Manolis gon

Ο ελεγχος του ΙΚΑ ειναι διπλος.Πρωτα στο γραφειο τους να τσεκαρουν τα ημερομισθια που εχουν μπει και ποσα μενουν και μετα αμα θελουν πανε και απο την οικοδομη για να ψαρεψουν και κανενα ακομα μεροκαματο.Απο κοντα και στις δυο περιπτωσεις να μην κανουν κανενα λαθος.

Δεν απαντησες για το ποτε κατασκευασθηκε ο πρωτος οροφος.Χωρις γνωση του ετους αυτου απο εμας και απο οτι καταλαβα εχει τμημα ισογειου αυθαιρετο γιατι δεν κανεις την ιδια διαδικασια (προ του 55) και για τον οροφο?Ειναι πολυ πιο συγχρονος?Ειναι προ του 83? Αν ναι τοτε θα πας για νομιμοποιηση σαν πριν του 83 και εξαιρεση απο κατεδαφιση για το τμημα που ειναι πανω απο το συντελεστη δομηασης(χωρις να μας εχεις πει ποσα τετραγωνικα υπερβαινεις) δυστυχως με λιγες πληροφοριες δεν θα παρεις ακριβεις απαντησεις.

Ο Ν3843/2010 δεν επιτρεπει αλλαγη χρησης κυριας σε αλλη παλι κυριας.Μονο απο βοηθητικη σε κυρια.Μπορει να κανει την αλλαγη με οικοδομικη αδεια αλλαγης χρησης.

συνάδελφε

 

τώρα αν κατάλαβα λάθος το ύφος των γραφόμενων σου, γράψε λάθος

γιατί το πήρα στραβά (αν δεν νομίζω να εχω παίσει τόσο πολύ έξω)

Μαλλον καταλαβες λαθος.Το "και καλα" σήμαινε , οτι συμφωνα με τις διαταξεις τους αυτα που μπορουν να υπογραψουν ηταν τα παρακατω που εγραψα.Υπογραφουμε(ουν) πολλα που δεν μας αρμοζουν, οποτε οι διαταξεις τους δεν ισχυουν στην πραξη.Τωρα αν συνεχιζεις να μην καταλαβαινεις τι εννοουσα , περισσοτερα σε π.μ.

Τι μπορειτε (και καλα) να υπογραψετε

Δ. Μηχανολόγοι - Ηλεκτρολόγοι Μηχανικοί.

Δεν έχουν κανένα δικαίωμα σύνταξης και υπογραφής μελετών οικοδομικών έργων

και επίβλεψης αυτών.

Έχουν όμως, απεριόριστα δικαιώματα συντάξεως και υπογραφής μελετών

ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και επιβλέψεως αυτών.

Δικαιωμα υπογραφης ΠΜ και ΑΜ

Α. Πολιτικοί Μηχανικοί.

Βάσει του Ν-4663/30 έχουν απεριόριστα δικαιώματα συντάξεως και υπογραφής

Αρχιτεκτονικών και Στατικών Μελετών ως και Επιβλέψεως παντός έργου.

Έχουν επίσης δικαίωμα, βάσει του από ΒΔ/16-3-50 σύνταξης υπογραφής της

μελέτης και επίβλεψης απλών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, των οποίων η αξία

δεν υπερβαίνει το 1000000 δρχ, (ΠΔ-902/75) η εγκατάσταση δεν διαθέτει συνολική

κινητήρια δύναμη μεγαλύτερη των 50 HP, μη υπολογιζομένης της τυχόν εφεδρικής, και η

εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης δεν υπερβαίνει τις 40000 θερμομονάδες.

Β. Αρχιτέκτονες Μηχανικοί.

Βάσει του Ν-4663/30 και της Εγκ-32484/7-12-61 ερμηνευτικής εγκυκλίου της

Υπηρεσίας Οικισμού έχουν απεριόριστα δικαιώματα συντάξεως και υπογραφής

Αρχιτεκτονικών Μελετών και επιβλέψεως των εργασιών εκτελέσεως αυτών.

Έχουν επίσης δικαίωμα συντάξεως και υπογραφής Στατικών Μελετών και επιβλέψεως

των αντιστοίχων εργασιών δια κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα, εξαιρέσει των

ειδικών κατασκευών, ως είναι: οι ειδικές θεμελιώσεις (πεδιλοδοκοί κλπ), κελυφωτές

κατασκευές, κατασκευές από προεντεταμένο σκυρόδεμα, πλαισιωτές κατασκευές με μεγάλα

ανοίγματα, σιδηρές και ξύλινες κατασκευές με ανοίγματα μεγαλύτερα των 8 μέτρων κλπ.

Για τις ειδικές αυτές κατασκευές απαιτείται προσυπογραφή Πολιτικού Μηχανικού

(ανάθεση, ανάληψη σύνταξης και υπογραφής της απαιτουμένης μελέτης και επίβλεψη των

αντίστοιχων εργασιών).

