v.veli
-
Περιεχόμενα
8 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από v.veli
-
-
Όχι, ιδίου τύπου θα μπούνε.
Και μία επιπρόσθετη ερώτηση:
για εργασίες εξωτερικών χρωματισμών και αντικατάσταση του κιγκλιδωμάτων ΧΩΡΙΣ χρήση ικριωμάτων θα εκδώσω και βεβαίωση του άρθρου 30, σωστά; Δεν με καλύπτει κάποια από τις επιμέρους περιπτώσεις της ΕΕΜΚ, εκτός αν μου διαφεύγει κάτι.
-
Πρέπει να έχεις δίκιο, όσο διαβάζω τόσο περισσότερο πιστεύω ότι η συναίνεση είναι απαραίτητη και για τα κάγκελα.
Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου!
-
Καλησπέρα,
Σχετικά με ΕΕΜΚ, που υπάγεται στην περίπτωση ιζ) εσωτερικών διαρρυθμίσεων, ενός διαμερίσματος με σύσταση οριζοντίου θα ήθελα να κάνω κάποιες ερωτήσεις/διευκρινίσεις.
- Η καρτέλα Δόμηση/Χρήσεις/Θέσεις Στάθμευσης, από που προκύπτει ότι δεν είναι απαραίτητη να συμπληρωθεί; Το γράφει πουθενά ή απλά επειδή δεν εμφανίζονται τα στοιχεία της στο τελικό στέλεχος της Έγκρισης;
- Στην καρτέλα "Στοιχεία υφιστάμενου", εφόσον προγενέστερη πράξη είναι η ΟΑ όλη της οικοδομής, θα βάλουμε το εμβαδό όλης της οικοδομής και όχι του διαμερίσματος, σωστά;
- Μαζί με το ΣΔΑ, θα πρέπει να υποβάλλουμε και το συμφωνητικό με ΑΕΚΚ; Ή μπορούμε να προχωρήσουμε στην ΕΕΜΚ και να κάνουμε συμφωνητικό στην συνέχεια;
- Για αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων στους εξώστες; Θα χρειαστεί συναίνεση συνιδιοκτητών; Συμβούλιο αρχιτεκτονικής;
- Για εξωτερικούς χρωματισμούς χωρίς ικριώματα; Αν το χρώμα είναι στην ίδια απόχρωση θεωρείται τροποποίηση των όψεων;
Ευχαριστώ πολύ προκαταβολικά.
-
Φαντάζομαι το τοπογραφικό εφόσον υπάρχει και είναι σωστό και να ανέβει δεν πειράζει.
Ευχαριστώ!
-
Μιας που είπατε για ΗΤΚ αδομήτου.
Πέρα από τοπογραφικό, τίτλους ιδιοκτησίας, ΚΑΕΚ;
Κάτω από ποιά πράξη τα ανεβάζουμε αυτά στην εφαρμογή;
-
Ο προβληματισμός μου δεν είναι για το αν ζητήσουμε 1 ή 5 εξουσιοδοτήσεις από τους ιδιοκτήτες, αυτό είναι το μόνο εύκολο και σίγουρα το να έχουμε και τις 5 είναι το πιο σωστό.
Ο προβληματισμός μου είναι ότι όταν καταχωρούμε την ιδιοκτησία, μετά την καταχώρηση του οικοπέδου/γηπέδου, η εφαρμογή μας δίνει την δυνατότητα να ανεβάσουμε έτσι κι αλλιώς πολλαπλά αρχεία για εξουσιοδότηση.
Επομένως ναι, χρειαζόμαστε εξουσιοδότηση απ' όλους.
-
Καλησπέρα σας.
Έχουμε ένα παράδειγμα μίας διώροφης πολυκατοικίας με pilotis, και υπόγειο. Οι ιδιοκτήτες έχουν ο καθένας από έναν διαμέρισμα που βρίσκεται σε κάθε όροφο και τους κοινόχρηστους χώρους 50/50 (κλιμακοστάσιο, αέρινη στήλη και υπόγειο).
Ερώτηση 1η: Προφανώς για κάθε ιδιοκτησία θα κάνουμε ξεχωριστή δήλωση. Για τον κοινόχρηστο χώρο; Θα πρέπει να κάνουμε τρίτη δήλωση;
Ερώτηση 2η: Το ποσοστό κάλυψης υπολογίζεται για όλο το κτίριο ενιαία, σωστά; Εφόσον το κάθε διαμέρισμα έχει και παραβάσεις ως προς την κάλυψη, οι υπερβάσεις ως προς αυτήν θα πληρωθούν από δύο φορές; Τι εννοώ: Έστω 100 τμ νόμιμα το κάθε διαμέρισμα του κάθε ορόφου. Έστω ότι κάθε διαμέρισμα υπερβαίνει την κάλυψη της άδειας κατά τα ίδια 5 τμ. Φαντάζομαι πως ναι, επειδή οι δύο ιδιοκτήτες έκαναν την ίδια παράβαση, απλά αν πχ ένας ήταν ο ιδιοκτήτης όλης της οικοδομής, το αντίστοιχο πρόστιμο για την υπέρβαση κάλυψης θα την πλήρωνε μία φορά. Σωστά το καταλαβαίνω;
Ευχαριστώ.
Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020
in Αρχιτεκτονικά
Δημοσιεύτηκε
Τέλεια! Ευχαριστώ πολύ!