Dimitris S.E.

ούτε κάναβο δεν έχει??

Ούτε .....

Συνάδελφοι νομίζω ότι αναφέρεται σε εργασία .

Πρόκειται γαι πραγματική υπόθεση.

Δηλαδή συνάδελφε Dimitris S.E. ο υποψήφιος αγοραστής πληρώνει μηχανικό για να οριοθετήσει το οικόπεδο που πιθανόν να αγοράσει . Πολύ βρωμάει η υπόθεση . Καλύτερα να συμβουλέψεις τον πελάτη σου να ζητήσει υπόδειξη ορίων απο τον σημερινό ιδιοκτήτη

παρουσία των ομόρων ιδιοκτητών.

Επικοινώνησα με τον ιδιοκτήτη και τον ρώτησα για το τοπογραφικό.

Οι απαντήσεις που πήρα ήταν:

Ότι δεν ξέρει αν υπάρχουν όμοροι ιδιοκτήτες γιατί δεν τους βρήκε ποτέ.

(Το οικόπεδο είναι σε νησί των Κυκλάδων όπου τα πάντα είναι ιδιοκτησίες, οπότε σίγουρα υπάρχουν όμοροι ιδιοκτήτες.)

Σχετικά με τη χάραξη μου είπε ότι δύο κορυφές μιας πλευράς χρησιμοποιήθηκαν σαν σταθερές χωρίς όμως να αναφέρονται συντεταγμένες στο τοπογραφικό. Ούτε γωνίες, μόνο μήκη των πλευρών.

Το οτι ο πωλητής το εχει στην κατοχή του μόνο ενα χρόνο και η πραγματικότητα δεν συμφωνεί με το τοπογραφικό ειναι πολύ περίεργο και θέλει προσοχή.

Η σταθερή πλευρά είναι αυτή που στο τοπογραφικό εφάπτεται στον αγροτικό δρόμο, ο οποίος στην πραγματικότητα δεν υπάρχει, και η μία κορυφή είναι μια άκρη ξηρολιθιάς η οποία έχει πέσει μετά τη διάνοιξη του ιδιωτικού δρόμου, όπως αναφέρεται, που περνάει από μέσα.

Ο αγροτικός δρόμος ( δεν υπάρχει) είχε χαραχτεί σε τοπογραφικό 1:1000 του 1964 όπου ο τότε ιδιοκτήτης είχε χωρίσει μία μεγάλη ιδιοκτησία σε οικόπεδα.

Το σημερινό κομμάτι είναι συνένωση 4 οικοπέδων από τότε.

Είμαι τελειόφοιτος τοπογράφος Μηχανικός και σε μία εργασία για χάραξη οικοπέδου μου δόθηκε τοπογραφικο διάγραμμα επισυναπτόμενο με το συμβόλαιο μεταβίβασης που είχε πραγματοποιηθεί πριν ένα χρόνο.

Το τοπογραφικό διάγραμμα, δεν περιέχει κάποιο σταθερό σημείο φυσικό ή τεχνητό παρά μόνο τις διαστάσεις των πλευρών του οικοπέδου.

Δεν αναφέρει του όμορους ιδιοκτήτες.

Επιπλέον από φωτογραφίες στην περιοχή φαίνεται να περνάει δρόμος μέσα από το παρόν οικόπεδο ο οποίος όπως ισχυρίζεται ο σημερινός ιδιοκτήτης είναι ιδιωτικός, ενώ στο τοπογραφικό αυτό το οποίο έγινε πριν ένα χρόνο έχει σχεδιαστεί αγροτικός δρόμος που περνάει εξωτερικά, και ο οποίο ς δεν υπάρχει.

Στο τοπογραφικό γράφει ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο αφού έχει πρόσωπο σε δημόσιο δρόμο(?) και έχει εμβαδόν πάνω από 4 στρέμματα.

Πώς μπορεί να γίνει χάραξη του οικοπέδου ?

Πώς μπορώ να βρω αν είναι όντως άρτιο και οικοδομήσιμο? αφού αν ο δρόμος που περνάει απο μέσα είναι δημοτικός δεν φτάνει το εμβαδόν του τα 4 στρέμματα ούτε έχει πρόσωπο σε αυτόν.

Η χάραξη έχει σκοπό να εντοπιστεί το οικόπεδο από υποψήφιο νέο αγοραστή.