Κώστας2020

Βασικά έκανα την ερώτηση για να μάθω σε πολύ γενικές γραμμές πριν πάω σε κάποιον επαγγελματία να κάνει κάποια μελέτη. Βέβαια παρέλειψα να αναφέρω ότι, το γεωτεμάχιο είναι 5 και κάτι στρέμματα, έχει περίπου 60 μέτρα πρόσοψη σε επαρχιακό δρόμο, η περιοχή είναι αγροτική αλλά έχουν κτιστεί στην ευρύτερη περιοχή κατοικίες σε αντίστοιχα γεωτεμάχια, και στα 300 περίπου μέτρα στον ίδιο δρόμο υπάρχει ξενοδοχείο 5 αστέρων χωρητικότητας άνω των 1000 κλινών, οπότε πιθανών είναι και το δικό μου οικοδομήσιμο. Αυτό θα το ψάξω βέβαια. Αυτό που θα ήθελα να ξέρω πρώτα είναι αν υπάρχει ελάχιστο όριο τετραγωνικών μέτρων σε ένα κτήριο για να πάρει άδεια καταστήματος. Μπορεί π.χ. να βγεί άδεια για κατάστημα σε κτήριο 30-40 τμ ή και μικρότερο, υπάρχει όριο σε αυτό; Επίσης το είδος κατασκευής ,κλασική οικοδομή (μπετό ,τούβλα) ή σιδηροκατασκευή , ένα κατάστημα πρέπει να είναι συγκεκριμένης κατασκευής; Η αρχική μου σκέψη είναι για κατασκευή καταστήματος το οποίο θα λειτουργεί κυρίως την καλοκαιρινή σεζόν, και κτιριακά θα είναι όσον το δυνατόν μικρότερο και επιτρεπτό απο τους νόμους και κανονισμούς, και οι υπόλοιποι χώροι θα είναι εξωτερικοί ανοιχτού τύπου. Η αποθήκη θα βρίσκεται ή σε άλλο χώρο ή θα είναι με χρήση κοντέινερ.

Καλησπέρα, η ερώτηση μου είναι , για ένα οικόπεδο που κατέχω σε νησί και το οποίο βρίσκετε εκτός σχεδίου πόλης και θέλω να κατασκευάσω ένα ακίνητο με σκοπό να γίνει κατάστημα. Υπάρχουν κάποιες γενικές απαραίτητες προδιαγραφές ενός κτηρίου για αυτόν τον σκοπό, π.χ έκταση κτηρίου-οικοπέδου, άδεια χρήσης, είδος κατασκευής;

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω εάν μια εταιρία ΟΕ που βρίσκεται σε εκκαθάριση και η οποία έχει χρέη προς τράπεζες, στην οποία εταιρία ανήκει ένα κτήριο, μπορεί ένα μέλος της εταιρίας ή συνεργασία μελών να ενοικιάσει το ποσοστό του/της αντίστοιχα με προσωπικό όφελος τα έσοδα απο την μίσθωση ή θα πρέπει απαραίτητα αυτά να πηγαίνουν προς εξόφληση των χρεών και εκκαθάριση της εταιρίας; Επίσης εφόσον αυτό το κτήριο είναι ενιαία οικοδομή, γίνεται το κάθε μέλος να ορίσει απο μόνο του ποιο κομμάτι του κτηρίου (σύμφωνα με το ποσοστό που έχει στην εταιρία βέβαια) να χωρίσει και να μισθώσει σε τρίτο; Και εάν κάποιο μέλος της ΟΕ δεν συμφωνεί με τα παραπάνω , μπορεί νομικά να σταματήσει κάθε εκμετάλλευση του ακινήτου;