denev

το +1.50 έχει αποτυπωθεί στα σχέδια από φυσική στάθμη εδάφους μέχρι τελική στάθμη υπογείου. Αυτή τη μέτρηση πραγματοποιώ και εγώ και διαπίστωνω ότι είναι +1.80.

Ναι από σύγκριση των θεωρημένων σχεδίων. Ζήτησα αντίγραφα τομών, όψεων και κατόψεων. Στο αντίγραφο της τομής διαπίστωσα αυτή τη διαφορά. Το +1.50 είναι από τη στάθμη του φυσικού εδάφους στο όριο του οικοπέδου (στο δρόμο δηλαδή). Η αλήθεια είναι πως καμία επιπλέον επιχωμάτωση (για διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου) δεν έχει γίνει από το επίπεδο του δρόμου. Θα μπορούσε μία τέτοια επιχωμάτωση (μέχρι 30 πόντους) να είναι νόμιμη? Δέν ξέρω αν έχει σημασία αλλά αναφέρω ότι υπάρχει ράμπα για το κατέβασμα στο χώρο του Παρκινγκ. Επίσης το υπόγειο απέχει 4.5μ από το όριο του δρόμου.

Καλημέρα, Είμαι ιδιώτης και ενδιαφέρομαι να αγοράσω μια μεζονέτα. Το πρόβλημα στην όλη υπόθεση είναι ότι έχω διαπιστώσει υπέρβαση ύψους του υπόγειου χώρου. Το οικόπεδο είναι επίπεδο και στη φάτσα του υπάρχει υπέρβαση ύψους του υπόγειου χώρου κατά 30 εκατοστά (αντί για 1.50 είναι 1.80 η ανώτατη στάθμη). Στο συνολικό της ύψος η οικοδομή δεν ξεπερνά όμως τα 9μ (μαζί με την κεραμοσκεπή) που από ότι έχω μάθει είναι και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος. Κατά τα άλλα η δόμηση της οικοδομής είναι απολύτως νόμιμη. Δεν έχει γίνει καμία υπέρβαση σ.δ. και δεν έχει κλείσει κανένας ημιυπαίθριος, δεν έχει γίνει σοφίτα κλπ. Η μεζονέτα πωλείται από κατασκευαστή ο οποίος αρχικά μου αρνήθηκε την ύπαρξη αυτού του προβλήματος , κατόπιν όμως δέχθηκε ότι υφίσταται αλλά δεν είναι ουσιαστική παράβαση καθόσον το ύψος του υπογείου δεν ξεπερνά τα 2.40 και επιπλέον η χρήση του είναι αποκλειστική χρήση γκαράζ. Τι με συμβουλεύετε να κάνω? Φοβάμαι μήπως το αγοράσω και αργότερα κάποιος κάνει κάποια καταγγελία? Είναι τόσο σοβαρή αυτή η υπέρβαση ώστε να δικαιολογεί τους φόβους μου για πρόστιμα η γκρέμισμα?? Η έχει δίκιο ο κατασκευαστής? Καλοδεχούμενη κάθε συμβουλή!