Καλησπέρα σε όλους και καλώς σας βρήκα.
Τους τελευταίους μήνες επισκέπτομαι συχνά το φόρουμ που ανακάλυψα τυχαία από αναζητήσεις στο google, καθώς βρισκόμαστε στη διαδικασία αγοράς οικοπέδου αλλά και μετέπειτα στην έρευνα για οικοδόμηση.
Πιστεύω (και ελπίζω) ότι το συγκεκριμένο thread που δημιούργησε ο κ. Γιώργος, καλύπτει την περίπτωση μου, αλλά αν υπάρχει κάποιο άλλο thread μπορείτε να μεταφέρετε το ποστ μου εκεί.
Συγγνώμη αν το παρακάτω ποστ σας φανεί μακροσκελή αλλά θα ήθελα να αναφέρω όλη την δυσάρεστη εμπειρία από την αρχή της με όλες τις λεπτομέρειες, για να είναι πιο εύκολο να εκφέρετε την γνώμη σας αλλά και να με συμβουλέψετε αν αυτό είναι εφικτό.
Ξεκινάμε λοιπόν.
Έχοντας βρει το κατάλληλο οικόπεδο για τα θέλω μας και έχοντας συμφωνήσει με τον πωλητή για την αγορά του. Απευθυνόμαστε σε δικηγόρο (για να κάνει έναν αρχικό έλεγχο στο πολιτοφύλακα αν υπάρχει κάποιο θέμα) και σε συμβολαιογράφο (για να μας πει τι χρειαζόμαστε για το συμβόλαιο)
Το "θέμα" που προκύπτει είναι ότι το τοπογραφικό του πωλητή είναι παλιό (2002) οπότε πρέπει να συνταχθεί καινούριο με τα καινούρια συστήματα.
Να μην τα πολυλογώ, πάμε συστημένοι σε πολιτικό μηχανικό (αρχικά ήταν για να ακούσουμε μια άποψη περί του οικόπεδο) ο οποίος μας λέει ότι συντάσσει και τοπογραφικά κανονικά και με τον νόμο (εδώ να προσθέσω ότι προσπάθησε ενώ του είπαμε ότι έχουμε καταλήξει στο συγκεκριμένο οικόπεδο να μας πασάρει σε γνωστή του μεσίτρια).
Αφού του δίνουμε το οκ να ξεκινήσει την διαδικασία και αφού ενημερώνουμε και την συμβολαιογράφο μας, έρχονται σε επικοινωνία στην οποία η συμβολαιογράφος του επισημαίνει όλα εκείνα τα πράγματα που αυτή θα χρειαστεί σίγουρα (κηδ, αντίγραφα κτλ), αλλά και ότι να δώσει ιδιαίτερη προσοχή διότι στην περιοχή που βρίσκετε το οικόπεδο έχει υπάρξει πράξη εφαρμογής κτλ.
Ο κύριος αυτός μας λέει ότι θα χρειαστεί 2-3 μέρες να ελέγξει ότι όλα είναι καλά και μετά θα μιλήσουμε να έρθει να κάνει τις μετρήσεις....
Και κάπου εκεί ξεκινάει ο γολγοθάς. Αφού κάναμε αμάν να τον βρούμε και αφού μας πήγαινε από μέρα σε μέρα, έρχεται να μετρήσει το οικόπεδο. Να σημειώσω ότι το οικόπεδο είναι μέσα σε οικισμό με σχέδιο, δρόμους, τα πάντα χτισμένα τριγύρω κτλ. Επίσης εμείς θα παίρναμε το μισό κομμάτι του οικοπέδου αλλά σύμφωνα με τον εν λόγο μηχανικό θα χρειαζόταν να βγάλει τοπογραφικό για ολόκληρο το κομμάτι οπότε και θα μας χρέωνε 400 ευρώ (φιλική τιμή).
Αφού έκανε τις μετρήσεις του δώσαμε 200 ευρώ από τα 400 με σκοπό να εξοφλήσουμε το ποσό με την παραλαβή του τελικού τοπογραφικού.
Από εκείνη τη μέρα πέρασαν 2 βδομάδες να προσπαθούμε να επικοινωνήσουμε για να δούμε που βρίσκετε η διαδικασία και με τον κύριο να μας λέει ότι όλα είναι καλά να μην ανησυχούμε και ότι βρίσκετε ο ίδιος σε επικοινωνία με την συμβολαιογράφο για τις λεπτομέρειες.
Αφού μας πήγαινε από Δευτέρα σε Τετάρτη και από Τετάρτη σε Σάββατο, μας λέει ότι (2 βδομάδες μετά την μέτρηση), την Δευτέρα που έρχεται θα το έχει ολοκληρώσει και θα το στείλει ο ίδιος στην συμβολαιογράφο.
Η Δευτέρα έρχεται και φυσικά το τοπογραφικό δεν έφτασε ποτέ στην συμβολαιογράφο. Μας καλεί όμως αργά το βράδυ να μας πει ότι το τοπογραφικό είναι έτοιμο και να περάσουμε εμείς την επομένη να το πάρουμε και να το πάμε στην συμβολαιογράφο οι ίδιοι. Λόγο δουλειάς, περνάει συγγενικό μας πρόσωπο, παίρνει το τοπογραφικό από την γραμματεία του (αφού ο ίδιος έλειπε), πληρώνει το υπόλοιπο ποσό και το παραλαμβάνουμε εμείς να το πάμε στην συμβολαιογράφο.
