Aggelos

Τϊποτε από τα δύο. Για τον έλεγχο του όγκου χρησιμοποείς την ΔΟΜΗΜΕΝΗ πραγματοποιηθείσα επιφάνειά σου, πολλαπλασιάζεις επί τον σ.ο. (4,5 ή 5,0 ανάλογως) και βλέπεις αν σε φτάνει.

προσωπικά για εσωτερικές αποτυπώσεις προτιμησα το bosch - 150 ευρώ. απλό πρακτικό καθημερινό.

Theo με πρόλαβες... Συμφωνώ και επαυξάνω...

Κάπου το ξαναέγραψα -- μάλλον σε άλλο topic... ΓΟΚ του 29, ΦΕΚ155Α / 22.04.29 αν δεν με απατά η μνήμη μου - αντίγραφο αγοράζεις από το εθνικό τυπογραφείο.

Μπορείς να τον βρεις από το εθνικό τυπογραφείο. Δυστυχώς πληρώνεις για να πάρεις το αντίγραφο. ΦΕΚ155Α / 22.04.29 Αν δεν με απατά η μνήμη μου

Όντως! Κανονική έκθεση ιδεών

ΓΟΚ 29

Δεν αλλάζει κάτι στο τίτλο που σου είπα....

Το συμβολαιογραφικό θέμα είναι εντελώς διαφορετικό από το πολεοδομικό.

Jimmy, η υπερύψωση του κτιρίου σε σχέση με την τελικά διαμορφωμένη στάθμη εδάφους, αποτελεί επιλογή του μελετητή και όχι υποχρέωση. Συνεπώς και ορθώς, όταν υπέρεχει του εδάφους προσμετράται.

Στην περίπτωση όμως της υποχρεωτικής στέγης, ακριβώς εξαιτίας της υποχρέωσης αυτής δεν προσμετράται. Πέραν του ότι έχω εγκρίνει άδειες με τη χρήση της εγκυκλίου, υπάρχουν πράγματι περιπτώσεις που δεν μπορείς να εξαντλήσεις σ.δ. λόγω όγκου αν προσμετρήσεις και τη στέγη.

η εγκύκλιος τιτλοφορείται:" περί καθορισμού τιμών μονάδος όγκου οικοδομών" . Και στο άρθρο 4 αυτής έχει γίνει η διευκρίνηση. Αλλά εφόσον είναι σε ισχύ η εγκύκλιος και δεν αναφέρεται κατ'αποκλειστικότητα σε υπολογισμό αμοιβής αλλά στον υπολογισμό του όγκου του κτιρίου, από τον οποίο σε συνεχεία υπολογίζονται οι αμοιβές μου φαίνεται πολύ ξεκάθαρο, οτι ακόμα και αν για λόγους αμοιβών δεν τον υπολόγιζαν, εν τούτοις τον αποκλείουν από οποιονδήποτε άλλο υπολογισμό.

Και στην τελική, πιστέψτε με, δεν έχετε τίποτε να χάσετε με το να την επικαλεστείτε.

Αλλαγή διαρρύθμισης με επέμβαση στις όψεις υφιστάμενου ισογείου & προσθήκη κατ'επέκταση.

Σιδηρόδρομος ο τίτλος ε? --- Κοίτα μην έχεις και αλλαγή χρήσης μαζί!! χαχα

Να σημειώσω μόνο για να μην δημιοργούνται λάθος εντυπώσεις προσθήκη σε νομίμως υφιστάμενο επιτρέπεται ΜΟΝΟ σε εκείνο το τμήμα που ήταν νόμιμο κατά την περίοδο ανέγερσης. Το υπόλοιπο δεν ανήκει στο νόμιμο περίγραμμα του κτιρίου, υφίσταται όμως νομίμως, μπορεί να επισκευασθεί αλλά δεν επιτρέπεται επ'αυτού προσθήκη καθ'ύψος.

Ο ΓΟΚ είναι ξεκάθαρος .

Για εκτός από όσο θυμάμαι....

ακριβώς. Αν η στέγη αποτελεί ουσιαστικά την οροφή του τελευταίου ορόφου, το ύψος του ορόφου στο μέγιστο σημείου του είναι π.χ. 3,00+1,50=4,50 μ.

Δεν είναι αυστηρό, απλά έτσι είναι το λογικό.

**********************************************

Χμ... σε σχέση με αυτή την εγκύκλιο δεν μπορώ να είμαι σίγουρος. Θα την διαβάσω αναλυτικά και θα σου πω τη γνώμη μου.

Δεν μας κάνεις και κανά σχεδιάκι, για να δούμε τι απο κάτω είναι κλεισμένο? Σαν αποθήκη είναι κλεισμένο? Τι ύψη ? Λίγη βοήθεια?

Εγώ αντίστοιχα αν και ακριβό υλικό προτιμώ το Filler T101 της Βιομηχανικής Μεταλλευτικής.

καταρχάς οι ψευτόκασες ΔΕΝ είναι οδηγοί για το σοβά. ήμαρτον.

