als

dadabook, βλ. αρχικά το πιο πιθανό είναι ότι το έγγραφο για το ΕΕΕΚ που εχεις - εχει ηδη διαβιβαστει και στο αρχμόδιο ΣΑ . Μετα σαφώς υπάγεσαι στην περιπτ την περ.  Ι.στ της παρ.1 του αρθ 7 του ν.4495/17 - οπου το ΣΑ παρεχει σύμφωνη γνωμη

Με την παρ.ε) του αρθ 5 του ΦΕΚ313/Β/20 :  για τις άδειες κατεδάφισης κτιρίων ανεγέρθηκαν πριν το έτος 1955 (παρ. 1 περ. στ): Φωτογραφική αποτύπωση του μετώπου του οικοδομικού τετραγώνου στο οποίο εμπίπτει το εξεταζόμενο κτίριο, σε όλο το μήκος του, των έναντι αυτού ακινήτων, καθώς και πλήρης φωτογραφική τεκμηρίωση όλων των όψεων και του εσωτερικού αυτού, έχεις ότι υποχρεούσαι να υποβάλεις/ανεβάσεις

Όμοια στην παρ. ζ) αναφέρει:  για τις περιπτώσεις που από άλλες γενικές ή ειδικές διατάξεις προβλέπεται η γνωμοδότηση του Σ.Α. (ν. 4495/2017, άρθρο 7, παρ. 1 περ. ι): Το Συμβούλιο δύναται να ζητήσει από τον μελετητή την προσκόμιση και πρόσθετων στοιχείων, πέραν αυτών της παρ. 2 ανωτέρω, εφόσον κρίνονται απαραίτητα για τη διαμόρφωση γνώμης, δηλ μπορει να σου ζητήσουν και κατι επιπλέον, αλλα εαν στην Αιτιολογικη σου αναφερεις τεκμηριωμενα οτι το κτισμα σου δεν εχει αξιολογα αρχιτεκτονικα μορφολογικα στοιχεια, δεν υπαρχουν ιστορικες αναφορες για αυτο, περιγραψεις αναλυτικα την φερομενη περιοδο κατασκευης του, την χρηση του, τον τροπο δομησης, την υφιστάμενη κατάστασή του έχεις καλή αποτυπωση σχεδιαστική κ φωτογραφικη, μια χαρα θα παει. Στο τελος θα εκδώσεις την ΕΕΕργασιων Κατεδάφισης που αναφέρεις με την εγκριση που θα λαβεις 

 Επιπλέον, με την παρ. 6α του αρθ 6 του ν.4067/12 (περιπτ. όπου κτιριο ή δομικο έργο -καταρρέουν από οποιοδήποτε αίτιο (φθορά του χρόνου, πυρκαγιά, σεισμό, πλημμύρα, κατολίσθηση κλπ), ή βρίσκονται σε κατάσταση ετοιμορροπίας και επιβάλλεται η μερική ή ολική κατεδάφισή τους σε εκτέλεση πρωτοκόλλου επικινδύνου ετοιμορροπίας : το ΣΑ γνωμοδοτει, διατυπώνει προτάσεις

Επίσης, με την παρ.8 του αρθ 6 του ν.4067/12 (περιπτ. κατεδάφιση, επισκευή,προσθήκη σε΄55 κλπ), το ΣΑ  αποφασιζει 

Αυτα τα 3 , θα τα αναφέρεις στους λόγους/νομικό έρεισμα για την εισαγωγη της μελετης σου στο ΣΑ στην Αιτιολογικη σου

Για το Σκαριφημα που αναφερεις: Δεν σε ενδιαφέρει εαν ειναι σύννομο το υπο κατεδαφιση ΕΕΕκτιριο σου. Το Πρακτικο - Πρωτ/λο της ΕΕΕΚ που αναφέρεις - ναι, εχει ενα σκαριφημα των περιμετρικων διαστασεων, την φερομενη χρηση, μια δυο φωτο απο την αυτοψια και τον φερομενο ιδιοκτητη. Έρχεσαι σε τηλ επαφη με το ΣΑ, τους το αναφερεις, τους ρωτας εαν το εχουν το εγγραφο κ σε καθοδηγουν, σε καθε περιπτωση εσυ ανεβαζεις στο αρμόδιο ΣΑ   Αιτηση  για εγκριση  μελετης : Κατεδαφισης ΕΕΕΚτιριου  προ του ΄55.

τις καλησπερες μου

*σγμη για το μακροσκελες post

Δήμητρα, από τις ημερ/νίες που παραθέτεις, ναι έχεις υποχρέωση . Πρόσεξε, η υποχρέωση ορίζεται από τον ¨χρόνο ολοκλήρωσης των αυθαιρέτων¨ εν σχέση με το Διάταγμα. Η ερώτηση του Δημητρη ειναι to the point. 

