Vasilis Koukidis

Καλημέρα σας και ευχαριστώ για την βοήθεια σας. "Αν η αυθαιρεσία έχει γίνει από κατασκευής της οικοδομής η αυθαιρεσία τακτοποιείται χωρίς καμία συναίνεση. Αυτό το υπογράφει με υπεύθυνη δήλωση ο νυν ιδιοκτήτης." **************** **************** Διαγραφή κειμένου Didonis

Παύλο σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση και τις πληροφορίες.

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos33) Καλησπέρα σας, έχω πρόθεση να προχωρήσω στην αγορά μια γκαρσονιέρας και αντιμετωπίζω το παρακάτω θέμα. Εδώ να αναφέρω επίσης ότι δεν είμαι μηχανικός. Η γκαρσονιέρα λοιπόν που θέλω να αγοράσω αναφέρεται πως είναι 33 τετραγωνικά μέτρα στο συμβόλαιο όπως επίσης και στους λογαριασμούς της ΔΕΗ. Η πραγματική διάσταση της γκαρσονιέρας όμως είναι 41 τετραγωνικά μέτρα καθώς έχει δημιουργηθεί μπάνιο σε κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας πριν αρκετά χρόνια σύμφωνα με τους ισχυρισμούς του μεσίτη. Αφού συμφωνήσαμε στην τιμή και είπαμε να προχωρήσουμε στην μεταβίβαση ο μεσίτης μου είπε πως θα βάλουμε μια γυψοσανίδα κρύβοντας το μπάνιο για να κάνουμε την τακτοποίηση και την μεταβίβαση χωρίς να πάρουμε συναίνεση από το 50+1% τον ιδιοκτητών της πολυκατοικίας. Σε ερώτηση μου για το εάν εγώ θα μπορέσω να το τακτοποιήσω μετά η απάντηση του είναι ότι θα μπορώ κανονικά. Ο μηχανικός όμως που ρώτησα εγώ μου είπε, ότι αν γίνει τώρα μεταβίβαση χωρίς να τακτοποιηθούν τα επιπλέον τετραγωνικά μέτρα μετά δεν θα έχω ποτέ την δυνατότητα να τακτοποιήσω αυτά τα επιπλέον τετραγωνικά μέτρα γιατί θα θεωρείται ότι δημιουργήθηκαν μετά την αγορά του ακινήτου. Επίσης θα με υποχρεώσουν να το γκρεμίσω και εάν δεν τον κάνω θα πληρώνω πρόστιμο κάθε χρόνο. Ο μεσίτης συνεχίζει να ισχυρίζεται ότι δεν θα υπάρχει κανένα πρόβλημα και ότι θα μπορώ να το τακτοποιήσω όποτε το επιθυμώ αφού γίνει η μεταβίβαση. Γνωρίζετε τι ισχύει σε αυτή την περίπτωση; Ευχαριστώ για την βοήθεια και το χρόνο σας.