julia55

Σε ευχαριστώ για την απάντησή σου! Το συμβόλαιο είναι γονική παροχή και συντάχτηκε το 1984. Το κτίσμα είχε χτιστεί τη δεκαετία του 50. Αυτό που με προβληματίζει είναι το σημείο που λέει "καθώς και το ήμισυ της επιτρεπόμενης και εκάστοτε επιτραπησόμενης δομήσεως εντός του όλου αγροτεμαχίου". Εννοεί το ήμισυ από τα 200τμ (δηλ 100 ο καθένας) ή το ήμισυ από αυτά που περισσεύουν αν αφαιρέσουμε το ήδη υπάρχον κτίσμα (δηλαδή 200-70=130), και παίρνει 130/2=65 ο καθένας; Επίσης, όταν γίνει η πράξη διηρημένης ιδιοκτησίας, αυτός που θα πάρει το σπίτι θα έχει τότε την κυριότητα; Ο λόγος που ρωτάω είναι γιατί η συμφωνία που έκανε η οικογένεια ήταν να πάρουν τα 2 παιδιά από μισό οικόπεδο, αλλά το ένα παιδί θα έπαιρνε το ήδη υπάρχον σπίτι (70τμ) και από ό,τι έμενε να κτιστει το μισό (δηλ άλλα 65τμ). Το συμβόλαιο είναι όπως έγραψα παραπάνω, οπότε αυτό που ήθελα να ρωτήσω είναι κράτησαν τη συμφωνία ή το συμβόλαιο είναι κοροϊδία; Οι συνεχόμενες δημοσιεύσεις-παραθέσεις δεν επιτρέπονται. Τα μηνύματά σου συγχωνεύτηκαν. Αν προκύπτει η ανάγκη συμπλήρωσης της αρχικής δημοσίευσης, χρησιμοποίησε την επιλογή «επεξεργασία» και αν θέλεις να παραθέσεις τμήματα μηνυμάτων από περισσότερα posts επίλεξε "multiquote" . Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Για να γίνω πιο συγκεκριμένη, στο αγροτεμάχιο μπορούν να χτιστούν 200τμ. Υπάρχει ήδη ένα σπίτι 70τμ, το οποίο θα το πάρει ο ένας συνιδιοκτήτης. Δεν έχει γίνει ακόμη σύσταση χρήσης. Το συμβόλαιο λέει ότι στο μέλλον θα συσταθεί πράξη διηρημένης ιδιοκτησίας βάσει της οποίας ο συγκεκριμένος συνιδιοκτήτης θα λάβει κατ' αποκλειστικήν χρήση εις στην νομή και κατοχήν του το ήμισυ εξ αδιαιρέτου του αγροτεμαχίου και δη το τμήμα εντος του οποίου υφίσταται η ως άνω οικοδομή, την χρήση και κατοχή της οποίας λαμβάνει από σήμερον, καθώς και το ήμισυ της επιτρεπόμενης και εκάστοτε επιτραπησόμενης δομήσεως εντός του όλου αγροτεμαχίου. Αυτό τι σημαίνει; Πόσα τετραγωνικά (εκτός από το ήδη υπάρχον σπίτι) δικαιείται ο εν λόγω ιδιοκτήτης; Όχι, δεν υπάρχει τέτοιο συμβόλαιο. Το έγραψα σαν παράδειγμα. Το συμβόλαιο λέει αυτά που γράφω παραπάνω. Οι συνεχόμενες δημοσιεύσεις-παραθέσεις δεν επιτρέπονται. Τα μηνύματά σου συγχωνεύτηκαν. Αν προκύπτει η ανάγκη συμπλήρωσης της αρχικής δημοσίευσης, χρησιμοποίησε την επιλογή «επεξεργασία» και αν θέλεις να παραθέσεις τμήματα μηνυμάτων από περισσότερα posts επίλεξε "multiquote" . Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Καλησπέρα! Θα ήθελα να ρωτήσω πώς υπολογίζεται το ποσοστό δόμησης που κατέχει ο κάθε ιδιοκτήτης σε ένα εξ αδιαιρέτου αγροτεμάχιο. Είναι ίσο με το ποσοστό ιδιοκτησίας του αγροτεμαχίου; Για παράδειγμα: αν σε ένα αγροτεμάχιο υπάρχουν 2 ιδιοκτήτες και ο καθένας έχει το 50% του αγροτεμαχίου εξ αδιαιρέτου, τότε ο καθένας μπορεί να χτίσει το 50% της επιτρεπόμενης δόμησης, σωστά; Εάν όμως το συμβόλαιο γράφει ότι ο ένας παίρνει το 50% του αγροτεμαχίου εξ αδιαιρέτου, αλλά το 75% της δόμησης, τότε τι γίνεται; Μοιράζεται η δόμηση 75-25, ή είναι λάθος το συμβόλαιο και η δόμηση μοιράζεται 50-50;