diegito

Καλή επιτυχία 

On 5/7/2020 at 7:28 ΜΜ, KOKARADI said:

Αρα συντ ογκου  5/5.5χ δομηση   ισχυει και για αποθηκες οχι μονο για κατοικιες .Ευχαριστω πολυ!! 

Με εμβαδον αγροτεμαχιου Ε=11.116,66 τ.μ.

Επιτρεπόμενη κατ' όγκον εκμετάλευση αρθ.2 παρ.83 Ν.Ο.Κ.  
 V=   (Σ.Ο.)*Εγεωτεμαχιου==0,99*11.116,66=11.055,50 κ.μ.
αρθ.13 παρ.1 Ν.Ο.Κ.  (Σ.Ο.)=5,5*(Σ.Δ.)=5,5*0,18=0,99

Εγω αυτο καταλαβαινω

Για ράμπα πλυσίματος φορτηγών δημοσίων χρήσεων κανονικη αδεια δομησης βγαινει ΄΄η υπαρχει κατι για ΕΕΔΜΚ???

Εννοείται ότι ουσιαστικά γίνεται για εξυπηρέτηση (ίσως κακώς) αυτου που πλήρωσε παράβολο κ να γίνω μεσαζον για να το πάρει από τον επόμενο.Οκυριος λόγος είναι για να μην φαίνεται η δήλωση μου μη περαιωμενη κ κλειδώσουν λογαριασμό

Και τι πρέπει να κάνω για να μην φαίνεται μια δήλωση μου μη περαιωμενη? Ακυρώνεται με κάποιο τρόπο?

Σε περίπτωση που έχει πληρωθεί παράβολο ( αρχική υποβολή) και ξαφνικά ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να προχωρήσει την διαδικασία γίνεται να αλλάξουμε στοιχεία κ να βάλουμε άλλο ακίνητο και άλλον ιδιοκτήτη???

(Εννοείται ότι δεν είναι σωστό απλά ρωτάω αν το έχει δοκιμάσει κάποιος)

Λογικό και κατανοητό,απλά ήθελα να σιγουρευτώ.Ευχαριστω

Σε ητκ αδομητου ζητάει ΠΕΑ και όταν βάζω μηδενικά μετά ζητάει πάλι να ανεβάσω αρχείο.Γνωριζει κάνεις??

On 20/2/2021 at 4:38 ΜΜ, dimitris GM said:

Συζηταμε για το "αδυνατον"..

Δεν μπορεις να ζητησεις ουτε να γραψεις τπτ...

Απλα διοτι το γηπεδο ειναι ενιαιο

Την χρηση τμηματος δινεις...Δεν δινεις δικαιωμα ανοικοδομησης.

Μπορεις να γραψεις περι απαγορευσης ανοικοδομησης...

Κανενα "τμημα" δεν χτιζει.

ουσιαστικα ειναι λαθος τα μισθωτηρια τους κατ εμε διοτι δεν υφισταται τμηματα αλλα ενα αγροτεμαχιο.Θα επρεπε να κατατμησει π εκμισθτης και να νοικιασει καθε τμημα.Αρα δεν ειναι μια  λυση η κατατμηση απο τον εκ μισθωτη?Επισης η εκδοση αδειας απο τον εκμισθωτη??

Σε περίπτωση που έχουμε εν αγροτεμάχιο 11.000 τ.μ. το οποίο ενοικιάζεται σε 2 δηλαδή 6000 τ.μ. και 5.000 τ.μ. σε άλλους μισθωτές.Τα ερωτήματα μου

τι επιπλέον θα ζητήσω από τον εκμισθωτή να προβλέψει στο συμβόλαιο(οριζόντια,χρήσεις ,κατάτμηση???) ώστε να μην έχω θέμα κατά την έκδοση της άδειας δόμησης?

Από οτι βλέπω εχει καταργηθεί το Δ 538/78 από το ΠΔ/24-5-85 ΑΛΛΑ ενω στο αρχικο αναφερει στο άρθρο 9 για αθλητικες εγκαταστάσεις στο νεο του 85 δεν υπάρχει.Αρα αυτο σημαινει οτι δεν έχει καταργηθει?

