Angela_Liako

Καλησπέρα σε όλους ! Πρόκειται να κάνω ταυτότητα σε αποθήκη υπογείου. Έχω σχέδια τα οποία πάνω φέρουν σφραγίδα της πολεοδομίας και γράφουν ελέγχθηκε και την αντίστοιχη ημερομηνία. Τα σχέδια αυτά είναι οκ ή πρέπει να αναφέρουν θεωρήθηκε και όχι ελέγχθηκε ?? Είναι η πρώτη ταυτότητα που κάνω και θα ήθελα να είμαι σίγουρη πριν γίνει κάτι που δεν "ξεγίνεται". Ευχαριστώ !

Καλημέρα συνάδελφοι,

Έχω έναν πελάτη που έκανε αίτηση στο εξοικονομώ για ισόγειο διαμέρισμα που είναι μέρος διώροφης οικοδομής με υπόγειο. Στο διαμέρισμα έχουν κλείσει οι Η/Χ και έχουν δηλωθεί με τον 3843/2010. Τώρα θέλει να του βγάλω ε.ε.δ.μ.κ για τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης χωρίς σκαλωσιές. Σύμφωνα με τον νόμο πρέπει για να βγε ε.ε.δ.μ.κ το ακίνητο να είναι νόμιμο. Πρέπει να γίνει αυτοψία από μένα στο διαμέρισμα ?? Αν βρεθεί ότι έχει παραβάσεις κατ. 3 (πχ αλλαγές στα ανοίγματα ή τους εξώστες) πως προχωράμε δεδομένου ότι οι αιτήσεις λήγουν σε μερικές μέρες? 

1 ώρα πριν, jbosdas said:

Για ολοκληρωμένη εικόνα θα πρεπει να δεις και προηγούμενο ΔΚ. Μπορεί εκεί να φαίνονται.. Για το εαν απαιτούνται απο την συμβφο όλα αυτα, δξ. ρωτάς την ιδια.

 

Από ότι κατάλαβα εδώ προκύπτει το πολεοδομικό θέμα και το συμβολαιογραφικό θέμα. Γιατί αν γίνει συμβόλαιο με μία δική μου αποτύπωση με το οποίο ορίζονται θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο δε θα πρέπει αυτές να είναι σύννομες ? Δηλαδή όλος ο ακάλυπτος μπορεί να γίνει θέσεις στάθμευσης με μία απλή συμβολαιογραφική πράξη χωρίς να απαιτείται έλεγχος φύτευσης κλπ ?? Πάντως συνάδελφε έχω δει συμβολαιογράφους που τα "περνάνε" όλα χωρίς να ρωτάνε πολλά πολλά. Το θέμα είναι να είμαστε εμείς καλυμμένοι γιατί βάζουμε και την υπογραφή μας σε ένα σχέδιο με το οποίο γίνεται συμβολαιογραφική πράξη.

Μόλις τώρα, jbosdas said:

τα 0,16 αναφερονται στα 35,52τμ οχι στο σύνολο...

Ναι το είδα . Για τα υπόλοιπα τετραγωνικά μάλλον έχει υπολογίσει τις απαιτούμενες θέσεις στο διάγραμμα κάλυψης της άδειας. Επομένως υπήρχαν κάποιες απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης. Πρέπει να δω τι έγιναν αυτές πριν προχωρήσω στην αποτύπωση των νέων του ακαλύπτου ή δε με ενδιαφέρει? 

59 λεπτά πριν, jbosdas said:

1. Θα πρέπει να διαγράψεις τα προσωπικά στοιχεία στα σχέδια που επισυνάπτεις...

2. Αν θέλουν τροποποίηση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας τότε σωστά το σκέφτεσαι θα πρέπει να τακτοποιηθούν όλες οι αυθαίρετες κατασκευές.

Αυτό που γράφει ο Δημήτρης δεν το ξέρω... Ακολουθώ.

Συνάδελφε το διόρθωσα το σχέδιο ώστε να μην φάινονται τα στοιχεία. 