Είναι οδηγοί πάνω στους οποίους βιδώνεται το κούφωμα για να μην παίζει. Αν πας να το βιδώσεις κατευθείαν στο τούβλο θα παίξει κάποια στιγμή.

Από κει και έπειτα στις συνήθεις κατασκευές λόγω της σειράς των εργασιών ο αλουμινάς βάζει τις ψευτόκασες μετά τον τουβλά. Και προφανώς δεν θα κάτσει να χαντρώσει τις ψευτόκασες μέσα στο τούβλο αλλά θα τις βάλει μπροστά από τον λαμπά. Ο σοβατζής μετά θα σοβατίσει περασιά με την ψευτόκασα για να την κρύψει. Γιαυτό και όταν το σχέδιο έχει ένα άνοιγμα α για κούφωμα στα τούβλα το μεγαλώνουμε προσθέτοντας και το πλάτος των ψευτόκασων.

Ο λαμπάς αν δεν σοβατιστεί μπορεί πολύ εύκολα να σπατουλαριστεί και τελείωσε η υπόθεση. Τώρα αν εσωτερικά η ψευτόκασα βγαίνει πολύ μέσα στο τοίχο και πρέπει να φάει πολύ σοβά για να έρθει περασιά τότε ναι έχουν κάνει λάθος. Αλλιώς δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα.

Ελπίζω να βοήθησα.

Έ κάπου κάπου έχω και εγώ δίκιο ε? Α ρε Theo xaxaxa

***********************

A! Ξεχάστηκα

Παρακαλώ adadim Smile

Κάθετα στο άνοιγμα ή παράλληλα???????

Κατά τα άλλα Δ για κοινές περιπτώσεις, και όταν είσαι κάτω από 9 μ. φάτσα έχει πολλές υποπεριπτώσεις...

Ο εσωτερικός εξώστης, αν είναι, ή το πατάρι, αν δεν είναι ανοιχτό, υπολογίζεται κανονικά ως όροφος. οπότε αν υπάρχει περιορισμός τον οποίο έχεις εξαντλήσει ήδη προφανώς και δεν μπορείς.

Αν από την άλλη έχεις υπόλοιπο συντελεστή και δεν έχεις πρόβλημα από ορόφους το κάνεις ως προσθήκη. (η οποία απορώ πως ονομάζεται, εφόσον διατηρείται ο όγκος και δεν είναι καθύψος ούτε κατ'έκταση... )

Καλά, ξέρω τι είναι το ΕΚΚΟ, τις τιμές βάσει των οποίων υπολογίζεται απορώ πως τις χρησιμοποιούμε... Ενώ για παράδειγμα είναι δημοσιευμένες μέσω αντικειμενικών πολύ υψηλές τιμές για κόστος εκκίνησης, στην πολεοδομία μου ζητάνε να τους τα πάω με τις πολύ παλιές τιμές εδώ και ν χρόνια.. (π.χ. για πολυκατοικία κόστος εκκίνησης 205 ευρώ, ενώ έχουν εκτοξευθεί ανάλογα και με την περιοχή από 450 και πάνω...)

Ποιος παρανομεί άραγε???? Εμείς ή η πολεοδομία?

Αίτηση για χώρο κύριας χρήσης (σου τη δίνει η πολεοδομία και τη συμπληρώνεις) αναγράφεις και τη χρήση του χώρου για την οποία θέλεις τη βεβαίωση.

Κάτοψη του χώρου (και μόνο) + τομή (του χώρου και μόνο) - όλες τις γειτονικές ιδιοκτησίες τις δείχνεις με διακεκομένη ή κόβεις τις γραμμές σύντομα. ---- 4 αντίτυπα

1 κάτοψη του επιπέδου - θεωρημένο αντίγραφο από την οικοδομική άδεια

- Στο τίτλο βάζεις το όνομα όχι του ιδιοκτήτη του χώρου αλλά του ιδιοκτήτη της επιχείρησης στο όνομα του οποίου θα βγεί η άδεια λειτουργίας και στο θέμα βάζεις την χρήση του καταστήματος - για βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης

Αυτάααααααααααα

Καλή τύχη!

Μήπως εννοούν να καταθέσεις τα σχέδια για βεβαίωση χώρων κύριας χρήσης? (4 κατόψεις του χώρου - 4 τομές - στον τίτλο αναγραφεις τη χρήση για την οποία τα θέλεις?)

Έχω φάει μία ώρα τώρα και δεν το βρίσκω... αν και οι εγκύκλιοι της ΔΟΚΚ είναι δεσεύρετοι μέσω Internet.

Θα το ξαναψάξω και υπόσχομαι να επανέλθω.

P.S.Έχω περάσει άδεια με αυτό το αιτιολογικό πάντως.

όταν λέτε αύξηση στο ΕΚΚΟ εννοείτε το κόστος εκκίνησης όπως δημοσιεύτηκε στους πίνακες των αντικειμενικών του 2007 και τη τιμή ζώνης?