ΕΥΤΥΧΙΑ_E

6 ώρες πριν, tetris said:

Θα κάνεις έρευνα στο φάκελο της δεύτερης άδειας να δεις αν υπάρχουν φωτογραφίες του υφιστάμενου και οι οποίες είναι υποχρεωτικές σε περίπτωση προσθήκης. Αν υπάρχουν και δείχνουν μόνον ισόγειο, είναι προφανές ότι ο όροφος ειναι αυθαίρετος. Αν δεν υπάρχουν και δεν αναφέρεται η υφιστάμενη κατάσταση σε τεχνική έκθεση (εδώ έχει ευθύνη η Υπηρεσία), τα στοιχεία του ΙΚΑ επαρκούν. Επίσης, αν υπάρχει α/φ μπορεί (από φωτοερμηνεία) να αποδειχθεί η ύπαρξη του Α ορόφου. Σε αυτή την περίπτωση η δεύτερη άδεια είναι προφανώς άκυρη και η προσθήκη αυθαίρετη. 

Φωτογραφίες δεν υπάρχουν, υπάρχει μόνο από την πρώτη άδεια φωτογραφία του οικοπέδου. Το βιβλίο από το ΙΚΑ περιγράφει εργασίες στον όροφο. 

4 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Eξαρτάται από τις "αναλογίες", αν φαίνονται, αν υπάρχουν κ.λπ.

Δεν είναι δική σου ευθύνη αυτό! Διάβασε προσεκτικά το νόμο. Είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη! Εσύ δεν πληρώνεσαι γι' αυτό, ούτε φυσικά αξίζει τον κόπο να "...βγάλεις το φίδι από τη τρύπα"!!! Εσύ υποβάλλεις στο νόμο ό,τι σου προσκομίσει ο ιδιοκτήτης... 

 

Κι αν έγινε 20 χρόνια μετά to ισόγειο; Πως το ξέρεις; 

Η δεύτερη άδεια ειναι το 1988 και απο την κατασκευή φαίνεται ότι είναι πιο κοντα στις χρονολογιες αυτες. το θεμα απ οτι καταλαβαίνω ειναι να δω αν ο οροφος υπηρχε πριν την δευτερη αδεια της προσθηκης. 

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Έχω τους πίνακες από το ΙΚΑ με τα ένσημα που δείχνουν ισόγειο και Α' όροφο. Δεν ξέρω αν μπορώ να βρω κάτι πιο ισχυρό. Αυτό σκεφτομουν και εγω αν αποδείξω ότι εγινε πριν την 2η άδεια ίσως το σωσω κάπως και τακτοποιησω την αποθηκη της προσθηκης.

Βεβαια μπορει καποιος να ισχυριστεί ότι ο οροφος κατεδαφιστηκε οταν βγηκε η 2η άδεια.;

Ενημέρωση φακελου δεν μπορώ να κανω....

2 λεπτά πριν, Didonis said:

Αρα αν κατάλαβα καλά με την περιγραφή σου όλος ο 2ος όροφος είναι αυθαίρετος πια.

οπότε ελέγχεις με την τελευταία εν ισχύ άδεια τι είναι νόμιμο, και ότι έχει κατασκευαστεί προ 2011 μπορεί να τακτοποιηθεί. 

Αρκεί φυσικά τώρα που το μέγεθος υπέρβασης είναι τόσο μεγάλο ώστε να είναι κατηγορία 5....

αν δεν είναι κατηγορία 5 προχωράς και όσο πρόστιμο βγει το πληρώνει, αν είναι κατηγορία 5 ατύχησε πες του....

 

Αυτό προσπαθώ να αποφύγω να θεωρήσω τον όροφο εξ ολοκλήρου αυθαίρετο.

Αν μπορέσω να αποδείξω ότι είχε κατασκευαστεί όταν βγήκε η άδεια; (έχω κάτι πίνακες με τα ένσημα από το ΊΚΑ που αναφέρουν ισόγειο και όροφο.=) 

11 ώρες πριν, Didonis said:

Τα σχέδια και το στέλεχος είναι από το αρχείο της ΥΔΟΜ με σφραγίδες? 

Το στέλεχος έχει τις αρχικές σφραγίδες έγκρισης της Πολεοδομίας? 

Στο διάγραμμα κάλυψης στον έλεγχο που κάνει μαξ επιτρεπόμενο, υφιστάμενο, προσθήκη, υπόλοιπο (ΣΔ, ΣΚ, ΣΟ) τι έχει σχετικά με τον όροφο? 

