georgeone

@WUT Όχι φιλε μου δεν είναι εξοχική κατοικία είναι πρώτη κατοικία και πίστεψε μου και το ένα euro μετρα για μένα .!!! είναι ένα όνειρο ζωής που λες και αυτό που είπα ρώτησα μάλλον και νευριάζω με την αρχιτέκτονα είναι γιατί να με χρεώσει με την ακριβότερη προσφορα ????!!!! Κύριε silent bob μονο silent που δεν είστε αλλα φωνακλάς !!!!! Δεν θέλω να θίξω το κλάδος σας αλλα ρώτησα κάποια πράματα και περίμενα απαντήσει αυτά που μου λες κύριε silent bob είναι για τα ΜΠΑΖΑ . Το επαναλαμβάνω δεν έθιξα κανέναν νομίζω !!!!!! Αν μπορούσες να μου απαντήσεις σε αυτά που ρωτώ καλός το πνεύμα σας όμως κύριε silent bob σε αυτό το τόνο δεν μου αρέσει !!! Αυτά καλός σας βραδυ

Μετά της πολλές απαντήσεις σας και εφόσον υπάρχουν ερωτήματα απο φίλους εδώ. 1.Το 6% είναι η εκπόνησει των αρχιτεκτονικών σχεδίων από το μηδέν + την επίβλεψη του έργου + 1 μελέτη θερμομόνωσης είναι μέσα (συγκέντρωση όλων των προσφορών για όλα κλπ) 2.Η μελέτες όχι δεν είναι μέσα ηλεκτρομηχανολογικες μελέτες κοστος 1000 ευρώ για κάθε άλλοι μελέτη που θα θέλουμε + 1000 ευρώ υδραυλικη κλπ κλπ (υπάρχει και τέτοια?) 3. Το κόστος για την Αρχιτέκτονα δηλαδή μας το βγάζει από το συνήθες κόστος για κατασκευή που υπάρχει στην αγορά δηλαδή 1100 ευρώ το τμ. για όλα . Αρα αν το σπίτι έχει συνολικό εμβαδο γ'υρω στα 300 τμ με υπόγειο θα βγεί βάση των λεγόμενων τις γύρω στα 330.000 ευρώ το 6% ειναι 19800 ευρώ. Και εδώ ρωτώ εσάς γιατί να κοστολογεί και το κόστος της κουζίνας πχ. που θα μπεί μέσα για τα πλακάκια κοκ κλπ. 4.Επειδή δέν έχω και πολύ ιδέα από όλα αυτά σκέφτικα και διωρθώστε μου αν κάνω λάθος......( Να πάρω την άδεια που την περιμένω απο τον Δήμο και να μην σκάσω άλλα 3% εφόσον που τα κοστολογεί όπως είπα πιό πάνω, και αντί αυτού να πάρω κάποιον πολιτικό μηχανικό για να μου κάνει και την επίβλεψη) Τι λέτε ? 5. Ρώτησα κάποια εταιρία που κάτασκευάζει προκάτ έτοιμα τσιμεντένια μπλόκ και η τιμές τους είναι 380 ευρώ το τμ χωρίς τα τελέιωματα για τα τελειώματα αλλα 300 το τμ παιζει η τιμή ανάλογα τα υλικά , τους ρώτησα για της επιβλέψεις και μου είπαν ότι θα χρειαστουν 4 επιβλεψεις απο μηχανικό και οι επιβλέψεις του αρχιτέκτονα θα γίνετε στην φάση των τελειωμάτων και αυτό λεει είναι θέμα καθαρά δικό μου . Ποιά η γνώμη σας . 6.Τι θα επιβλέψη ο αρχιτέκτων δηλαδή στα τελειώματα αν ο τοίχος είναι εκεί που πρέπει να είναι ποιά η χρισιμότητα.??? 7. Αυριο μεθαυριο δηλαδή αν στάζει το ταβάνι μου ποιόν θα κυνηγίσω ??? Είμαι εντελώς εκτός της ειδικότητας και δεν έχω ιδέα χρειάζομε τα φώτα σας !!! Σας Ευχαριστώ εκ των προτέρων !!! Με φιλικούς χαιρετισμούς απο Κύπρο Γιώργος Ε

Γεια σας , Σκεφτομαστε να χτισουμε σε ιδιοκτητο οικοπεδο μεχρι εδω καλα .... Η πρωτη μας ενεργεια ηταν βαση τα λεγομενα ενος φιλου τοπογραφου να κανουμε ενα τοπογραφικο σχεδιο εδαφους μορφολογια κλπ , επισης μας συστισε σε μια Αρχιτεκτονα για να μας αρχισει τα σχεδια κλπ . Την επισκευτηκαμε και μας ειπε για την διαδικασια την οποια ακολουθητε γενικως την εκφρασαμε τις επυθιμιες μας πως το θελουμε κλπ . Στο θεμα τις αμοιβης ειθελα να σας ρωτησω εδω ..... Παιρνει 3% με την αρχη του εργου και ολοες της αδειες της οικοδομης το 3% ειναι βαση του κοσοτους τοθ σπιτιου που θα χτιστη δηλαδη αν κοστισει ας πουμε παραδειγμα 100000 παιρνει 3000. Και επισης 3 % για επιβλεψη του εργου το οποιο αυτο το ποσο θα διαιρε8ει και 8α πληρωνετε με το μηνα ας πουμε το χτισημο θα παρει 12 μηνες για να τελειωσει θα πληρωθει σε δωδεκα μηνες, στην επιβλεψη μας ειπε οτι ειναι και ολα τα σχεδια που θα χρειαστουν για το ξυλουργο τα αλουμινια κλπ . Αλλα στοιχεια που ισως βοηθησουν ειναι η κατοικια θα ειναι μεχρι 250 τετραγωνικα πανω κατω με υπογειο γκαραζ. Τοπος Λευκωσια- Κυπρος . Η ερωτηση μου Η τιμες της ειναι ενταξη δηλαδη 3 + 3 % = 6% επι συνολου κοστους εργου ?? Που κυμαινοντε η τιμες για ηλεκτρολογικα μηχανολογικα υδραυλικα σχεδια κλπ περιπου ? Καθε σας απαντηση θα ειναι καλοδεχουμενη, βλεπετε ειμαι τελειως ασχετος με το θεμα δεν χτιζουμε και καθε μερα !!!!! Ενα σπιτακι θελουμε να κανουμε και δεν θελω να μας πιασουν στον υπνο !!! Σας ευχαριστω για την φιλοξενια !!!