Χρήστος, ¨νομοθεσια¨ειναι το αρθ 7 παρ 1α (νομιζω) του 4495 ¨για ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΕΡΓΑΣΙΑ σε προστατευόμενες περιοχές¨ (μιας και από ότι σου έγραψε ο VENEZIA, προκύπτουν 2 λογοι εισαγωγής στο ΣΑ  - οροι δόμησης και αρχαιολ χώρος) . Αρα ΝΑΙ οι εργασίες που αναφέρεις ΔΕΝ απαιτούν έκδοση ΑΔ, σε άλλη θέση προφανώς θα πήγαινε ο ιδιοκτήτης με αρθ 30, εδω πας στο ΦΕΚ 313/Β/20 , στην παρ. 5 όπου θα βρεις οσα είναι υποχρεωτικά να υποβάλεις. Πρόσεξε να διευκρινήσεις  εαν τα κουφώματα που αλλάζεις/επισκευάζεις είναι τα εγκεκριμένα ή ρυθμισμένα (και εάν είναι τα εγκ/να, διευκρίνισέ τους στην Αιτιολογική εάν τοποθετείς όμοιου ¨τυπου/υλικού/διαταξης" κούφωμα, όπως αναφέρεις). Τις καλησπέρες  μου

x,ψ εργασίες προβλεπόμενες. Με ολοκληρωμένη μόνο την ψ, η οποια δεν έχει προαπαιτούμενη για την ολοκλήρωσή της την χ, προφανώς και εισαι ΟΚ. Ενημερώνεις τα σχετιζόμενα ΙΚΑ, ΣΔΑ κλπ κλπ

σωστά, εντάσσεται στις διαμορφώσεις. Δεν θα βρεις αναφορά απαγόρευσης στην κατασκευή της. Ουσιαστικό στοιχείο είναι ο σχεδιασμός και η ένταξή της στον ακάλυπτο.

πάντα τέτοια !

σωστός ο Κ.Λύκος : ο οικισμός του Πόρου τελεί υπό ιδιαίτερο προστατευτικό καθεστώς. Ειδικότερα, με την 10977/16.5.1967 απόφαση του Υπουργού Προεδρίας της Κυβερνήσεως (Β΄ 352), ο οικισμός του Πόρου χαρακτηρίσθηκε ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο και τόπος που παρουσιάζει ιδιαίτερο φυσικό κάλλος καθώς και αρχιτεκτονικό και ιστορικό ενδιαφέρον. Περαιτέρω, ο Πόρος χαρακτηρίσθηκε ως τόπος ιδιαίτερου φυσικού κάλλους με την ΑΙ/Φ02/20372/867/6.6.1980 απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού και Επιστημών (Β΄ 559) και ως παραδοσιακός οικισμός με το από 3.9.1993 π.δ. (Δ΄ 1200). Καλά ξεμπερδέματα στον συνάδελφο.

http://estia.minenv.gr/

Ζαχος, δεν εισαι ΕΚΤΟΣ και δεν περνας ΣΕ. Kανεις μεταφορά στον 4495, ειναι ΕΝΤΟΣ (μαλλον, δεν το ξεκαθαριζεις) οριων Παραδοσιακού, κ δεν θα περάσεις την Επιτροπή του αρθ 116, με ΤΕ δική σου όπου θα τεκμηριώνεις συμφωνα με την παρ 1, ότι είναι περαιωμένο το αυθαίρετο ΠΡΟ της κήρυξης του οικισμού. Ακολουθείς κατα τα λοιπά τις γενικές διατάξεις του 4495 .Good Luck   

ένα σκέλος της ερώτησης για το εάν οι περιοχές ΙΦΚ περνάνε από γνωμοδότηση ΣΑ: Ναί. Τις βρίσκεις - όπως και τις λοιπές προστατευόμενες αν google-αρεις . Ειναι πολύ εύκολο. Οι ΝΑΤΟΥΡΑ αφορά όρους δόμησης. Και αυτές είναι εύκολα να τις εντοπίσεις στο geodata. Φανατίζομαι είσαι εκτός οικισμού Kαλυβιων. Το Λιβανι γενικά, από την λίμνη και πάνω και ειδικά εάν όπως λες έχεις πρόσωπο στην Επ οδό, είσαι εκτός ΖΟΕ. Ερώτηση στην ΥΔΟΜ Λιβαδειας. Καλή συνέχεια 

Μπράβο!