Όταν πρόκειται για ανέγερση νέων κτιριακών εγκαταστάσεων(αποδυτηρίων και κυλικείου) ποια νομοθεσία ισχύει?Αναφέρομαι σε γηπεδο με φυσικό χόρτο ποδοσφαίρου,για ακαδημία ποδοσφαίρου.

Στις περίπτωσεις που υπάρχει διαφορά στην δήλωση κτηματολόγιου (και έχει περάσει το στάδιο ανάρτησης) σε σχέση με το συνημμένο τοπογραφικό διαγράμμα του τίτλου ιδιοκτησίας ποιο όριο πρέπει να εφαρμοστεί?

Σημείωση Η αγορά έγινε μετά το κτηματολόγιο και αναφέρει οτι υπάρχει διαφορά στο εμβαδό σε σχέση με το κτηματολόγιο μέσα στα αποδεκτά όρια ανοχής.

Σε οικισμό 2000 κατοίκων το προβλεπόμενο από την οικοδομική άδεια υπόγειο έχει υπερυψωθει κατά 1μ.Η άδεια έχει εκδοθεί το 1996. Στον οικισμό δεν υπάρχει υψομετρική μελέτη των δρόμων.
1)Μπορώ να τακτοποιήσω με αναλυτικό κ να βάλω ξεμπαζωμα? Σε περίπτωση προσθήκης ο ελεγκτής δόμησης ελέγχει το προβλεπόμενο (με βάση την τακτοποίηση) ή θα πρέπει να μπαζωθει ?
2) Εφόσον δεν υπάρχει καθορισμένο ύψος δρόμου με κάποια υψομετρική μελέτη,μπορει να μπαζωθει το οικόπεδο 1μ. πάνω από το δρόμο (εσωτερικά) και να θεωρήσω ότι επανήλθε στην κατάσταση της οικοδομικής άδειας το οικόπεδο?

8 λεπτά πριν, ChristinaK said:

-η βεβαίωση χρήσης γης δεν απαιτείται για τις επιχειρήσεις του άρθρου 12,ωστόσο δεν σε αφορά καν,είναι ζήτημα του Δήμου αν θέλει να την πάρει από ΥΔΟΜ ή όχι,που όντως στο 12 είναι όχι..

-σωστά,αλλά εσύ πρέπει να κάνεις Πυρασφάλεια για το κατάστημα (Παθητική,Ενεργητική) και να τοποθετήσεις τον απαραίτητο εξοπλισμό, ασχέτως που δεν θα χρειαστεί να βγάλεις Πιστοποιητικό

-Εσωτ.διαρρυθμίσεις θα έχεις σίγουρα αφού τώρα θα γίνει το κατάστημα,"τμήμα οριζόντιας" δηλαδή θα διαχωρίσεις την οριζόντια στο κατάστημα και κάποιον άλλο χώρο?Εννοώ τι θα γίνει το υπόλοιπο (α.βοηθητικοί χώροι του ίδιου ή β.άλλο κατάστημα) ?Ρωτάω γιατί εάν το β.θα πρέπει να κάνεις και διαχωρισμό (λστ)...

το εκανε τουλετα για αλλο ''μελλοντικο΄'' καταστημα ,δηλαδη δεν ειναι λειτουργικα εξαρτωμενο με το δικο μου και λεω ''μελλοντικο'' μηπως μπορω να το γλιτωσω κ να βγαλω εεδμκ οταν εκδοθει αδεια λειτουργιας στο αλλο??

Για νεα γνωστοποιηση που εμπιπτει στο αρθρο 12 

-κανω γνωστοποιηση στο notify bussiness χωρις να την βεβαιωση χρησης γης απο πολεοδομια?

-ειναι κατηγορια μικρου κινδυνου <50 τ.μ. , αρα μονο σχεδια και δηλωσεις,ουτε βιβλιο ουτε Πυροσβεστικη?

-αν ειναι σε τμήμα οριζόντιας ιδιοκτησίας χρειαζεται ΕΕΔΜΚ ή όχι?

