katerinaVas

Συγνώμη από που τα συμπεραίνεται όλα αυτά; Δεν υπάρχει κάποιο κτίσμα στο οικόπεδο.Η σύσταση έγινε σε μελλοντική οικοδομική άδεια μόνο με τις κατόψεις.

Όχι δεν είχε εκδοθεί άδεια.Εγινε σύσταση με βάση κάποια σχέδια κατόψεις και όψεις και τους πίνακες που έφτιαξε ο μηχανικός. Το ξέρω ότι η άδεια που θα βγει θα είναι 186 τμ δεν είναι εκεί το θέμα.Αλλα στο μήπως από την πολεοδομία μου ζητήσουν τροποποίηση σύστασης προκειμένου να εκδοθεί η άδεια. Ευχαριστώ.Δεν έχω πρόβλημα αρκεί να μην μου μπλοκάρουν την άδεια λόγω της σύστασης που αναφέρει λάθος τετραγωνικα Το θέμα μου δεν είναι τα λιγότερα τμ αλλά μήπως η προϋπάρχουσα σύσταση μου μπλοκάρει την άδεια

Καλημέρα. Πρέπει να προχωρήσουμε στην έκδοση οικοδομικής άδειας σε αγροτεμάχιο που χτίζει κατά παρέκκλιση. Στο συγκεκριμένο αγροτεμάχιο υπάρχει σύσταση μελλοντικής οριζόντιας ιδιοκτησίας για μελλοντική οικοδομη για τους δύο κατόχους. Όταν έγινε η σύσταση το ακίνητο οικοδομούμε 200τμ. Σημερα μετά την αλλαγή του νόμου οικοδομεί 186. Για να υποβάλλουμε φάκελο για οικοδομική άδεια θα πρέπει να έχει προηγηθεί τροποποίηση της σύστασης; Ευχαριστώ

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33) Καλησπέρα Για αγροτεμάχιο όπου δεν έχουν διορθωθεί τα λάθη που υπάρχουν στα γεωμετρικά στοιχεία του ακινήτου στο κτηματολόγιο το οποίο έχει ολοκληρωθεί. Πώς μπορεί να γίνει αίτηση και να βγει οικοδομική άδεια;Μου είπαν ότι προϋπόθεση είναι να έχει κατατεθεί αγωγή και υπάρχει συνομολογια των συνόρων από τους γείτονες. Θα με βοηθούσε ότι γνωρίζατε σχετικα. Ευχαριστώ

Θα ήθελα να ρωτήσω εάν σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου που χτίζει κατά παρέκκλιση μπορεί μετά την έκδοση οικοδομικής άδειας 186 τμ να γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας και να χωριστεί σε δύο οικόπεδα με 93τμ κάθε οικόπεδο. Ευχαριστώ πολυ

Καλημέρα Έχουμε ένα τοπογραφικό του 1997 το οποίο έχει μετρηθεί με κορδέλα και θέλουμε με βάση αυτό το τοπογραφικό να βάλουμε τα όρια της ιδιοκτησίας. Υπάρχουν σταθερά όρια δηλαδή περίφραξη από την βόρεια και την ανατολική πλευρά της ιδιοκτησίας.Επισης στην δυτική πλευρά βρίσκεται ο δρόμος στον οποίο το οικόπεδο έχει συγκεκριμένα μέτρα πρόσοψη.Δεν γνωρίζουμε καθόλου τα όρια προς την νότια πλευρά στο έδαφος. Ο σωστότερος τρόπος είναι να μετρηθεί πάλι στο έδαφος με κορδέλα και να μπουν τα όρια με μέτρηση από τα σταθερά σημεία η να γίνει η μέτρηση με GPS? Αν είσαι μηχανικός συμπλήρωσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου. Pavlos 33

Καλησπέρα. Στο τοπογραφικό της άδειας που είχε εκδοθεί το 2011 υπάρχει μια μετακινηση στην θέση του οικοπέδου 2 μέτρα προς τον νότο σε σχέση με την ιδιοκτησία.Η άδεια δεν έχει υλοποιηθεί Μπορείτε να μου πείτε σας παρακαλώ τι πρέπει να γίνει σε σχέση με την άδεια ώστε να μπορεί αυτή να εφαρμοστεί; Σε σχέση με την αλλαγή των συντεταγμένων θα πρέπει να κάνω ενημέρωση η αναθεώρηση; Ευχαριστώ πολυ Aν είσαι μηχανικός πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου, σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos 33