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

η διαφορετικη χωροθετηση, αφορα  μονον τις ΘΣΑ του 1221

Με ιδιωτικη συμφωνια, που καταχωρειται ειτε στον κανονισμο είτε στα συμβολαια καθε' ενος, δινεται η αποκλειστικη χρηση τμηματων του ακαλύπτου σαν ΘΣΑ.

[αυτο δεν απαιτειται να φαινεται στην αδεια]

Σημερα, "καπως" δεν τους βγαινουν οι ΘΣΑ.

Μπορουν με το 100% να "ανακατανειμουν" τις ΘΣΑ.

Δεν χρειαζεται τακτοποιηση συμφωνα με την παρ. 10, διοτι αφορα μονον χρηση

 

https://www.michanikos.gr/applications/core/interface/file/attachment.php?id=15733 817 kB · 119 downloads

Μιλας με τον συμβ/φο

 

Συγγνώμη επειδή δεν έχω ξαναασχοληθεί με κάτι τέτοιο όταν λες "τις ΘΣΑ του 1221" ποιες εννοείς ? Τις υποχρεωτικές βάσει του νόμου. Βλέπω στο διάγραμμα κάλυψης έχει υπολογίσει 0,16 τ.μ. Είναι δυνατόν για ολόκληρη πολυκατοικία να απαιτούνται μόνο 0,16 τ.μ? 

Καλημέρα σας,

Θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με μία εργασία που θέλει να μου αναθέσει ένας πελάτης αλλά δε ξέρω αν ταιριάζει στο συγκεκριμένο θέμα. Σε μία οικοδομή του 1990 με αναθεώρηση του 1996 έχουν κατασκευαστεί στον πίσω ακάλυπτο χώρο θέσεις στάθμευσης για τους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας. Στο σχέδιο της άδειας δεν βλέπω πουθενά να έχει ορίσει θέσεις στάθμευσης. Ο πελάτης μου λέει ότι έχει συμβόλαιο που του δίνει θέση στάθμευσης στην πρασιά 12τμ (επαναλαμβάνω ότι στην άδεια δεν βλέπω θέσεις στάθμευσης). Τώρα θέλουν να κάνουν συμβόλαιο για να ορίσουν τις θέσεις του καθενός με τα τετραγωνικά τους κτλ. Μου ζητήθηκε μία κάτοψη αποτύπωση της υφιστάμενης χωροθέτησης για να το προσκομίσουν σε συμβολαιογράφο. Η ερώτηση είναι: μπορώ να τη δώσω ή πρέπει να γίνει πρώτα κάποια τακτοποίηση,ενημέρωση φακέλου ή ακόμα και νέα άδεια για κατασκευή θέσεων στάθμευσης κλπ. Τα φώτα σας συνάδελφοι γιατί δε μου έχει ξανατύχει. Να σημειώσω ότι το κτίριο γενικά έχει αυθαιρεσίες και στα κοινόχρηστα και στα διαμερίσματα από ότι είδα μακροσκοπικά (π.χ. στις θέσεις στάθμευσης έχει στέγαστρο με ελενιτ, το περίγραμμα της εισόδου στο ισόγειο έχει αλλάξει, οι εξώστες στους ορόφους επίσης). Επισυνάπτω και το διάγραμμα κάλυψης της άδειας και την αποτύπωση της χωροθέτησης που μου έδωσε ο πελάτης η οποία συμπίπτει με την υφιστάμενη κατάσταση προς βοήθειά σας.

ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΚΑΛΥΨΗΣ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗΣ.pdf

ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗ ΘΕΣΕΩΝ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ (1).pdf

Σε ευχαριστώ για την απάντηση! Το γνωρίζω ότι δεν ζητούνται για την άδεια μικρής κλίμακας αλλά δε ξέρω αν πρέπει να υπάρχουν σε περίπτωση ελέγχου από εφορία κλπ. Επίσης αν πρέπει να τα αναρτήσω κάπου. Στο taxis ας πούμε έχει ένα πεδίο που αναφέρει ανάρτηση συμφωνητικών αλλά ο λογιστής μου δεν μου έχει αναφέρει ότι απαιτείται να αναρτήσω κάτι . Σα νέα μηχανικός ψάχνομαι λίγο. 

