Eleni Rapsomaniki

Ευχαριστώ πολύ, κι εμένα η αποκατάσταση μου φαίνεται η καλύτερη λύση.

Τα σχέδια που έχω φέρουν σφραγίδα μηχανικού. Δέν έχουν βρεθεί ακόμα σχέδια στην πολεοδομία, δυστυχώς. Ψάχνουμε... Αν τα βρούμε θα μπορέσω να ξέρω περισότερα για την κατάσταση. Άν δεν βρεθούν δεν ξέρω τι γίνεται. Με βοηθήσατε να καταλάβω οτι μάλλον το πρόβλημά μου ίσως είναι πιο πολύπλοκο. Μηπως θα ηταν πιο απλό να αποκαστήσω την πόρτα που ένωνε τα δύο μέρη του σπιτιού? Έχει βάλει μια γυψοσανίδα για να τα χωρίσει, γκρεμίζεται ευκολα. Μετά απλά θα έχω ένα διαμέρισμα. Εφόσον στην ουσία είναι ερείπιο γιατί να μπαίνω σε επιπλέον έξοδα να έχω δύο. Καλή ιδέα ή πάλι μπελάδες έχει? Ευχαριστώ για τη βοηθεια.

Ευχαριστω πολυ για την απαντηση killertomato. Εχουμε κατοψη, τοπογραφικο και τα συμβολαια μεταβιβασης. Ακομα ψαχνουμε την οικοδομικη αδεια, θα προσπαθησουμε μεσω ΔΕΗ. Μπορει και να μη βρεθει, και να ειμα κατηγορια 1! Δεν ξερω αν αυτο εχει μεγαλυτερες επιπτωσης, εφοσον το σπιτι ειναι τοσο παλιο. Για να αποδειξουμε οτι η αλλαγη εγινε το 2008... ισως βρεθουν αποδειξεις για καποια υλικα. Δεν ξερω πως αλλιως, γιατι δεν φαινεται εξωτερικα. Δεν δηλωσε οτι το χωρισε στο Ε9. Ισως ο μηχανικος μου πιστευει οτι ειναι δυσκολο να αποδειξουμε την ημερομηνια διαμερισματωσης, γι αυτο το βαζει δυο ξεχωριστα εξ αρχης. Ειμαι σιγουρη οτι οποιδηποτε λαθος δεν ειναι απο κερδοσκοπια. Θα ζητησω συμβουλη και απο καποιον αλλο, ελπιζω να μπορει να ερθει καποιος για αυτοψια και συμβουλη χωρις δεσμευση να τον προσλαβω (αλλα με καποια αμοιβη για την ωρα του φυσικα). Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών) Ζητω τη βοηθεια σας να παρω μια δευτερη γνωμη για το πως θα νομιμοποιησω μια εξοχικη κατοικια, γιατι εχω καποιες αμφιβολιες με τη συμβουλη του μηχανικου μου (αλλαζουν και οι νομοθεσιες και ειμαστε ολοι μπερδεμενοι!). Προκειται για οριζοντια κατοικια 135 τ.μ (σε διπλοκατοικια), εκτος σχεδιου, 200 μετρα απο τη θαλασσα, χτισμενη το 1965 που μεχρι το 2008 ηταν ενιαιο. Το 2008 η μητερα μου το χωρισε στα δυο και αλλαξε την εσωτερικη διαρρυθμηση. Σε σχεση με το τοπογραφικο διαπιστωθηκαν επιπροσθετες αυθαιρεσιες (μικρες κατα τη γνωμη του μηχανικου). Αυτες μαλλον εγιναν εξ αρχης (οταν το εκτιζε ο παππους μου). Καποια κουφωματα εχουν γινει σε αλλο σημειο, κι εχει επεκταθει περιπου 10 τμ η κουζινα (εφαγε λιγο βεραντα). Συμφωνα με το Ν. 4495/17 πιστευα οτι υπαγομαι στην κατηγορια 3, και το νομιμοποιω (οχι απλως τακτοποιω για 30 χρονια) με δυο ειδους προστιμα/παραβολα. Το ενα εναι το παραβολο 500 ευρω που αντιστοιχει στις μικρου μηκους αυθαιρεσιες που εγιναν εσωτερικα κι εξωτερικα (οταν κτιστηκε και το 2008 που αλλαξε διαρρυθμηση). Το δευτερο προστιμο ειναι για τη διαμερισματωση που εγινε το 2008, που ειναι 250 ευρω. Ο μηχανικος μου τα εχει υπολογισει διαφορετικα. Το βαζει κατηγορια 5 που δεν νομιμοποιουνται, απλως τακτοποιουνται για 30 χρονια. Αυτο με προβληματιζει πολυ, γιατι αν θελω να το πουλησω θα εξακολουθει να θεωρειται προσωρινα νομιμο.. Επισης θεωρει τα σπιτια ξεχωριστα, και θελει αμοιβη για δυο υπαγωγες (με προστιμο 250 ευρω για την καθε μια) και δυο στατικες μελετες (μια για το καθε διαμερισμα). Το κοστος για τις μηχανολογικες εργασιες ειναι 4 φορες τα προστιμα, και το σπιτι δεν εχει αξια, ειναι σχεδον ερειπιο. Δεν ξερω τι να κανω, πριν παρω τραπεζικο δανειο να τα πληρωσω ηθελα αλλη μια γνωμη... Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33