Καλημέρα. Σε οικοδομική αδεια όπου δεν υπάρχουν συντεταγμένες στο κτίριο που πρόκειται να υλοποιηθεί,η θέση του κτιρίου βρίσκεται από την μέτρηση από τα όρια η πρέπει να γίνει κάποια άλλη διαδικασία ώστε να δηλώσουμε τις συντεταγμένες του κτιρίου με ενημέρωση φακέλου; Αν πρέπει να γίνει ενημερωση πόσο χρόνο παίρνει ώστε να ολοκληρωθεί;Γίνεται με ευθύνη του μηχανικού η πρέπει να πάρει την έγκριση της τοπικής ΥΔΟΜ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα θα ρωτήσω κάτι το οποίο σχετίζεται με το προηγούμενο θέμα και ελπίζω να μην θεωρηθεί κατάχρηση Λόγω του ότι το οικόπεδο έχει μικρότερο μήκος πραγματικά από αυτό που θεωρούσαμε όταν βγήκε η αδεια το κτιριο θα πρέπει να αλλάξει θέση ώστε να απέχει από το πίσω όριο 15 μέτρα ; Η άδεια βγήκε το 2011 και τα κτιρια δεν είχαν συντεταγμένες στην άδεια. Χρειάζεσαι να γίνει ενημέρωση στην άδεια για την αλλαγή θέσης του κτιρίου η επειδή τα κτίρια δεν είχαν συντεταγμένες μετράμε την απόσταση από το πίσω όριο το οποίο έχει αλλάξει και είμαστε νόμιμοι; Ελπίζω να τα εξήγησα σωστά και να έγινα κατανοητή σε σχέση με αυτό που ήθελα να ρωτήσω

Σας ευχαριστώ πολύ όλους!

Ευχαριστώ πολύ,δεν ξέρω αν είδες την απάντηση.Η τόσο μεγάλη απόκλιση δεν νομίζω οτι δικαιολογείται.ενας τοπογράφος μου είπε ότι επειδή το παλιό είναι με κορδέλα μετρημένο και επειδή το οικόπεδο έχει αρκετά μεγάλη κλίση μπορεί να οφείλεται σε αυτό. Το ερώτημα μου αν μπορείς να μου πεις είναι εάν θεωρείς ότι θα πάω μόνο για. ενημέρωση φακέλου η θα έχω θέμα με τις πλευρές και το 2% το οποίο δεν έχω καταλάβει αν με αφορά η οχι

Ευχαριστώ πολύ για τις άμεσες απαντήσεις.Σε σχέση με τον άρθρο 39 ν 4495 το έχω διαβάσει και θα ήθελα να ελπίζω ότι αφορά την περίπτωσή μου γιατί όλες αυτές οι παραλήψεις δεν έγιναν εις γνώση μου.θεωρω ότι ο μηχανικός αντέγραψε το παλιό χωρίς να πάει καν να μετρήσει Σύμφωνα με το άρθρο 39 καταλαβαίνω ότι θα πάω για ενημέρωση αλλά τι γίνεται με αυτό το 2% που αφορά στις πλευρές το οποίο δεν καταλαβαίνω αν με αφορά η όχι;

Καλημέρα.Το 2011 αγοράσα ένα οικόπεδο 908,40 τμ σύμφωνα με ένα τοπογραφικό του 1997 το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Στο τοπογραφικό του συμβολαίου έγινε αντιγραφή του παλιού τοπογραφικού και στη συνέχεια εκδόθηκε οικοδομική άδεια.Η άδεια δεν έχει υλοποιηθεί και είναι σε ισχύ. Τώρα που αποφάσισα να το πουλήσω και έκανα νέο τοπογραφικό ανακάλυψα ότι το οικόπεδο είναι μικρότερο κατά 65 τμ η οποίο όπως διάβασα θεωρείται ανεκτή απόκλιση για τα εκτός σχεδίου. Το ερώτημα μου αφορά τα όρια γιατί ενώ στο πλάτος το παλιό με το νέο συμπίπτουν στην πραγματικότητα το οικόπεδο χάνει στο μήκος του περίπου 3,8 Μ είναι δηλαδή πιο κοντό. Σε σχέση με την οικοδομική αδεια ποια είναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσω ώστε να μην χάσω την οικοδομική άδεια και να γίνει νόμιμα η μεταβίβαση;