Έχουν επίσης το δικαίωμα σύνταξης, υπογραφής της μελέτης και της επίβλεψης

απλών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων όπως και οι Πολιτικοί Μηχανικοί.

Δεν έχουν δικαίωμα υπογραφής δήλωσης αντοχής καθ' όσον τόσον υπό της παρ.3

του Αρθ-2 του ΠΔ/13-4-29 "περί επικινδύνων οικοδομών" όσον και υπό της παρ.3 του

Αρθ-91 του ΓΟΚ/73 (ΝΔ-8/73) την έκθεση (δήλωση) υπογράφουν δύο ιδιώτες Πολιτικοί

Μηχανικοί.

Το τι αλλαξε και τι οχι εξαρταται απο την περιοχη που ειναι το γηπεδο.Η καλυτερη λυση ειναι να βρεις το μηχανικο που θα βγαλετε την αδεια να σου εξηγησει τι συμβαινει ακριβως στην περιοχη σας.

Εγω εχω πληρωσει ΦΕΜ το 2010 για τιμολογιο ΑΠΥ που ειχα κοψει το 2009.Θεωρητικα καθε ΦΕΜ συνοδευει και ενα ΑΠΥ.

Οπως τα λες τα υποψιαζομουνα και εγω αλλα ηθελα να μην ειναι αληθινα.Ευχαριστω.

Κανε οτι γραφεις, ενα φακελο.Αλλα γιατι ρωτας για γραφειο ή κατοικία ,δεν εχουν αποφασισει τι θα κανουν? τα χρηματα για γραφειο ειναι λιγο περισσοτερα (της ταξεως του 2% περιπου διαφορά)

Σε προσθηκεσςδεν απαιτουνταν μελετη περιβαλλοντος χωρου γιατι θεωρητικα ειχε πραγματοποιηθει με τις πρωτες κατασκευες.Αν ομως η μελετη αυτη ειναι για τον ΚΕΝΑΚ για να προσδιοριστουν στοιχεια για αυτον (σκιασεις απο δεντρα, λοφους κτλ) ισως να χρειαζεται μια ενημερωση.

Η αμοιβη ειναι η ελαχιστη 5000*λ και ειναι μονο επιβλεψη.Βεβαια θα κανεις και τοπογραφικο οποτε ειναι συν την αμοιβη του τοπογραφικου.

Τι χρειαζεται:

2. ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗ

2.1. Τοπογραφικό ενδεικτικό της θέσης του κτίσματος.

2.2. Περιγράμματα κατόψεων σε κλίμακα 1:100.

2.3. Σχηματικές τομές.

2.4. Φωτογραφίες όλων των όψεων.

2.5. Περιγραφή του κτιρίου και τον τρόπο αντιστήριξης των ομόρων ιδιοκτησιών όπου χρειάζεται.

Μα δε ρωταω που θα μπει το λεβητοστασιο.Εχω επιλεξει τη θεση , διπλα απο το μηχανοστασιο της πισινας.Η ερωτηση ειναι αν μετραει σε δομηση και καλυψη και αν συμπαρασυρει και το μηχανοστασιο της πισινας σε κατι, και τι γινεται με τις αποστασεις απο το οριο!

Οσον αφορα την πολεοδομια, δωστους λιγο χρονο να ξεμπλοκαρουν τωρα και τις παλιες αιτησεις σιγουρα θα τις προλαβουν πριν τις 28-4-11 που ειναι η πρωτη δοση ή η εφαπαξ πληρωμη.

Για το ΙΚΑ παντα να εισαι επιφυλακτικος γιατι αλλα λενε και μετα αλλα ζητανε.Οσον αφορα ομως την τακτοποιηση η Μπιρμπιλω γραφει στο νομο οτι δεν συντρεχουν αλλες πληρωμες σε ΙΚΑ και εφορια (και μετα το τελευταιο κραξιμο και σε Δημους) οποτε εχεις επιχειρηματα (γραπτα) να τους αντιπαραβαλεις αν αξιωσουν κατι για αυτους τους χωρους.

Το 0,5 σημαινει οτι ειναι το μισο του ανεγερσης.

Για περισσοτερες πληροφοριες ΦΕΚ 468 Β 5-3-2004 αρθρο 1 και 2

Αυτο που δεν σου παρεχει το λογισμικο του ΤΕΕ ειναι η τεκμηριωση και οτι αλλο σε επιχειρηματολογια μπορει να χρειαστει για να δικαιολογησεις καποιες επιλογες της μελετης (π.χ. χωροθετηση, προσανατολισμο, διπλανα κτιρια,- σκιασεις...)Δεν εχω λογισμικο και δεν ξερω αλλα μηπως αυτο ειναι το παραπανω που παιρνεις απο αυτα τα προγραμματα?(αν?) Αυτο που δε γνωριζω αν το ΤΕΕ τυπωνει υπολογιστικο τευχος σε τετοια λεπτομερεια οσο τα αλλα προγραμματα.Παντως αν δειτε το παραδειγμα της 5οροφης του ΥΠΕΚΑ εχει πολυ μπλαμπλα.Μηπως αυτο αν το παρουμε σαν βαση μας δωσει και το τευχος που χρειαζομαστε?

