Καλησπέρα σε όλους,
Είμαι πολιτικός μηχανικός και θα ήθελα τη βοήθειά σας σε μια υπόθεση που έχω αναλάβει:
Πελάτης μου διαθέτει γωνιακή μονοκατοικία εντός συγκροτήματος, η οποία σύμφωνα με την οικοδομική άδεια διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης. Ο συγκεκριμένος χώρος, όμως, έχει διαμορφωθεί ως χώρος κύριας χρήσης (χωρίς να έχει τακτοποιηθεί).Ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να δημιουργήσει νέα θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου και να αιτηθεί άδεια εισόδου-εξόδου από τον δήμο. Ο δήμος ζητά κάτοψη επικυρωμένη από την Πολεοδομία, όπου να φαίνεται η νέα διαμόρφωση με τη θέση στάθμευσης, ώστε να προβεί σε έλεγχο και ύστερα να εκδώσει την άδεια εισόδου-εξόδου.
Τα ερωτήματά μου είναι τα εξής:
Η νέα διαμόρφωση στον ακάλυπτο απαιτεί έκδοση βεβαίωσης του άρθρου 30 (Ν.4495/17), παράγραφος ιστ) “διαμόρφωση δαπέδου ακάλυπτου χώρου” και ιη) “κατασκευή εντός οικοπέδου για δημιουργία χώρων εισόδου” ;
Χρειάζεται έλεγχος για τα επιτρεπόμενα τ.μ. ακάλυπτου ή για την ελάχιστη φύτευση στο σύνολο του οικοπέδου λόγω της νέας διαμόρφωσης; Αν ναι, τι πρέπει να υπολογιστεί ακριβώς;
Υπάρχει περιορισμός στα ελάχιστα μέτρα για την δημιουργία χώρων στάθμευσης; Στην υπόθεση μου υπάρχει χώρος 2,95*6,30 στον ακάλυπτο που θα μπορούσε να δημιουργηθεί Θ.Σ.