Καλημέρα συνάδελφοι,

Ήθελα να ρωτήσω κάτι που με έχει μπερδέψει γενικά. Σε μία ε.ε.δ.μ.κ. πέρα από την υ/δ ανάθεσης του ιδιοκτήτη και ανάληψης από εμένα (μηχανικό) πρέπει να κάνω και ιδιωτικό συμφωνητικό που να αναφέρεται η αμοιβή που συμφωνήθηκε πριν κόψω την απόδειξη? Επίσης πρέπει αυτό το συμφωνητικό να το αναρτήσω κάπου ή απλά το κρατάω στο αρχείο σε περίπτωση ελέχγου ? Σε μία ε.ε.δ.μ.κ που έχω βγάλει μέχρι τώρα δεν έκανα συμφωνητικό και δε ξέρω μήπως έκανα λάθος και έχω κανένα θέμα.

6 λεπτά πριν, venezia said:

Την ευθύνη μέτρων ασφαλείας έχει ο υπογράφων τη σχετική δήλωση ανάληψης ευθύνης μέτρων ασφαλείας , ο οποίος μπορεί να είναι διαφορετικός μηχανικός από τον διαχειριστή . Πάντως καλό θα είναι να ασφαλιστεί το έργο και κυρίως για τις αστικές και ποινικές ευθύνες . Οι ασφάλειες δεν κοστίζουν πολύ.

Μην ξεχάσεις και την συναίνεση της πολυκατοικίας .

Σε ευχαριστώ συνάδελφε για την απάντηση. Όταν λες ο υπογράφων τη σχετική δήλωση ανάληψης ευθύνης μέτρων ασφαλείας φαντάζομαι εννοείς αυτόν ο οποίος θα αναλάβει την γενική επίβλεψη των εργασιών στο πλαίσιο της Ε.Ε.Δ.Μ.Κ. Δεν υπάρχει δικαιολογητικό στο e-adeies (τουλάχιστον από όσα είδα) που να ξεχωρίζει την επίβλεψη από τον συντονισμό των μέτρων ασφαλείας. Εκτός αν δεν έχω καταλάβει κάτι καλά εγώ που δεν είναι και απίθανο.

Kαλησπέρα συνάδελφοι,

Ήθελα να ρωτήσω κάτι που με προβληματίζει σε μία ε.ε.δ.μ.κ που ίσως αναλάβω. Πρόκειται για εργασίες επισκευής σε μπαλκόνι 6 ορόφου πολυκατοικίας με χρήση ικριωμάτων. Λόγω των ικριωμάτων προφανώς και απαιτείται και επίβλεψη. Το ερώτημα είναι ότι αν κάποιος αναλάβει την επίβλεψη και ταυτόχρονα οριστεί και κάποιος συντονιστής μέτρων ασφαλείας και υγείας όπως λέει και στις εργασίες του e-adeies ποιος από τους δύο φέρει ευθύνη σε περίπτωση ατυχήματος. Επίσης ποιος από τους δύο συμπληρώνει και υπογράφει το ΣΑΥ-ΦΑΥ που απαιτείται? Ευχαριστώ εκ των προτέρων. 

3 ώρες πριν, tettris said:

@Angela_Liako Πάντως είμαι σχεδόν βέβαιος (από τις οδηγίες, όχι από εμπειρία) ότι στα δικαιολογητικά του Εξοικονομώ θα πρέπει να κατατεθεί η περαίωση της τακτοποίησης για την εκταμίευση.

Ναι αυτό το γνωρίζω όντως ισχύει ... Απλά ο μηχανικός που έχει αναλάβει την τακτοποίηση θα το περαιώσει αργότερα (και πριν την λήξη του προγράμματος) αλλά η Ε.Ε.Δ.Μ.Κ θα βγει τώρα .... Πάντως εγώ ενημέρωσα τον πελάτη να προχωρήσει σε οριστική υπαγωγή και πληρωμή του 30 % πριν την Ε.Ε.Δ.Μ.Κ για να είμαι καλυμμένη με βάση όσα διαβάζω από τα διάφορα ΦΕΚ.