Ακη ευχαριστω

Τυμφρηστός, εντός οριων. 550€ ; γνωριζει καποιος ;

καλη τυχη

καλημερα, εφοσον δεν τροποποιεις οψεις κ δεν υφισταται αλλος λογος, κοιταξε την παρ.1α του αρθ7 στο ν4495 και την παρ10 στο αρθ4 του ΦΕΚ313/Β/20. Η προταση μου ειναι πως οχι δεν απιτειται γνωματευση ΣΑ

ναι τα παραχωρουμενα, ειναι αρτια οπως αναφερεις. Τις καλημερες μου

Δημητρη <<τα εξ αποκαταστασεως οικοπεδα>> ειναι αυτα που δινονταν δια λογου προς στεγαστικη αποκατασταση - γονικη μεριμνα, των γονεων προς τα τεκνα ; 

Για την "ασάφεια στο Κτηματολογιο", θα απευθυνθεις σε μηχανικο. Για τα υπολοιπα θα πρεπει με οτι εγγραφα εχεις , αρχικα για την δικη σου ιδιοκτησία-όμορη σε ρέμα, καθώς και τα λοιπά που εχεις συλλέξει , θα απευθυνθεις στις υπηρεσίες όπως σου λενε πιο πανω ο Aeolus62 και ο ΚF. Σε περιπτωση αυθαιρετης επίχωσης, αυτης της πτύχωσης που εσυ θεωρεις "ρεμα" στις αρμόδιες υπηρεσίες όπως σου λεει ο tetris. Ξεκινας με αίτηση στην ΔΤΕ. Τσεκαρισε με τον μηχανικό σου και αυτες τις κατασκευές σου, όπως "σενάζι του οικοπέδου" που αναφερεις.

Arch90, μαλλον στο 594/78 αναφέρεσαι. Το 1,5μ μεγιστο αφορα διαμορφωση ακαλυπτου – οπου στο ΣΑ μπορεις να αιτηθεις με αιτιολογηση παρεκλιση. Στην περιφραξη/περιτοιχιση το φεκ «προτρεπει» σε περιτοιχισεις ψηλες, υπαρχουν διαταγματα με 2.20περιτοιχιση και 2.40 στα υπερθυρα των αυλοθυρων. Η γενικη διαταξη παντως είναι : «7. Αι περιφράξεις των οικοπέδων (τοίχοι, κάγγελλα, αυλόθυραι κ.λπ.) κατασκευάζονται ως προς το υλικό την μορφήν και το ύψος κατά τα παραδοσιακά πρότυπα.Η κατασκευή κτιστού περιφράγματος, ελαχίστου ύψους 1,80μ., δια την κάλυψιν χώρων εργασίας, αποθηκών, συνεργείων αυτοκινήτων, βιοτεχνιών κ.λ.π.) από τους κοινοχρήστους χώρους του οικισμού δύναται να επιβάλλεται όταν καθ? οιονδήποτε τρόπον εξωτερικεύονται αι ως άνω χρήσεις κατά την κρίσιν της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.» Προσεξε και τα ομορα δομημενα πως είναι , μια και λαμβανονται υποψη στην γνωματευση και δη στην περιπτωση που αιτηθεις παρεκλιση από το ΣΑ. Καλη συνεχεια

οπως τα γραφει ο Kan62. Δεν ξερω με τα θεματα του αρθ 116, αν και δεν αναφερεται κατι σχετικο, αν επιδεχεται εντασης αποφαση/γνωματευση - ως συλλογικο όργανο, ειδικα σε περιπτωσεις οπου προτεινονται - εισηγουνται εργασιες προσαρμογης. Ισως ο Kan εχει κατι στο τεραστιο αρχειο του!

τις καλησπερες μου

sargyrop είσαι σε κάθετη όπου εξαντλείς ΣΔ σε χαμηλ/ρο των 8,5μ -> άρα σωστα έγινε ο έλεγχος Δ/δ σε σένα. Ο bampanelos ερευνά την εφαρμογή 9μετρου σε κάθετη->not και φτάνει να εξαντλεί τον ΣΔ της καθέτου του σε 15 plus >8.5m, αρα ο έλεγχοι θα γίνουν με τα μέγιστα επιτρεπόμενα που έχει εκεί. Θεωρητικά , όπως του γράφει ο Δημήτρης, έχει το δικαίωμα να κάνει/διαμορφώσει όπως θέλει/επιτρέπεται και ειδικά με με την τοποθέτηση του κτιρίου (εν σχέση με την όμορη κάθετη) - πάντα εφόσον α)οικοδομεί πρώτος στο οικόπεδο και β)δεν υπάρχει σχετική πρόβλεψη στα ΣΕ ή δεν υπάρχουν σχεσεις με τους όμορους. Άραγε θα μπορούσε να υπάρξει μια προσυνεννόηση, εφόσον είναι ¨εφικτή"; Αλλιώς ότι ορίζεται στις διατάξεις. Τις καλημέρες μου

ευχαριστω ΑΚΗ, τις καλημερες μου (memo: τρεις υποχρεωμενος!)

Άκη στις οδούς Φιλου-Παρνωνος-Ερ.Σλημαν (478437,4199903), βλεπω 1400 και θα χρησιμοποιηθεί 1200;

καλη τυχη σε ολους

ευχαριστω akis73, τις καλημέρες μου