eleni_gr
-
Περιεχόμενα
21 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από eleni_gr
-
-
Γειά σας!
Σε αλλαγή ρυμοτομίας ενός δρόμου (προ δεκαετίας),
1) ποιός έχει την υποχρέωση να συντάξει τη μελέτη της πράξης τακτοποίησης και αναλογισμού? και
2) ποιός είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της?
-
Οι οδηγίες είναι αυτές που ανέβασε ο sotiris_an.
Εγώ ήμουν στη δεύτερη περίπτωση μόνο που επειδή επρόκειτο για τοπογραφικό (για πράξη αναλογισμού) δεν υπήρχε προυπολογισμός.
Το ΤΕΕ (γραφείο Δικαστικού) μου έδωσε ένα χαρτί "Υπολογισμός ΦΠΑ με απαλλαγή προκατάθεσης αμοιβής και άτυπη δωρεά" όπου υπολόγιζε το ΦΠΑ που έπρεπε να αποδώσω.
Επίσης μου έδωσαν ένα δεύτερο χαρτί με οδηγίες για τη συμπλήρωση του ΔΠΥ ως εξής:
"Η αμοιβή του μηχανικού για το έργο....είναι..Χ...
Έχει γίνει άτυπη δωρεά αριθμ.πρωτ.....ημ/νια....
Τεκμαρτές δαπάνες (54,4%)....α=Χ*0,544...
ΦΠΑ (19%) ...β=α*0,19...
ΣΥΝΟΛΟ ...α+β... "
Να ρωτήσω σχετικά με την ΑΠΥ...δεν πληρώνουμε ΦΠΑ επί του συνόλου της αμοιβής (το ανωτέρω 54,4% τι αφορά?)
Επίσης στην περιοδική δήλωση του ΦΠΑ, το ποσό της αμοιβής που κόβουμε το βάζουμε στον κωδικό 303 και το ίδιο ποσό πιστωμένο στον εαυτό μας στον κωδ. 353?
-
Για "Αναθεώρηση για παράταση ισχύος με αλλαγή αρχιτεκτονικής μελέτης", επέλεξα στο πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ, στους χώρους: Αναθεώρηση οικ. αδείας και έβαλα τα μ2 της δόμησης. Που/πώς μπαίνουν τα μ2 ημιυπαιθρίων και μ2 υπόγειων βοηθητικών χώρων?
-
Ευχαριστώ...γιατί έχασα χρόνια από τη ζωή μου μόλις το ανακάλυψα!
-
Θέλω να κάνω μια νομιμοποίηση ημιυπαιθρίου σε διαμέρισμα ιδιοκτησίας μου και μια σε διαμέρισμα συγγενή μου. Πήρα κωδικό για κατάθεση αμοιβής από το ΤΕΕ και επίσης με ενημέρωσαν ότι για τον εαυτό του μπορώ να πάρω βεβαίωση απαλλαγής και για τον συγγενή μου να κάνω άτυπη δωρεά στην εφορία.
Τα ερωτήματά μου είναι:
1. Στην δική μου περίπτωση, πληρώνω ΦΠΑ, ΦΕΜ;
2.Στην περίπτωση του συγγενή μου στην εφορία μου είπαν ότι θα στείλουν σ' αυτόν χαρτί να πληρώσει ένα φόρο, μάλλον 10%. Εγώ πληρώνω ΦΠΑ;
3. Και στις δύο περιπτώσεις προβλέπεται και πληρωμή ΤΣΜΕΔΕ κλπ. όπως στις άδειες;Κόβω δελτίο; (ανόητο!)
Στην εφορία δεν μπορώ να βρω άκρη και στο ΤΕΕ η φοροτεχνικός βρίσκεται εκεί κάθε Τρίτη.
Ευχαριστώ
2. δεν φορολογείται
3. ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ 3% δεν το γλιτώνεις σε καμία περίπτωση
-
Όχι δε χρειάζεται.
Δε γράψεις απλά στην ΥΔ ότι είναι αντίγραφα από την σειρά του ιδιοκτήτη.
Το ίδιο και για το στέλεχος και τοπογραφικό.
Ευχαριστώ πολύ!!!
-
Παρακαλώ πολύ, έχω ένα επείγον ερώτημα προς όποιον γνωρίζει:
τα σχέδια των κατόψεων που υποβάλουμε με τον φάκελο της νομιμοποίησης πρέπει να είναι επικυρωμένα;;;
Εκανα την βλακεία και πήρα αντίγραφα απο την πολεοδομία, που τα επικύρωσα κιόλας από την αρχική άδεια μιας οικοδομής, ενώ ακολούθησε αναθεώρηση (από 2 γίναν 3 τα διαμερίσματα) και τώρα ίσως δεν προλαβαίνω να ξαναζητήσω τον φάκελο για αντίγραφα...
