Lak1s

Αγαπητοί συνάδελφοι, θα ήθελα να ρωτήσω τι ισχύει με την άδεια ικριωμάτων με το νέο τρόπο εκδοσης αδειών? Έχει εκδόσει κανείς? Για τα εντός σχεδίου χρειάζεται τοπογραφικό ΕΓΣΑ?

Καλημέρα σας συναδελφοι. Οπως βλέπω και εσεις όπως και εγω εχουμε πελαγώσει με το νέο νόμο. Θα ήθελα να σας θέσω ένα θέμα που μάλλον θα το έχουν αρκετοι. Εχουμε μονοκατοικία με υπογειο γκαράζ 50 τ.μ που έγινε σπίτι αλλά τακτοποίηθηκε με τον Ν.3843/2010 (περι ημιυπαιθρίων κτλ). Η οψη όμως έχει ξεμπαζωθεί, που στο σημείο αυτό έχουμε Υπερβαση Υψους. Τι κάνουμε ? Τακτοποιούμε το χώρο και με το νέο Νόμο για υπερβαση υψους? Ευχαριστώ εκ των προταιρων.

Καλημέρα σας συναδελφοι. Οπως βλέπω και εσεις όπως και εγω εχουμε πελαγώσει με το νέο νόμο. Θα ήθελα να σας θέσω ένα θέμα που μάλλον θα το έχουν αρκετοι. Εχουμε μονοκατοικία με υπογειο γκαράζ 50 τ.μ που έγινε σπίτι αλλά τακτοποίηθηκε με τον Ν.3843/2010 (περι ημιυπαιθρίων κτλ). Η οψη όμως έχει ξεμπαζωθεί, που στο σημείο αυτό έχουμε Υπερβαση Υψους. Τι κάνουμε ? Τακτοποιούμε το χώρο και με το νέο Νόμο για υπερβαση υψους? Ευχαριστώ εκ των προταιρων.

Ναι συμφωνώ μαζί σου. Και όντως δεν μπορεί να μου αρνηθεί την ιδιοκτησία που τις θέτω. Απο κει και πέρα είναι νομικό - ιδιοκτησιακό που λύνεται με την σύσταση. Να δούμε θα το προσπαθήσω έτσι. Και πάλι σε ευχαριστώ

Αγαπητέ ΚΑΝΑ, Το θέμα είναι ότι ο υποσταθμός υπάρχει σε άλλη θέση, δεν καταργήθηκε, καθώς και η αποθήκη πήγε στην θέση του Υποσταθμού. Εκτός βεβαια αν εννοείς ότι απλα να τακτοποπίησουμε τον υποσταθμο αδιαφορόντας για την πραγματική του θέση. Δεν ειναι κακή ιδέα αλλά σήμερα που το είπα σε μια υπάλληλο στην πολεοδομία, να διαγραμμίσω το χώρο οπως ειναι και να επισυνάψω και το σχέδιο τη σύστασης, πήρα αρνητική απάντηση. Θα πάω και αυριο να το ξαναπροτείνω σε κάποιον αλλον υπαλληλο να δω τι απάντηση θα παρω. Σε ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σου.

Το θέμα είναι ότι δεν είναι μία αλλάγή εντός τη ιδιοκτησιας της πελάτισσας μου αλλά αφορά τον υποσταθμό οπου θεωρείται ιδιοκτησία της ΔΕΗ οποτε θα χρειαστεί και μια βεβαίωση από την ΔΕΗ ότι ειναι συμφωνη με την αλλαγή που θεωρώ οτι είναι εν γνώση της αυτό. Στην Πολεοδομία που πήγα πήρα 3 απαντήσεις αλλά μάλλον ηθελαν να με ξεφορτωθούν λόγο μειωμένου προσωπικού και πολύ δουλειάς. α) Δεν γίνεται! Μην το συζητάς β) πάρε το νόμο 1512 οπου δεν ειναι και σιγουρο αν ισχύει σήμερα (ειναι υπο κατάσταση αλλαγής) γ) Το άρθρο 22 (περί αυθαιρετων). Δηλαδή θα πληρώσει για αυθαιρετο λογω αλλαγής θέσης και μετά θα γίνει και τακτοποίση (Ν.3843) για αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατάστημα. Είναι λίγο θέμα όλη Ιστορία. Και φυσικά δεν είναι και σιγουρα όλα αυτά. Θα ξαναπάω αυριο να δω μήπως βρω κάποιον να βοηθήσει καλύτερα. Και όλα αυτά γιατι ο κατασκευαστής δεν έκανε αναθεώρηση πριν 40 χρόνια.

Είναι μία αποθήκη- καταστημα και ένα Υποσταθμός της ΔΕΗ που έχουν αλλάξει θέση αριστερα με δεξία. Από τη Συμβολαιογράφο βρήκα ένα σχέδιο συστασης με την σημερινή κατασταση οπου λύνει το ιδιοκτησιακό θέμα. Το ζήτημα είναι με την πολεοδομία και την επικειμένη τακτοποίηση του χώρου τι γίνεται?

Αγαπήτε Manolis gon, ο υποσταθμός υπάρχει οπως και η αποθηκη, απλά έχουν αλλάξει θέση μεταξυ τους.

Καλημέρα σας, πρωτη φορά συμμετέχω στο φορουμ και για αυτό συγχωρέστε μου πιθανά λάθη σχετικά με τη διαδικασία. Πρόσφατα μου ήρθε στο γραφείο μία πελάτης και μου ζήτησε να κάνω αλλαγή χρήσης σε μία υπόγεια αποθήκη που έχει αλλά εχει προσβαση από το δρόμο. Ξερεται, αυτά που τα χρησημοποιούσαν σαν καταστηματα τόσα χρόνια, πράγμα που έκανε και η ίδια. Στην Εφορία όμως της είπαν ότι δεν μπορεί πια να το κάνει χωρίς αλλαγή χρήσης. Εγώ της πρότεινα τακτοποίηση με το νόμο Η/Χ λόγο ελλειψης συντελεστή. Βρισκοντας τα σχέδια στην Πολεοδομία, παρατήρησα ότι η αποθηκη που μιλάμε είναι στην αριστερή πλευρά της προσοψης αντί της δεξιάς που είναι στην πραγματικότητα. Να σημειωσω ότι εχει αλλάξει θέση με ένα υποσταθμό της ΔΕΗ που βρισκεται στο υπόγειο. Πιθανολογώ ότι η ΔΕΗ δεν ικανοποιηθηκε με το χώρο και ζήτησε αλλαγή η οποία έγινε χωρίς αλλαγή σχεδίων. Θα ήθελα αν ξέρει κάποιος ή του εχει τύχει παρόμοια κατασταση, να μου πει ποια είναι η καλύτερη λύση για την υπόθεση αυτή. Ευχαριστώ εκ των προταίρων