Εισαι σιγουρος για την ορθοτητα του Νομου που εβαλες, γιατι απο το ετ που τον κατεβασα δε λεει τετοια πραγματα το αρθρο 6.Μηπως ειναι καποια νεωτερη διορθωση?

Τωρα με τον ΚΕΝΑΚ εχει προκυψει ενα θεματακι με τα λεβητοστασια.Μεχρι τωρα βρίσκαμε χωρους και τα βαζαμε-στριμωχναμε καπου. Σε περιπτωσεις για παραδειγμα μονοκατοικιων (ισογειες ή διωροφες εντος οικισμου) με πισινα, η τοποθετηση του λεβητα σε ενα εξτρα δωματιακι στο χωρο του μηχανοστασίου της πισίνας πως αλλαζει τα πράγματα (αν τα αλλαζει?) Το μηχανοστασιο δεν μετραει στη δόμηση, οκ.Το εξτρα λεβητοστασιο μετραει? (υποθετουμε οτι ειναι υπογεια, οχι κατω απο την πισινα αλλα κατω απο τη γη και οτι εκει μεσα με διαχωριστικο τοιχο βαζουμε και το ντεποζιτο του πετρελαιου).Αν μετραει το λεβητοστασιο τοτε θελει και αποσταση Δ απο τα όρια? (η πισινα μπορει να παει μεχρι και 1 μ. απο τα όρια).Αν μετραει στη δόμηση , προφανως θα μετραει και στην κάλυψη.Αυτο μηπως συμπαρασυρει και το μηχανοστασιο της πισίνας?. Η προσβαση μας σε αυτα μπορει να γινει και με καταπακτη?

-----

σας εβαλα σε σκεψεις?

Για να γινει κατατμιση πρεπει να υπαρχει λογος.Δεν τα κοβουμε και τα αφηνουμε ετσι.Αν θελουμε να την πραγματοποιησουμε ωστοσο, τοτε αλλαζουμε τα ποσοστα ιδιοκτησιας στα 2 οικοπεδα που δημιουργουνται και ετσι υφισταται λογος κατατμισης.

Καλησπέρα,

 

μία ερώτηση θα ήθελα να κάνω σχετικά με την ΜΕΑ. Έχω μια περίπτωση κατοικίας με Ε>50μ2. Σύμφωνα με τα νέα δεδομένα απαιτείται μελέτη ύδρευσης,

...................

ευχαριστώ!

Το σημαντικοτερο ειναι οτι αν αυτη η μελετη αναφερεται σε νεα οικοδομη τοτε ειναι υποχρεωμενος ο ιδιοκτητης να πραγματοποιησει τη ΜΕΑ αλλιως σε ενα χρονο μετα την πρωτη επισκεψη του επιθεωρητη θα το βγαλει αυθαιρετο.Συνεπως πρεπει να συνενοηθειτε με ποιο τροπο θα καλυψει τη θερμανση και κλιματισμο στην πραγματικοτητα για να τα βαλεις στη ΜΕΑ.Δυστυχως συμπεριλαβανε και τα εξοχικα στον ΚΕΝΑΚ.Κατεβασε το παραδειγμα απο το ΥΠΕΚΑ μηπως σε βοηθησει.

σε σχεδιο πολης αυτο ή σε οικισμο?σε σχεδιο πολης με πραξη εφαρμογης? και εχει τυφλα οικοπεδα?

Μετα το 2004 σε οποιο σταδιο σε πετυχουν το προστιμο ειναι το ιδιο.Για το προστιμο διατηρησης ειναι *0,5 και οχι *0,05 για καθε ετος.Απλως αμα εχεις τη δυνατοτητα νομινοποιησης ειναι το 1/5.

Αν ειναι πανω απο 2 στρεμ. και αποδειξεις την ημερομηνια που λες για την προυπαρξη , ειναι καθαρο απο δασικο και αρχαιολογια,νατουρα (και οτι αλλο εχει στο μυαλο της η Μπιρμπιλω) τρεχα γρηγηρα για αδεια.

Φαινεται παραδοξο αλλα δεν ειναι.Η τακτοποιηση ξεκινησε με το Σουφλια εκεινη την εποχη.Μετα ηρθε η Μπιρμπιλω , τον παγωσε το νομο για να τον επεξεργαστει και εβγαλε την καινουρια εκδοση το 2010.Υπαρχει αυτο το κενο μεταξυ 2-7-2009 και του 2010 οπως το βλεπει καποιος τωρα, το γνωριζουν αλλα δεν εχουν κανει κατι για να ενταξουν αναδρομικα αυτο το διαστημα.

η Παρανομια που εγκειται? στην περιτοιχιση της πιλοτις? Ειναι το κτιριο εν επαφη με τα ορια του οικοπεδου?υπαρχουν σχεδια της πολεοδομιας και δεν δειχνουν την περιτοιχιση, τι ισχυει?