-
...είναι νομιμοποίηση Η/Χ...ως προς τις διαστάσεις είναι ίδιοι αλλά ανήκουν σε διαφορετικές ιδιοκτησίες πλέον
-
Παρακαλώ πολύ, έχω ένα επείγον ερώτημα προς όποιον γνωρίζει:
τα σχέδια των κατόψεων που υποβάλουμε με τον φάκελο της νομιμοποίησης πρέπει να είναι επικυρωμένα;;;
Εκανα την βλακεία και πήρα αντίγραφα απο την πολεοδομία, που τα επικύρωσα κιόλας από την αρχική άδεια μιας οικοδομής, ενώ ακολούθησε αναθεώρηση (από 2 γίναν 3 τα διαμερίσματα) και τώρα ίσως δεν προλαβαίνω να ξαναζητήσω τον φάκελο για αντίγραφα...
-
διάβασα παλιότερα post π.χ.
Σε παρακαλώ εξήγησέ μου πως προκύπτουν τα μικτά μ2, αφού οι πίνακες δουλεύονται με ογκους.
Επισυνάπτω το παλιό xls που δούλεψα χωρίς όγκους...που κάνω λάθος?
-
Καλησπέρα!
Πρόκειται για 4όροφη οικοδομή με πυλωτή και υπόγειο βοηθητικό χώρο αποθηκών. Προσπαθώ να συντάξω τον πίνακα ποσοστών και μου βγαίνουν τα μικτά μ2 πάρα πολλά. Μπορεί να καθοδηγήσει κάποιος?
Ο τρόπος που το κάνω είναι: προσθέτω τα κοινόχρηστα μέτρα δηλαδή κλιμακοστάσια (μαζί με ασανσέρ), απόληξη, μ2 εισόδου, μ2 υπογείου αφού αφαιρέσω τις αποθήκες και το διαιρώ με το σύνολο των μ2 των διαμερισμάτων. Ετσι βγάζω συντελεστή κοινοχρ. και προσαυξάνω τα μ2 του κάθε διαμερίσματος με αυτόν (π.χ. διαμέρισμα 1 = 100,00μ2, συντ. κοινοχρ. = 0,3, άρα μικτά διαμερίσματος = 130,00μ2)
-
Στην άτυπη δωρεά βάζουμε το ποσό με ΦΠΑ?
-
Ευχαριστώ για τις απαντήσεις! Για τις αμοιβές ξέρει κανείς αν αποφεύγεται κάπως η κατάθεση στον εαυτό μου?
-
Είμαι μηχανικός και ιδιοκτήτρια, μαζί με συγγενικό πρόσωπο, οικοδομής με 9 διαμερίσματα (απούλητα). Αιτώ για τη νομιμοποίηση ημιυπαιθρίων μεμονωμένα για κάθε διαμέρισμα ή μπορεί να γίνει 1 συνολική αίτηση?
Επισής γίνετε να μην καταβληθεί αμοιβή στον εαυτό μου, χωρίς να κάνω τη διαδικασία της απαλλαγής στην εφορεία?
-
ναι και γω αυτο φανταστηκα...βεβαια μπορει να βρεθει το στελεχος της αδειας ...ευχαριστώ πάντως
-
Καλησπέρα! Πρόκειται να βγάλω άδεια χρωματισμού οψεων κτιριου (με χρήση ικριωμάτων)...μόνο που η άδεια του συγκεκριμένου κτιρίου έχει χαθεί! Θα πρέπει να κατατεθεί και τοπογραφικό? δηλαδή και αμοιβή τοπογραφικού?
Πίνακας πράξης τακτοποίησης και αναλογισμού
in Σχέδια Πόλης - Εφαρμογή
Δημοσιεύτηκε
Το εμβαδόν οικοπέδου που αναγράφεται στη στήλη 2 (τελικό οικόπεδο) του πίνακα πράξης τακτοποίησης και αναλογισμού, γιατί έχει μεγάλη απόκληση από το εμβαδόν της ιδιοκτησίας όταν τοπογραφείται?
Συγκεκριμένα 561,00τ.μ. στον Πίνακα, 518,00τ.μ. τοπογραφημένο.