Μαριανθη Μαρια

Απίστευτο μπέρδεμα για τα παιδιά! ένας συμβολαιογράφος δεν βρέθηκε να του πει τι πας και κάνεις; Κατι που θα ήθελα να μου ξεκαθαρίσει κάποιος αν γνωρίζει με φόβισαν ότι αν ενοικιάσω το εξαδιερέτου ποσοστό μου από το αγροτεμάχιο για επαγγελματική χρήση μπορεί μετά την πάροδο του συμβολαίου να μην μπορώ να τον ''διώξω'' και να το κάνω ότι θέλω. Υπάρχει περίπτωση να ισχύει κάτι τέτοιο;

Μάλιστα κατάλαβα εύκολη λύση δεν υπάρχει, αναρωτιέμε αν όλο αυτό το μπέρδεμα με τα εξ αδιαιρέτου είναι άλλη μια Ελληνική πρωτιά και αν υπάρχει και σε άλλες χώρες

Υπάρχει περίπτωση να βρεθώ δηλαδή να πληρώνω τις υποθήκες του δηλαδή; 😮 Αλλά αφού η κατάτμηση δεν είναι σίγουρη ακριβός λόγω υποθήκης δικής του μπορώ να κάνω κάτι άλλο;

Ο λόγος είναι ότι δεν είμαι σίγουρη ότι γίνεται η κατάτμηση λόγω βαρών που έχει αυτός, με είχαν ενημερώσει ότι ίσος φέρει αντίρρηση η τράπεζα και δεν επιτρέψει την κατάτμηση. Γενικά είναι ένας ατελείωτος πονοκέφαλος τα εξ αδιαιρέτου.

Ευχαριστώ για την γρήγορη ενημέρωση, έχω ενημερωθεί ότι υπάρχει δυνατότητα κατάτμησης, αρα για όσο ισχύει το συμβόλαιο δεν μπορώ να κινήσω την διαδικασία κατάτμησης και να αποκτήσει ισχύ π.χ με την λήξη του συμβολαίου; Συνήθως σε περιπτώσεις ενοικίασης ενός αγροτεμαχίου ποιος είναι ένας λογικός χρόνος ισχύς που να με συμφέρει 3-5 χρόνια να συμβουλευτώ μεσίτη;

Είμαι κάτοχος ενός εξ αδιαιρέτου αγροτεμαχίου κατά 20% άλλος συγκύριος με 70% ενδιαφέρεται να του το ενοικιάσω. Υπάρχει περίπτωση να ζητήσει χρησικτησία με βάση αυτό το ενοίκιο και να διεκδικήσει το ποσοστό μου μελλοντικά. Επίσης αν εγώ θελήσω να κάνω ανεξάρτητο το κομμάτι μου μελλοντικά για να μην είναι εξ αδιαιρέτου μου δημιουργεί πρόβλημα ότι το ενοικιάζω; Ευχαριστώ πολύ

Τι ισχύει με τις αγοροπωλησίες ακινήτων πρέπει να κάνω ηλεκτρονικό φάκελο πως γίνεται το αναθέτω σε μηχανικό; Εχω μπερδευτεί βλέπω παντού αρθρα για παράταση μεχρι 31/1/22 και σε κάποια αλλα μέχρι 28/2/22. Αν κάνω συμβόλαιο τον Ιανουάριο κάνω την παλιά η την νέα διαδικασία η νέα κοστίζει περισσότερο;

Ευχαριστώ πολύ νομίζω τώρα κάτι κατάλαβα, αν αυτό λοιπόν κατατμηθεί και μελλοντικά μπει στο σχέδιο πόλεως δεν μπορεί μετά αυτό το κομμάτι να μπορεί να οικοδομηθεί μου φαίνεται περίεργο αγροτεμάχιο 600μ με πρόσοψη σε δρόμο 12μ όταν μπει σχέδιο να μην είναι οικοδομήσιμο. Και κάτι τελευταίο και δεν σας κουράζω άλλο όταν λέμε απόσταση 500μ απο όριο οικισμού μετράνε και τα όρια μια μεγάλης πόλης ως όρια οικισμών η αναφέρετε αποκλειστικά σε οικισμούς; Χιλια ευχαριστώ έχω πελαγώσει

Άρα στην περίπτωση κατάτμησης δεν είναι πλέον στο εξ αδιαιρέτου και μπορεί να πωληθεί; Είναι δουλειά δικηγόρου η μηχανικού η διαδικασία; Ευχαριστω.

