Σταύρος Καρλάκης

Σας στέλνω και την δήλωση του μηχανικού που έκανε το τοπογραφικό

Καλησπέρα και ευχαριστώ πολύ για την τοποθέτηση ! Τοπογραφικό δεν προϋπήρχε το έκανε ο δικός μου μηχανικός και το εμβαδόν είναι 3.710,46τ.μ..Εκείνο που ζητάει ο μηχανικός του αγοραστή είναι να αποδείξουμε ότι το γήπεδο είναι προυφισταμενο του 1977! Τις υπόλοιπες προϋποθέσεις τις πληρεί! Εγώ αυτό που θέλω να ξεκαθαρίσω είναι εάν εγώ πρέπει να αποδείξω ότι ήταν στην κατοχή του παππού μου πριν το 1977..

Ο παππούς πέθανε το 1991 και το κληροδότησε στον πατέρα μου με διαθήκη,απλά δεν αναφέρει η συγκεκριμένη διαθήκη την ημερομηνία που το αγόρασε ! Μου έστειλαν από το υποθηκοφυλακείο την μερίδα του παππού μου και φαίνεται ότι το αγόρασε το 1972! Αυτό που θέλω να ρωτήσω είναι ότι εάν βρω το συμβόλαιο που το είχε αγοράσει το ´72 αρκεί για να αποδείξει την παλαιότητα δηλαδή πριν το '77;

Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση ! Θα ήθελα να κάνω και μια τελευταία ερώτηση! Για να μπορέσει να βγάλει οικοδομική άδεια ο αγοραστής ,θα πρέπει το ακίνητο να "προϋπάρχει" πριν από το 1977...Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει το γεωτεμάχιο να είναι στην κατοχή του παππού μου (ο οποίος το έγραψε στον πατέρα μου και εκεινος μετα τον θάνατο του σε μένα )πριν από το 1977 ή απλά να υπάρχει σαν γεωτεμάχιο ανεξαρτήτως ιδιοκτήτη;

Ο μηχανικός που έκανε το τοπογραφικό αναφέρει ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση ως προυφισταμενο της 24-04-1977 εντός ζώνης 500μ(Αρθ. 1 παρ2α)...Απλά ο αγοραστής έχει άλλον μηχανικό, ο οποιος θέλει μια βεβαίωση οικοδομησιμότητας.. Χρειαζεται κάτι άλλο από την πολεοδομία εκτός από το τοπογραφικό και την υπογραφή του μηχανικού; Γιατί έχουν περάσει αρκετές μέρες και απάντηση από τον άλλο μηχανικό δεν έχουμε πάρει Χρειάζεται να βρω συμβόλαιο ότι ήταν στην κατοχή του παππού μου πριν το 1977 το αγροτεμάχιο;

(Mεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33) Καλησπέρα σας! Κληρονόμησα από τον πατέρα μου ένα χωράφι το οποίο σύμφωνα με τον μηχανικό ,είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση ,για τα προ υφιστάμενα την 24-04-1977..Ο αγοραστής όμως ζητάει ένα χαρτί το οποίο να του εγγυάται ότι μπορεί να χτίσει ...Τι χαρτί μπορεί να το αποδείξει αυτό ; Από συμβολαιογράφο ότι ήταν στην ιδιοκτησία του παππού μου πριν το 1977; Από την πολεοδομία ότι μπορεί να πάει άδεια ; Γιατί μου τα λένε όλοι μπερδεμένα ! Ευχαριστώ πολύ !