Όταν το είδε η συμβολαιογράφος τραβούσε τα μαλλιά της. Το τοπογραφικό είχε συνταχθεί με ημερομηνία του 2018...ήταν ανυπόγραφο, ασφράγιστο και δεν είχαν καν συμπληρωθεί όλα τα στοιχεία ούτε είχε γίνει ο έλεγχος για την πράξη εφαρμογής και αν ήταν τακτοποιημένα όλα.
Παίρνουμε φυσικά τον κύριο τηλέφωνο επειδή σύμφωνα με τα λεγόμενα του ήταν εκτός, και μας φλομώνει για άλλη μια φορά σε χίλιες δύο θεωρίες, ότι το τοπογραφικό είναι κομπλέ για να ξεκινήσουν τα συμβόλαια και ότι μόνο η συγκεκριμένη συμβολαιογράφος τα χρειάζεται ηλεκτρονικά και ότι αυτός το έκανε για να βολευτούμε όλοι, καθώς για να ανέβει χρειάζεται πολύ περισσότερο χρόνο και ότι χρειαζόταν να ελέγξει και κάποιες λεπτομέρειες κτλ, και ότι δεν προλαβαίνει να καλέσει την συμβολαιογράφο για να συνεννοηθεί την ίδια μέρα κτλ.
Αφού έχουμε φάει ένα μήνα και σύμφωνα με την προσωπική μου άποψη (και όχι μόνο), δούλεμα. Επικοινωνούμε με άλλο τοπογράφο που διαβάσαμε θετικές κριτικές, και μας λέει ότι την επόμενη μέρα μπορεί να έρθει να μετρήσει (Τετάρτη) και μέχρι Σάββατο θα συντάξει το τοπογραφικό, εννοείται και ηλεκτρονικά αν και εφόσον βέβαια δεν υπάρχει κάποιο μεγάλο μπλέξιμο. Οπότε αποφασίζω να καλέσω τον άλλο κύριο και να του πω πολύ ευγενικά ότι δεν θέλουμε να συνεχίσουμε άλλο μαζί του και ότι φυσικά μπορεί να χρεώσει ότι χρειάζεται για την μέχρι τότε δουλειά του και να μας επιστρέψει ότι πληρώσαμε παραπάνω (δεν έχει κοπεί κάποια απόδειξη μέχρι στιγμής).
Και φτάνουμε στο σήμερα όπου περνάμε από το γραφείο του εν λόγο κυρίου ο οποίος φυσικά ήθελε να μας εξηγήσει κανα δυο πράγματα όπως είπε.
Ότι λοιπόν έχει φταίξιμο η συμβολαιογράφος που του έστειλε ένα χαρτί 29 του μήνα και ότι όπου και να πάμε γίνεται δουλειά με το συγκεκριμένο τοπογραφικό με ημερομηνία του 2018....και όταν του έλεγα ότι εμείς ήρθαμε Οκτ του 21 για τοπογραφικό και προφανώς θέλουμε τοπογραφικό του 2021 και ηλεκτρονικά μας έλεγε τα ναι σωστά λέτε ΑΛΛΑ και με αυτό κάνεις συμβόλαιο, και ότι αυτός την δουλειά του την έχει ολοκληρώσει οπότε δικαιωματικά και θα κρατήσει όλο το ποσό.
Εδώ να ξαναθυμίσω ότι το τοπογραφικό ήταν χωρίς υπογραφή, σφραγίδα και χωρίς τους αριθμούς πρωτοκόλλων για τις πράξεις εφαρμογής, αλλά και άλλα ελλιπή στοιχεία. Φυσικά μας είπε και ότι άμα θέλουμε σε 2-3 μέρες (αυτό το 2-3 το ακούσαμε καμία 10 φορές μέσα σε ένα μήνα), μπορεί να το ανεβάσει άμα θέλουμε.
Τέλος πάντων, του είπαμε ότι δεν θέλουμε άλλη συνεργασία μαζί του, να κόψει απόδειξη γιατί το έπαιζε Κινέζος και φύγαμε.
Εννοείται ότι αμέσως περάσαμε από την συμβολαιογράφο η οποία μας είπε ότι όσες φορές επικοινώνησαν όλων αυτόν τον καιρό ο κύριος απλά ζητούσε εξυπηρέτηση και βοήθεια επειδή φαινόταν ότι είτε δεν είχε γνώση είτε βαριόταν να κοιτάξει ο ίδιος πράγματα που ανήκουν στην αρμοδιότητα του, και ότι το χαρτί που ισχυρίστηκε ότι του ήρθε πριν λίγες μέρες το ζήτησε ο ίδιος να του σταλεί (την μέρα που του στάλθηκε, το οποίο ήταν το συμβόλαιο της πράξεις εφαρμογής από ότι κατάλαβα).
Χίλια συγγνώμη για το τεράστιο ποστ, αλλά όλη αυτή η διαδικασία ξεκίνησε με πάρα πολύ διάθεση από εμάς για αυτή την νέα αρχή που θέλουμε να κάνουμε αλλά προφανώς και μας την χάλασε όλο αυτό που συνέβη. Όχι για τα λεφτά που χάσαμε την ουσία αλλά για όλη αυτή την ταλαιπωρία.
Θα ήθελα λοιπόν να ζητήσω την άποψη σας για όλη την κατάσταση που σας περιέγραψα με τον συγκεκριμένο επαγγελματία, που μπορεί να σφάλαμε εμείς ή τη θα μπορούσαμε άλλο να κάναμε ή να κάνουμε.
Ευχαριστώ πάρα πολύ.