1 ώρα πριν, ppanag said:

ο ν. 4495/17 στο άρθρο 41 παρ. 1 περ. στ λέει "ή":

"Σε περίπτωση κτισμάτων ή διηρημένων ιδιοκτησιών, που έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών, κατατίθεται βεβαίωση εξαίρεσης ή περαίωσης από την αρμόδια αρχή που εξέδωσε την πράξη ή την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. ή βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής από το ηλεκτρονικό σύστημα του Τ.Ε.Ε. ή βεβαίωση εξόφλησης του τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου από το ηλεκτρονικό σύστημα του Τ.Ε.Ε., ανάλογα με τις διατάξεις του νόμου στον οποίο έχουν υπαχθεί"

Εδώ να σημειώσουμε ότι με το 30% εξοφλημένο, οι δηλώσεις του 4495/17 είναι αδύνατον να περαιωθούν !!!! 

 

Αυτό εννοείται αλλά η οριστική υπαγωγή με το 30 % είναι δυνατή... Αυτό εννοώ όταν λέω ότι προβληματίστηκα να μην αρκεί να είναι σε υπαγωγή η δήλωση με το 30 % πληρωμένο

1 ώρα πριν, zazeng said:

Θέλω να πιστεύω ότι ο ποιητής εννοεί την οριστική υπαγωγή με το 30% εξοφλημένο.

Τώρα που το ψάχνω πάντως στο ΦΕΚ Β 1843/2020 άρθρο 1 αναφέρει απλά "κτίρια νομίμως υφιστάμενα, τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαιρέτων" χωρίς να αναφέρει κάτι για την κατάσταση της δήλωσης ή το πρόστιμο

2 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Με πληρωμένο τουλάχιστον το 30% του προστίμου μπορείς να προβείς στην έκδοση κάθε μορφής διοικητικής πράξης.

Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση ! Προβληματίστηκα αρχικά γιατί βάση ΦΕΚ 4520/2018 στο άρθρο 1 παρ. 2 λέει " σε κτίρια  που έχουν υπαχθεί σε οποιοδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίηση ... και έχουν υποβάλλει οριστική δήλωση τακτοποίησης ή έχουν περαιώσει τη σχετική διαδικασία και  έχουν εξοφλήσει το 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου"

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Θα ήθελα να ρωτήσω για έκδοση Ε.Ε.Δ.Μ.Κ για τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης με ικριώματα σε διώροφη κατοικία που έχει μπει στο "εξοικονομώ αυτονομώ" και έχει δηλωθεί με τον Ν.4495 και είναι σε κατάσταση υπαγωγής μπορώ να προχωρήσω στην έκδοση της άδειας ? 

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Σε τριώροφο κτήριο με άδεια του 89 στα σχέδια δείχνει απόληξη κλιμακοστασίου 14,00 τμ και ύψους 2,20μ. Στην πραγματικότητα το το κουβούκλιο του κλιμακοστασίου έγινε μικρότερο (8μ2) και κατασκευάστηκε και δωμάτιο στην επέκταση της απόληξης 17,00 μ2 . Και τα δύο με ύψος 2,20.  Θα πρέπει να δηλωθεί το δωμάτιο ως υπέρβαση δόμησης κ.χ. ή μπορεί να πάρει μειωτικό με τη λογική ότι με 2,00μ καθαρό δεν πληρεί τις προδιαγραφές για χώρο κύριας χρήσης? Επίσης θα πρέπει να δηλωθεί και ως υπέρβαση ύψους για αυτά τα 17,00 μ2 ή όχι εφόσον δεν ξεπερνά τα 2,20 της απόληξης που φαινόταν στην άδεια ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Μόλις τώρα, Equalizer said:

Όχι βέβαια, αφού διαφέρει από την πραγματικότητα.