Με ενδιαφέρει να αποκοπεί από το εξ αδιαιρέτου για να μπορεί να πωληθεί μελλοντικά όταν ενταχθεί στο σχέδιο πόλεως , Αν κατάλαβα καλά για να γίνει πρέπει και το δικό μου ποσοστό και των υπόλοιπων ξεχωριστά να είναι άρτιο; Η όταν ΄΄φύγει΄΄ το δικό μου ότι απομείνει να είναι άρτιο; Έχω μπερδευτεί.

Ευχαριστώ δεν θέλω ακριβή απάντηση απλά αναρωτιέμαι κυρίως για το αν όλο πρέπει να είναι άρτιο για να γίνει διανομή η τα επί μέρους ποσοστά του κάθε ένα. Δηλαδή αν ένα ποσοστό είναι πολύ μικρό π. χ 90τμ θα μπορούσε να μην είναι άρτιο όλο λόγω αυτού; Ευχαριστώ. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου και οικισμού, εκτός ΖΟΕ εντός γενικού πολεοδομικού σχεδίου 3000τ.μ οπου ήταν πριν από απαλλοτρίωση 4000τ.μ Είναι επίσης εξ αδιαιρέτου χρειάζεται όλα τα κομμάτια να είναι άρτια και οικοδομήσιμα σε περίπτωση διανομής η μόνο το αρχικό; Πως κάποιος μπορεί να το κάνει ανεξάρτητο σε περίπτωση που δεν είναι άρτιο;

Ευχαριστώ πολύ αυτός ισχυρίζεται οτι επειδη το χρησιμοποιεί πολλά χρονια πανω απο 15 το έχει νομιμοποιήσει , βέβαια έκτισε νεα κτισματα εστω και ας ειναι μεταλικές αποθήκες μολις φέτος. Αν και δεν μπορώ να καταλάβω αφου ειναι εξ αδιαιρέτου πως μπορεί να πάρει αδεια νόμιμα. Αν περιφράξω το δικό μου κομμάτι σύμφωνα με παλιότερο τοπογραφικό με μια άδεια μικρής κλίμακας είναι καλή κίνηση; Η είναι σαν να συμφωνώ στο πως τα έχει χωρίσει και γυρίσει εναντίον μου;

Ευχαριστώ πολύ αυτός ισχυρίζεται οτι επειδη το χρησιμοποιεί πολλά χρονια πανω απο 15 το έχει νομιμοποιήσει , βέβαια έκτισε νεα κτισματα εστω και ας ειναι μεταλικές αποθήκες μολις φέτος. Αν και δεν μπορώ να καταλάβω αφου ειναι εξ αδιαιρέτου πως μπορεί να πάρει αδεια νόμιμα. Αν περιφράξω το δικό μου κομμάτι σύμφωνα με παλιότερο τοπογραφικό με μια άδεια μικρής κλίμακας είναι καλή κίνηση; Η είναι σαν να συμφωνώ στο πως τα έχει χωρίσει και γυρίσει εναντίον μου;

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33) Γεια σας ειμαι καπως ασχετη με το θέμα και θα ήθελα την βοηθεια σας, εχω ποσοστό 18% σε εξ αδιαιρέτου αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου, ενας από τους άλλους 2 εχει ποσοστό 60% εδω και χρόνια ειχε ενα γραφείο προκάτ κτισμένο στο ''κομμάτι'' του οπως λεει και δεν τον ενόχλησε κάνεις. Πρόσφατα ξεκίνησε να κτίζει μεταλικές αποθήκες για την εταιρεία του παλι στο τεμάχιο του καλύπτοντας σχεδον το 90% των τετραγωνικών που εχει το κομμάτι του! Εφερα αντίρρηση καθώς ειναι ολα εξ αδιαιρέτου και η απάντηση του είναι οτι κάνει χρήση γης στο κομμάτι του και είναι νόμιμος. Γίνεται να είναι νόμιμος εστω και με προκατ και μεταλικές αποθήκες οταν σε αγροτεμάχια επι του συνόλου η κάλυψη είναι 10% και αυτός εχει καλύψει το 50% μόνος του;!;!