redbayron2006

2) Προφάνως έχω κενά και γιαυτό μπήκα και στο φόρουμ και ρωτάω, όπως ρώτησα και στο ΤΕΕ και μου έδωσαν ένα νόμο του 77!!! ο οποίος καλά καλά δεν διαβάζεται και άσε που δεν περιέχει και όλες τις απαραίτητες πληροφορίες γιατί τότε δεν υπήρχαν ουτε αέρια ούτε τίποτα!!, όπως και συναδέλφους κάπου στο ενδιάμεσο είναι η αλήθεια. Εσύ δεν ξέρω πωσ την είδες ότι μπήκα και ρωτάω επειδή τα ξέρω?? Επίσης οι ερωτήσεις είναι όντως γενικές γιατί έχω μπλεχτεί άσχημα με όλη αυτήν την χαρτούρα και τη γραφειοκρατία. Εσύ που τα ξέρεις καλύτερα θα ήθελα να με κατευθύνεις ¨)

Καταρχήν χαίρομαι που μου απαντήσατε και σας ευχαριστώ όλους. Dada πρέπει να πω οτι διακρίνω μια επιθετικότητα απεναντί μου στο μήνυμα σου αν και πραγματικά κουράστικες για να γράψεις μια τόσο μεγάλη απάντηση και το αναγνωρίζω. Πρέπει όμως να σου απαντήσω σε κάποια σημεία για να δεις το θέμα ως έχει και να μην εκτοξεύεις άσκοπες κατηγορίες. 1) Γράφεις "και αυτός είναι και ο λόγος που θα σου απαντήσω! Μάλλον επικρατεί μια σύγχυση στο κεφαλάκι σου ακόμα. Δεν σου «έκατσε να αναλάβεις μια επίβλεψη», απλά ζητήθηκε η υπογραφή σου για να κάνει τη δουλειά κάποιος που δεν έχει δικαίωμα να υπογράψει (ή κάποιος που δεν θέλει να τα δείξει στην εφορία, για το οποίο αμφιβάλλω)" - Σε ευχαριστώ για την απάντηση. - Αυτό περί κεφαλάκι δεν το κατάλαβα καλά, είμαι 29 χρονών, έχω τελειώσει δύο πανεπ. εσωτερικού μαζί με το ΕΜΠ και έχω αρκετά ακόμα προσόντα που δεν νομίζω οτι πρέπει να τα αναλύσω εδώ γιατί θα με περάσεις και για ψώνιο. Εργάζομαι σε 3 διαφορετικές εταιρίες και σε μια απο αυτές σε πάρα πολύ καλή θέση, η επίβλεψη ήταν κάτι plus. Νομίζω οτι είμαι πολύ δραστήριος και απο οτι βλέπω απο όσα έχω πετύχει σε αυτήν την ηλικία μάλλον το =κεφαλάκι= δεν κολλάει και πραγματικά με έθηξες. Να σημειώσω ακόμα ότι δουλεύω 4 χρόνια τώρα σαν μηχανολόγος οπότε το νέος δεν ήταν γενικό αλλά προοριζόταν για το συγκεκριμένο κομμάτι. - Με αυτά που συμβαίνουν σήμερα το =έκατσε= σημαίνει οτι μετά απο τρελό ψάξημο κατάφερα να μπώ και εγώ σιγά σιγά στο κομμάτι των μελετών - επιβλέψεων το οποίο είναι απλά μια ιστορία απλά για να πληρώνονται οι μηχανικοί ανούσιο και εντελώς άσκοπο όπως έχει εξεληχτεί σήμερα στην Ελλάδα (όσον αφορά τις μηχανολογικές μελέτες πολεοδομίας, δεν ξέρω αν οι πολιτικοί ή οι αρχιτέκτονες κάνουν κάτι διαφορετικό). Θα διαφωνήσεις σίγουρα αλλά έχω αρκετούς συναδέλφους που δουλεύουν σε τεχνικά γραφεία μελετών και αυτοί μου τα λένε δεν μου ήρθε αυτό απο μόνο του και θα γίνω ποιο συγκεκριμένος. Οι μελέτες των Η/Μ πολεοδομίας η λεγόμενες (γιατί έχουν και όνομα!!) απλά τις κοιτάει ο πολεοδόμος και μετά τις βάζει σε ένα ράφι μέχρι να πιάσουν μούχλα, διότι μετά γίνονται άλλες (εφαρμογής) που αλλάζουν εντελώς γιατί καλύπτονται ημιυπ. κτλ οπότε πρέπει να ξαναλλάξουν που ενδεχομένος θα τις κάνει άλλος μηχανικός ή θα τα ξαναπάρει ο ίδιος, οπότε ποιο το νόημα???? Μιλάμε για μια βιομηχανία απάτης. - Γράφεις "ζητήθηκε η υπογραφή σου για να κάνει τη δουλειά κάποιος που δεν έχει δικαίωμα να υπογράψει" μάλλον δίνεις πολύ βαρύτητα στο κύρος και παραβλέπεις το γεγονός οτι οι καιροί είναι δύσκολοι οπότε εγώ βλέπω οτι κατάφερα να πάρω μια δουλειά ενώ την ζητάγανε πολλοί λόγω των τετραγωνικών. Και αν ρωτάς εμένα ο "κάποιος" εφόσον δεν έχει το δικαίωμα που πηγάζει από τις αυτονόητες γνώσεις άρα και το πτυχίο γιατί την έκανε εξαρχής αγαπητέ? Οπότε μην μου κάνεις κύρηγμα περι δεοντολογίας γιατί το σύστημα είναι ήδη σάπιο και δεν νομίζω ότι θα το φτιάξω μόνος ή μαζί με εσένα, αν και πιστεψέ με το προσπάθησα και έφαγα τα μούτρα μου. Έπετε και συνέχεια

