμησης εντός ορίων οικισμού κάτω των 2.000 κατοίκων. Καταρχάς το ερώτημα πηγάζει από το άρθρο 19, παρ. 4, ν. 2508/97, που ορίζει ότι "Για την εφαρμογή της πολεοδομικής μελέτης επέκτασης εφαρμόζονται ανάλογα οι διατάξεις του άρθρου 12 του ν. 1337/1983. Για περίπτωση πολεοδόμησης εντός των ορίων των οικισμών, καθώς και για περίπτωση έγκρισης ρυμοτομικού σχεδίου κατά την παράγραφο 3 του παρόντος, εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρων 32-39 του ν.δ/τος της 17.7.1923 "περί σχεδίων πόλεων κ.λπ.". "Με απόφαση του αρμόδιου για την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης οργάνου, που εκδίδεται μετά από πρόταση του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου, μπορεί να επιβληθεί στις ιδιοκτησίες που περιλαμβάνονται στην περιοχή εντός των ορίων του οικισμού ή της τμηματικής πολεοδομικής ρύθμισης η υποχρέωση συμμετοχής είτε με εισφορά σε γη μόνο είτε με Εισφορά σε χρήμα μόνο είτε με Εισφορά σε γη και σε χρήμα, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 2 των άρθρων 20 και 21 του παρόντος." (Παρακάμπτω το γεγονός ότι η παρ. 2 του άρθρου 20 όπως ισχύει δεν αναφέρει κάτι σχετικό με τα ποσοστά εισφοράς) Από τα παραπάνω συμπεραίνω τα εξής: Α. Γενικά η εφαρμογή μιας νέας πολεοδομικής μελέτης γίνεται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 12, ν. 1337/83 , δηλαδή με σύνταξη πράξης εφαρμογής. Β. Στην περίπτωσή μας (πολεοδόμηση εντός οικισμού κάτω των 2.000 κατοίκων), η εφαρμογή της πολεδομικής μελέτης γίνεται (κατά κανόνα) σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 32-39, ν.δ. 17.7.1923, δηλαδή με σύνταξη πράξης αναλογισμού. Γ. Τι γίνεται όμως στην περίπτωση που "Με απόφαση του αρμόδιου για την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης οργάνου επιβληθεί στις ιδιοκτησίες που περιλαμβάνονται στην περιοχή εντός των ορίων του οικισμού η υποχρέωση συμμετοχής είτε με εισφορά σε γη μόνο είτε με Εισφορά σε χρήμα μόνο είτε με Εισφορά σε γη και σε χρήμα"; Τι απαιτείται να συνταχθεί για την εφαρμογή της πολεοδομικής μελέτης; Πράξη αναλογισμού, πράξη εφαρμογής ή κάτι άλλο; Ευχαριστώ! Υ.Γ. 1 : Υπάρχει κάτι αντίστοιχο με τον πίνακα της πράξης εφαρμογής για την πράξη αναλογισμού; Υ.Γ. 2 : Υπάρχει μήπως επικαιροποιημένη εγκύκλιος αντίστοιχη της 30/2004 που παραθέτω παραπάνω, μετά και τις αλλαγές που μεσολάβησαν τα τελευταία χρόνια;