Αυτό είναι το λογικό ... Ευχαριστώ συνάδελφε !

10 λεπτά πριν, Equalizer said:

@Angela_Liako

Ο έλεγχος γίνεται βάσει των κατόψεων της άδειας.
Επομένως, η σύγκριση γίνεται μεταξύ της άδειας και της αποτύπωσης.

Ναι η δήλωση της παράβασης γίνεται με βάση τη διαφορά άδειας-αποτύπωσης. Το σχέδιο της σύστασης όμως μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποδεικτικό παλαιότητας (προ 1975) παρόλο που είναι διαφορετικό από την αποτύπωση? 

On 23/2/2022 at 3:04 ΜΜ, Angela_Liako said:

Σύσταση δεν υπάρχει δυστυχώς ούτε κατόψεις σύστασης. Τουλάχιστον ο πελάτης μου δεν έχει. Τα τετραγωνικά της σύστασης τα αναφέρει σε συμβόλαιο αγοραπωλησίας με το οποίο περιήλθε στην κατοχή του το διαμέρισμα (το 1988). Το μόνο που έχουμε είναι τα σχέδια της άδειας και το συμβόλαιο αγοράς. 

Συνάδελφοι επανήλθα γιατί ο πελάτης "βρήκε" τελικά τη κάτοψη της σύστασης. Το θέμα είναι ότι η κάτοψη της άδειας (1970), της σύστασης (1970) και της αποτύπωσης είναι διαφορετικές μεταξύ τους. Με το σκεπτικό ότι η διαμερισμάτωση που βλέπω εγώ τώρα και αυτή που φαίνεται λόγω διαφοράς άδειας και σύστασης είναι διαφορετικές μπορώ να θεωρήσω ότι η παράβαση έγινε προ του 1975 ή όχι?

7 λεπτά πριν, Equalizer said:

Τότε δεν είναι υπέρβαση δόμησης.
Αφού, έτσι κι αλλιώς, έχεις λοιπή παράβαση στη δήλωση μπορείς να αναφέρεις την κατασκευή του λουτρού στην τεχνική σου έκθεση, επειδή είναι εγκατάσταση (ύδρευση–αποχέτευση) και όχι απλώς εσωτερική διαρρύθμιση.

Οκ έτσι το έχω σκεφτεί και εγώ ! Ευχαριστώ !

11 ώρες πριν, Equalizer said:

@Angela_Liako

Με προϋπολογισμό (λοιπή παράβαση) δηλώνονται τα 1, 2, 5, 6 και 7.
Η σκάλα (1) υπολογίζεται βάσει των τιμών του παραρτήματος Β' και των ποσοτήτων υλικού που θα βρεις εσύ.
Το 3 είναι υπέρβαση δόμησης χώρων μειωτικού συντελεστή.
Για το 4:
Η διαίρεση χώρου που είναι μία οριζόντια ιδιοκτησία δεν αποτελεί αυθαιρεσία, αλλιώς έχεις χώρους με μειωτικό συντελεστή.
Πρέπει να εξετάσεις αν στο λεβητοστάσιο τηρούνται οι απαιτούμενες αποστάσεις.

Καλημέρα και ευχαριστώ για την απάντηση,

Ερώτηση το 3 γιατί είναι υπέρβαση δόμησης ? Στο ισόγειο δεν έχει αλλάξει τίποτα απλά από υπνοδωμάτιο έγινε υπνοδωμάτιο συν λουτρό. Δεν θεωρείται απλά αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης? 

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Για αυθαίρετο Η/Χ ο οποίος κατασκευάστηκε ως επέκταση της απόληξης κλιμακοστασίου σε δώμα πολυκατοικίας απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας? Από ότι έχω δει το κλείσιμο του Η/Χ δεν απαιτεί αλλά δεν έχω βρεί κάποιο εδάφιο για δημιουργία Η/Χ. Ο Η/Χ έχει εμβαδόν περίπου 8 μ2 και ύψος 2,00 μ. 