Αν δεν τον δείχνει καν το θεωρεί κατεδαφιζόμενο !!??

Γενικά η εν ισχύ άδεια για κάθε ακίνητο είναι η τελευταία που έχει εκδοθεί.

περιοχή αρμόδιας ΥΔΟΜ που είσαι?

Καλημέρα και ευχαριστώ. Το στέλεχος της αδείας και τα σχέδια τα πήρα από την ΥΔΟΜ. Το στέλεχος δεν έχεις τις αρχικές σφραγίδες έγκρισης έχει μόνο την υπογραφή και σφραγίδα του υπαλλήλου της πολεοδομίας. Και δεν έχει και καμία άλλη σφραγίδα (φαίνεται να μην εχει κλείσει ποτέ)

Διάγραμμα κάλυψης έχει μόνο η δεύτερη άδεια και δεν το δείχνει καν τον όροφο και τα τετραγωνικά του και σε όλους τους ελέγχους που κάνει δεν τον δείχνει πουθενά. Στην δεύτερη άδεια το μόνο σχέδιο που έχει στρογγυλή σφραγίδα και έλεγχο είναι το διάγραμμα κάλυψης.

Περιοχή ΥΔΟΜ είναι η ΥΔΟΜ Πρέβεζας.

11 ώρες πριν, dimitris GM said:

"πιθανον" να θεωρησαν οτι, για αυτη την  προσθηκη κατ' επεκταση  βοηθητικου χωρου στο ισογειο δεν ηταν απαραιτητη η καταγραφη του οροφου.

Δεν λες εάν εχει γινει καποια μεταβιβαση ή εαν εχει γινει  συσταση ΟΙ.

Αυτη η κατοικια παρεμεινε "ακατοικητη", σαν κενη και μη ηλεκτροδοτουμενη;

Η παλαιοτητα στηριζεται οχι μονον στην ρευματοδοτηση αλλά και σε όσα αλλα στοιχεια υπαρχουν  προφανως και με το Ε9.

Ρευμα παιρνει ο οροφος; Με τον ΕΝΦΙΑ, τα ΔΤ και το ΤΑΠ, πώς τα αντιμετωπιζεις;

Καλημέρα, δεν του έφταναν τα τ.μ. για την προσθήκη μιας και ήταν εκτός σχεδίου και λογικά γι’ αυτό δεν έδειξε τον όροφο στην αναθεώρηση.

Τώρα θέλουν να κάνουν μεταβίβαση , δεν έχει γίνει καμία συμβολαιογραφική πράξη μέχρι στιγμής. Η κατοικία κατοικείται κανονικά, και ηλεκτροδοτείται με 1 ρολόι αυτό που πήρε το ισόγειο.  Το οποίο ήταν επαγγελματικό και πριν 10 χρόνια περίπου το έκαναν οικιακό και αναγράφει τα συνολικά τετραγωνικά της οικοδομής  (δλδ 200τ.μ.)

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα σας. Μελετάω περίπτωση αυθαιρέτου όπου εκδόθηκε η πρώτη άδεια το 1984 η οποία αφορούσε ανέγερση διώροφης οικοδομής με ισόγειο κατάστημα (99,82τ.μ.) και κατοικία α’ ορόφου (99,82τ.μ.) σε γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο (Ε=9.000τ.μ.). Η άδεια αυτή έκλεισε το 1986 και ηλεκτροδοτήθηκε το ισόγειο σύμφωνα με το φύλλο αδείας.

Στη συνέχεια εκδίδεται μία δεύτερη άδεια το 1988 η οποία αφορά προσθήκη βοηθητικού χώρου και αναθεώρηση της προηγούμενης(δεν αναφέρει ως προς τι). Στην δεύτερη άδεια δεν περιγράφεται καθόλου ο όροφος (ούτε στις κατόψεις , ούτε στις τομές, ούτε στο διάγραμμα κάλυψης) ενώ είχε υλοποιηθεί. Η άδεια αυτή δεν έκλεισε ποτέ (στο φύλλο αδείας δεν υπάρχουν ούτε αμοιβές ούτε φορολογικά ούτε η θεώρηση).

Καλούμε να κάνω τακτοποίηση για κάποιες αποθήκες και στέγαστρα. Το ερώτημα μου είναι πως θα αντιμετωπίσω τον όροφο…;;;; Δεν μπορώ να αποδείξω ότι όντως είχε κατασκευαστεί πριν την αναθεώρηση μίας και ρεύμα έχει πάρει το ισόγειο.