αναφερομαι σε αποσταση απο δρομο,οικοδομικη γραμμη ,οχι απο πλαγιο οριο με ομμορη ιδιοκτησια

Σε οικόπεδο εντός οικισμοί 2000 κατοίκων ,που έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια από την πολεοδομία (1998), διαπιστώνω ότι ένα τμήμα του κτιρίου είναι εντός της απόστασης Δ ,όπως στην οικοδομική άδεια.Προφανώς ο μηχανικός που εξέδωσε την οικοδομική άδεια δεν μελέτησε σωστά το τοπογραφικό διάγραμμα. Στο διάγραμμα κάλυψης δεν υπάρχει οικοδομική γραμμή.Μου ζητήθηκε η έκδοση άδειας προσθήκης.Πως θα το αντιμετωπίζατε?

υπαρχει καποιο excel στις ληψεις για βοηθημα ν ελεγχουμε τα εξοδα μας?

Στους πίνακες διανομής αναφέρεται στον καθένα ποιο τεμάχιο διανέμεται.εννοω ότι δεν έχτισε ποτέ κανένας.δεν έχει ούτε ένα μόνιμο κατοικο.Στην πηρεσια Δόμησης που ρωτησα δεν μου εδωσαν λύση ωςς πρρος τους ορους δόμησης,δεν υπαρχει ΦΕΚ οριοθετησης

(από μεταφορά)

Pavlos33

Διανομή συνοικισμού από το υπουργείο Γεωργίας το 1973 με σχέδιο,αλλά δεν κατοικήθηκε τελικά ποτέ.ψαχνω όρους δόμησης και δεν βρίσκω.Μπορειτε να με κατατοπησετε?

σε αγροτεμαχιο 5000τ.μ.. που εχει προκυψει από κατατμηση-χρησικτησια κληροτεμαχιου διανομης του 1930 εχει ροσωπο σε οδο η οποια δεν φαινεται στην διανομη του 1930.Ο δρομος αυτος εχει δημιουργηθεί-διανοιχθεί από την διελευση τοσων ετων μιας και η διανομη 1930 ΔΕΝ προεβλεπε δρομους προκειμενου να εχουν προσβαση ολες οι ιδιοκτησίες.Τι θεωρείται ο δρόμος αυτος??Για ένα τμημα κληροτεμαχιου που εχει προσωπο  στους δρομους αυτους και θελω τωρα να κανω τοπογραφικο-συμβολια μεταβίβασης πως θα τον χαρακτηρισω?μου δινει αρτιοτητα ?

θα επρεπε να υπαρχει εστω κ πιλοτικα η λειτουργια της ηλεκτρονικης πλατφόρμας με καποιο παράδειγμα ώστε να εξοικειωθούμε.για την υποβολή της αίτησης απαιτειται η έκδοση του ΠΕΑ???Δηλαδή πρεπει να αρχισουμε να τα κανουμε κ να είναι  ετοιμα μεχρι 28 φεβρουαριου για να περαστουν στο συστημα(εφόσον πληρει το ακινητο κ ο ωφελούμενος τις υπολοιπες προυποθεσεις)??Οσιαστικα ισχυει ότι κ στο εξ οικονομω 1 ,αν δεν ενταχθουν ''χανουν'' τα λεφτα του 1ου ΠΕΑ??

ΟΙΚΙΑ ΣΤΑΥΛΙΤΗ
Σε αγροτεμαχιο εχω τακτοποιημενη οικια σταυλιτη 60 τ.μ. και ειμαι στη φαση εκδοσης οικοδομικης αδειας 600 τ.μ. ποιμνιοστασιου.Μ επιστρεφει ο υπαλληλος κ μ λεει ''δεν επιτρεπονται πανω απο 200 τ.μ. εχεις μικτη χρηση''. Θεωρω οτι εχει αδικο διοτι εχω παρει εγκρισεις ΣΥΠΟΘΑ και Σ.Α.

για αδεια παρασκευαστηριου παγωτου ανατρεχω στον Ν.3982/2011 με τις τροποποιησεις του.έχει αλλαξει κατι σε σχεση με αυτα που παραθετει ο