NIKOS DIMITRIADIS

Σε έλεγχο έκδοσης οικ. Άδειας , μου αναφέρουν ότι τα τα ιδιόκτητα αγροτεμάχια και τα μισθωμένα αγροτεμάχια ( από τμήμα αγροτικής οικονομίας ) τα οποία είναι όμορα , δεν μπορώ να τα θεωρήσω μια ενιαία έκταση , και ως αποτέλεσμα δεν μπορεί να εκδόθει η οικ. Άδεια . 
Η σύμβαση για τα μισθωμένα, είναι συγκεκριμένη για βιομηχανικό σκοπό και ανάπτυξη της μονάδας με νέα κτηριακά. 
Υπάρχει κάποιο άρθρο που να το αναφέρει; 

Εκτός σχεδίου  είναι ,θα εγκατασταθεί εξωτερική γερανογέφυρα ,της η οποίας η σηδηροτροχιά θα είναι στα δ=10 μ, και θα ήθελα αν γίνεται τα μηχανήματα να εγκατασταθούν εντός της απόστασης δ, στη πολεοδομία δε το γνωρίζουν.

Καλησπέρα σας, γνωρίζει κάποιος αν εντός απόστασης Δ, επιτρέπεται η εγκατάσταση μηχανήματος κοπής μαρμάρου, η οποία εδράζεται πάνω σε μια γενική κοιτόστρωση?

20 ώρες πριν, nzerman said:

Δεν προβλέπται να υποβάλεος ξυλοτύπους ή άλλες μελέτες κατά τη διαδικασία της γνωστοποίησης. Ο νόμος είναι ξεκάθαρος. 

Εφόσον ο νόμος είναι ξεκάθαρος, όταν θα χρειαστεί ελεγκτής δόμησης ποιο δρόμο ακολουθείς; Τι θα ελέγξει ο ελεγκτής ; 

Συνάδελφοι θα ήθελα μια διευκρίνηση , έχω μια ηλεκτρονική άδεια σε ισχύ, και θέλω να προχωρήσω σε θεμελίωση ενός κτιρίου ,με γνωστοποίηση εκτέλεσης εργασιών θα μπορούσε να πραγματοποιηθεί & αμέσως να κάνω αναθεώρηση ?Ελεγκτή δόμησης ενημερώνω κανονικά? ξυλότυποι για τη θεμελίωση υπάρχουν.

σας ευχαριστώ

Καλησπέρα σας,

υπάρχει κάποια διευκρίνηση που να μην υποχρεώνει για άδεια δόμησης για βιομηχανικό κτήριο άνω των 5000 τμ να περάσει απο ΚΕΣΑ? 

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα σας,

θα ήθελα μια διευκρίνηση, σε έκδοση οικ. αδείας για ανέγερση υποστέγου , διαμπερές από όλες τις πλευρές με δικά του υποστυλώματα ,μετράει κανονικά σε δόμηση & κάλυψη & όγκο?

σας ευχαριστώ

Ενας ελεγκτής δόμησης τελικά.

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα σας , 

Γνωρίζετε ποιο άρθρο αναφέρεται σε παρεκκλίσεις ως προς την απόσταση από τα όρια για βιομηχανίες σε εκτός σχεδίου Δόμηση; 

Καλησπέρα σας ,  

Έχω προχωρήσει σε Έκδοση αδείας για τοποθέτηση μηχανημάτων και 2 υπόγειες  δεξαμενές νερού ανοιχτές , στις οποίες ο ελεγκτής δόμησης είναι ένα τελικός έλεγχος, αν συμπεριλάβουμε και ένα κλειστό μεταλλικό χώρο 21 τμ για τους ηλεκτρολογικούς πίνακες , ο οποιος κατασκευαστικά θα έρθει έτοιμος και απλά Θα εδραστει πάνω σε γενική κοιτοστρωση  από σκυρόδεμα , θα μπορεί να περάσει με ένα τελικό έλεγχο ελεγκτή δόμησης; Ή θα χρειαστούν 2 ελέγχοι. 
 

σας ευχαριστώ 

Καλησπέρα σας,

αν γνωρίζετε ,θα ήθελα να με ενημερώσετε, πως να κινηθώ  για έκδοση οικοδομικής αδείας για τοποθέτηση υπαίθριας κινητής Γερανογέφυρας και λοιπών μηχανημάτων.(σε ποια κατηγορία),διότι ο  4495/17 δε το διατυπώνει. Στο οικόπεδο δεν έχει εκδοθεί άλλη οικ. άδεια.

σας  ευχαριστώ

2 ώρες πριν, zazeng said:

Έχει ο @ΚΑΝΑ ένα υπερπλήρες, αλλά δεν θυμάμαι που το βρήκα. Αν έχει την καλοσύνη να το ξαναβάλει ή να μας παραπέμψει στο λινκ...

Καταρχάς, μιλάμε για μεταλλικό πατάρι ή από σκυρόδεμα. Στη δεύτερη περίπτωση έγινε από κατασκευής ή αγκυρώθηκε εκ των υστέρων; (ήταν της μόδας κάποτε).

Προφανώς για να μιλάς για ΜΣΕ δεν σε καλύπτει το 2.β του 1643.

Το 2.ια για την οριζόντια (20% κατακόρυφων) επίσης δύσκολο.
Μια πρόταση είναι να κάνεις τον έλεγχο του 20% στο σύνολο του κτιρίου, αλλά θα πρέπει να ξέρεις τι έχουν κάνει και οι υπόλοιποι...

Αν μπεις στη διαδικασία του άρθρου 3, ελέγχεις πρώτα την εφαρμογή της μελέτης και πας με το 1.25 της τέμνουσας βάσης  (για κτίριο με ΟΑ >1995). Πάλι χρειάζεσαι και τις αυθαιρεσίες των υπολοίπων. Αυτό είναι ένα θέμα και θέλει καλό χειρισμό. Όπως και να έχει μοντελοποιείς όλο το κτίριο. Αν βγει βγήκε, αν όχι προχωράς σε κανονική αποτίμηση.
Αν δεν έχει εφαρμοστεί η στατική μελέτη, πηδάς τον έλεγχο τέμνουσας βάσης και πας κατευθείαν σε αποτίμηση (κανεπέ ή ισχύοντες). Προφανώς τουλάχιστον τα διαφορετικά στοιχεία πρέπει να ελεγχθούν και από πλευράς οπλισμού.

Μόνο στο 2.β γλυτώνεις όλο το κτίριο και ασχολείσαι μόνο με το πατάρι και τη σύνδεση του (και τον έλεγχο για κοντά υποστυλώματα).

 

Σας ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας, είναι μεταλλική κατασκευή, ναι και δεν με καλύπτει το 2β του 1643.Για τις αυθαιρεσίες των υπολοίπων δεν έχω άποψη,για να γνωρίζω τι έχουν

στο πυρήνα του κτηρίου δεν υπάρχουν αλλαγές σε διαστάσεις,υπάρχουν οι ξυλότυποι απο τη στατική μελέτη.

Καλησπέρα σας , σε μία τακτοποίηση που πραγματοποιώ με το Ν4495 για ένα κατάστημα του 2001, το οποίο εμπεριέχει 90 τμ πατάρι αυθαιρετώς , πως θα μπορούσα να αντιμετωπίσω την προσομοίωση του στη ΜΣΕ; Πάνω από το κατάστημα υπάρχουν άλλοι 5 ορόφοι. 
στον έλεγχο επάρκειας θα μπορούσα να παραλείψω το υπόλοιπο κτήριο και να επικεντρωθώ μόνο στο πατάρι;