8 λεπτά πριν, jbosdas said:

Μια χαρά αποδεικτικό είναι η σύσταση αρκεί να επιβεβαιώνεται και το περίγραμμα από τα σχέδια που την συνοδεύουν. Θα μπορούσαμε να βρούμε τα ίδια τετραγωνικά με διαφορετικό περίγραμμα*! 

Άρα χρειάζεσαι κάτοψη σύστασης και πίνακα κατανομής (ή την σύσταση ολοκληρη) και συγκρίνεις με την αποτύπωση και τα σχέδια της άδειας. 

* μπορεί να εχουν δηλωθεί 80τμ αλλά τελικά να'ναι 82 λόγω διαφορετικών διαστάσεων (offset). Απο την άλλη μπορείς να βρεις τα 2τμ ως ένα πρόσθετο χώρο 2*1μ. Το τι ακριβώς γίνεται θα το δεις στην αποτύπωση.

Σύσταση δεν υπάρχει δυστυχώς ούτε κατόψεις σύστασης. Τουλάχιστον ο πελάτης μου δεν έχει. Τα τετραγωνικά της σύστασης τα αναφέρει σε συμβόλαιο αγοραπωλησίας με το οποίο περιήλθε στην κατοχή του το διαμέρισμα (το 1988). Το μόνο που έχουμε είναι τα σχέδια της άδειας και το συμβόλαιο αγοράς. 

2 λεπτά πριν, Equalizer said:

Χωρίς να έχει χρειαστεί να το χρησιμοποιήσω, η δ.δ. μπορεί να δηλωθεί επιλέγοντας την ανάλογη ένδειξη και δεν χρειάζεται να δηλωθεί ως λοιπή παράβαση, όπως στον Ν 4178 όταν συνυπήρχαν και άλλες αυθαιρεσίες.

Δηλαδή εννοείτε να επιλεγούν στο ίδιο Φ.Κ. τα κουτιά της λοιπής παράβασης και της Δ.Δ από τη στιγμή που είναι όλα κατηγορία 1 ?

10 λεπτά πριν, jbosdas said:

Δεν υπολογίζεις ΔΔ στα πρo 75. Όλα σε 1 ΦΚ.

Ευχαριστώ για την απάντηση συνάδελφε!

5 λεπτά πριν, ChristinaK said:

Καλησπέρα,όσα φύλλα καταγραφής και να δημιουργήσεις στην ίδια δήλωση στα οποία θα έχεις επιλέξει "Κατηγορία 1" ,θα βγάζουν πάντα ένα πρόστιμο των 250€ της Κατηγορίας 1.Γι αυτό και δεν έχει κανένα νόημα η ΔΔ προ του 75,να πάει σε άλλο φύλλο καταγραφής.Το "δώρο" του νόμου είναι:όλες οι αυθαιρεσίες προ 75 σε ένα φύλλο καταγραφής με 250€.Άρα,στην περίπτωση σου,εφόσον η ΔΔ είναι αποδεδειγμένα προ 75 προσθέτεις στο φύλλο  καταγραφής και μια λοιπή παράβαση,και ξανακαταλήγεις στο ίδιο αποτέλεσμα--->250€ συνολικά.Στην Τεχνική σου έκθεση περιγράφεις ότι μία λοιπή παράβαση,σύμφωνα με το νόμο λόγω της συνύπαρξης και άλλων παραβάσεων,δηλώθηκε για τη διαφορετική διαμερισμάτωση.

Ευχαριστώ για την απάντηση! Πως μπορείς να αποδείξεις ότι η διαμερισμάτωση είναι προ του 1975 ? Δεν θεωρείται ότι είναι εκ κατασκευής με βάση του μορφή του φέροντα οργανισμού κλπ ? Στη περίπτωση μου σχεδιάζοντας το περίγραμμα του διαμερίσματος με βάση την άδεια βγαίνουν διαφορετικά τετραγωνικά (80,63μ2) σε σχέση με τα τετραγωνικά του διαμερίσματος βάσει του συμβολαίου που αναφέρει την σύσταση του 1970 (82,50μ2).  Είμαι καλυμμένη ως προς την παλαιότητα?