Sophie_90

Γιατί μου το ζήτησε ο ιδιοκτήτης.

Καλησπέρα σας, Είχα κάνει καταγγελία στην πολεοδομία καθώς το ισόγειο κατάστημα στην οικοδομή που διαμένω, είχε καλύψει τον ακάλυπτο με ένα πανί από άκρη σε άκρη σε προϋπάρχοντα σίδερα, τα οποία στηρίζονται επιτοίχια χωρίς κάθετους πυλώνες. Ήρθε η πολεοδομία και όρισε πρόστιμο στον ενοικιαστή του καταστήματος για την παράνομη κάλυψη του ακαλύπτου. Ωστόσο βρήκαν παράνομα και ένα μικρό WC στον ακάλυπτο διαστάσεων 2μ x 1.45μ καθώς και την διάτρητη σιδηροκατασκευή που υπήρχε από πριν. Το συνολικό εμβαδόν του ακαλύπτου είναι 70 τετραγωνικά. Γνωρίζει κανείς σας να με ενημερώσει για τα πρόστιμα του WC και της σιδηροκατασκευής σε τι πόσα ανέρχονται περίπου; Σας ευχαριστώ πολύ.

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Έχω τρεις ερωτήσεις: 1. Σε περίπτωση που έχει αποδοθεί η αποκλειστική χρήση του ακάλυπτου στην ιδιοκτησία του καταστήματος, είναι νόμιμο να καλύπτει κατά μήκος όλο τον ακάλυπτο ως επέκταση της επιχείρησης και ως αποθηκευτικό χώρο για τα εμπορεύματα; 2. Στην περίπτωση που δεν υπάρχει κάποιο έγγραφο από τα παραπάνω πως θα ήταν συνετό να κινηθώ, με δικηγόρο, καταγγελία στην πολεοδομία ή κάτι άλλο; 3. Στο συμβόλαιο ενοικίασης ο ιδιοκτήτης μου ανέφερε οτι υπάρχει ο όρος "αποκλειστικής αξιοποίησης του ακάλυπτου χώρου προς όφελος των ενοικιαστών εφόσον δεν ενοχλεί τους ενοίκους της πολυκατοικίας". Αυτό από μόνο του δεν υποδεικνύει οτι είναι παράνομο αυτό που συμβαίνει;

Καλησπέρα σας, Είμαι καινούργια στο site οπότε συγχωρέστε με αν παραλείψω οτιδήποτε. Αντιμετωπίζω ένα πρόβλημα στην πολυκατοικία που διαμένω. Είμαι στον 1ο όροφο και από κάτω υπάρχει ένα κατάστημα. Στην πίσω πλευρά του καταστήματος όπου αποτελεί ακάλυπτο χώρο βρίσκεται και το μπαλκόνι μου. Ο ακάλυπτος χώρος είναι περίπου 50τ.μ και πρόσβαση σε αυτό έχει μόνο το κατάστημα. Το πρόβλημα μου είναι ότι οι νέοι ενοικιαστές του καταστήματος, κάλυψαν όλο τον ακάλυπτο χώρο με ένα τύπου πανί σε μια στεγανή κατασκευή πάνω σε μια παλιότερη σιδηροκατασκευή που υπήρχε στον ακάλυπτο. Η κατασκευή είναι σχεδόν στο ύψος του μπαλκονιού μου με αποτέλεσμα νερά χώματα κτλπ να πέφτουν στο μπαλκόνι μου. Κάπου εδώ να αναφέρω ότι ο κοινόχρηστος χώρος καλύφθηκε ως επέκταση του μαγαζιού και χρησιμοποιείται ως αποθήκη εμπορευμάτων. Μιλώντας με τον ιδιοκτήτη του μαγαζιού σχετικά με το θέμα, μου είπε ότι στο συμβόλαιο ενοικίασης υπήρχε ο όρος της αποκλειστικής αξιοποίησης του ακάλυπτου χώρου προς όφελος των ενοικιαστών εφόσον δεν ενοχλεί τους ενοίκους της πολυκατοικίας. Ο ιδιοκτήτης συμφώνησε με τα λεγόμενα μου λέγοντας ότι αυτό που συμβαίνει είναι παράνομο. Μετά από πολλές προσπάθειες με τους ενοικιαστές, να αλλάξει η κλίση του πανιού ή να μπει τέντα με κινητά μέρη, επικοινώνησε μαζί μου ο δικηγόρος των ενοικιαστών και μου είπε ότι όλο αυτό που έγινε είναι νόμιμο, λόγω της ύπαρξης σιδηροκατασκευής και λόγω του ότι ο ακάλυπτος έχει πλακάκι και υπάρχει ρεύμα. Και αναρωτιέμαι εγώ τώρα τι μπορώ να κάνω; Ποιος ακριβώς έχει δίκιο γιατί από όσα γνωρίζω, βλέπω ότι έχει άδικο ο ενοικιαστής του μαγαζιού, ο οποίος είναι ανένδοτος στο να βγάλει αυτό το στεγανό πανί.... Τι ακριβώς ισχύει και τι θα μπορούσα να πράξω;