Κοιτάξτε παιδιά με μπερδέψατε ακόμα περισσότερο διότι οτι ξεκίνησα. Αρχικά τον ξέρω χρόνια αυτόν τον αρχιτέκτονα σαν άνθρωπο έιναι οικογενειακός γνωστός αλλά όταν παίζονται χρήματα ποτέ δεν ξέρεις τι γίνεται πάντως δεν νομίζω οτι παίζει κάτι σάπιο. Πρέπει να σας πώ οτι υπάρχει γενικός διευθύνον του έργου και είναι άλλος εγώ υπέγραψα τις επιβλέψεις των Η/Μ οπότε δεν καταλαβαίνω τον siradrab που λέει οτι 'θα είσαι εσαεί ο νομικά υπεύθυνος για την σωστή εφαρμογή της μελέτης και δεν ξέρεις τι θα σου ξημερώσει αύριο με τους τόσους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας.' αφού περατωθεί το έργο που κολάω εγώ με τους ενοίκους? Η μήπως δεν έχω καταλάβει καλά κάτι? Όσο για τα ποσοστά ο ένας λέει 'Γενικά η υπογραφή είναι 30% των νομ. αμοιβών + ΦΠΑ + ΦΕΜ' ένας γνωστός άλλος μηχανικός λέει 50% γιατί αλλιώς θα μπείς μέσα ένας φίλος μου λέει κάτω απο 10% τελικά ρε παιδιά πόσο είναι μια λογική τιμή αφήστε το παζάρεμα, ένας νέος μηχανικός δεν έχει και πολλές επιλογές μέχρι να κάνει ένα κύκλο, αυτό ψάχνω και εγώ. Αυτό που ρωτάτε συνέχεια για τον μελετητή μηχανικό, δεν παίζει κάτι ύποπτο, απλά δεν του έδωσε ο αρχιτέκτονας την επίβλεψη για να την δώσει σε μένα μιας και τον είχα πρήξει τώρα που έβγαλα το μητρώο του ΤΕΕ να κεράσει καμιά δουλειά. Λέτε όμως να το ελένξω και αν ναι με ποιό τρόπο? Αυτός ο αρχιτέκτονας λοιπόν εργάζεται σε μια εταιρία και πρότεινε εμένα για την επίβλεψη επειδή είναι πολλά χρόνια στο χώρο και στην εταιρία και τα αφεντικά συμφώνησαν, εκεί κολλάει ο αρχιτέκτονας. Δηλαδή λέτε να του ζητήσω τον φάκελλο της πολεοδομιας για να τον δώ? Και τι θα περιέχει αυτός όλες τις μελέτες? Θα έχει και τίποτα άλλο? Και σε αυτόν τι πρέπει να προσέξω? Το άλλο που με ρωτήσατε γιατί δεν υπογράφει την επίβλεψη ο αρχιτέκτονας... ρε παιδιά ορισμένα τα υπογράφει όπως ύδρευση, θερμομόνωση, αποχέτευση δεν μπορεί να υπογράψει και την επίβλεψη ανυψωτικών, κλιματισμού, αερίου! Please help έχω μπλεχτεί άσχημα!!!

Συνάδελφοι χαιρετώ, έχω ένα πολύ σοβαρό πρόβλημα διότι νέος και άπειρος. Μου έκατσε να αναλάβω μια επιβλεψη των Η/Μ ενός συγκροτήματος κατοικιών, μιας ουσιαστικά πολυκατοικίας αρκετών τετραγωνικών απο κάποιων αρχιτέκτονα ο οποίος εργάζεται σε μια εταιρία. Το θέμα είναι οτι ουσιαστικά δεν θα κάνω τίποτα απλά θα βάλω την υπογραφή για να είναι όλα εντάξει με την πολεοδομία. Το συνολικό ποσοστό της αμοιβής θα είναι περίπου στα 15000ευρώ της απίβλεψης, το σύνολο δηλαδή που θα ορίσει η πολεοδομία. Όμως λόγω του ότι δεν θα κάνω τίποτα προφανώς θα πάρω μόνο ένα ποσοστό και το γνώριζα αυτό όταν πήγα να μιλήσω για τη δουλειά. Όταν όμως πήγα εκεί μου λέει ότι στην πιάτσα μόνο για την υπογραφή πέρνεις γύρω στο 20% για την πάρτη σου συν το ΦΠΑ, που εμένα μου φάνηκε πολύ μικρό και θα σας πω γιατί. Στην τράπεζα θα κατατεθουν πχ 15000 + 2850ΦΠΑ = 17850 ευρώ στον λογαριασμό μου, απο αυτά θα πάρω τα 3000 + 2850ΦΠΑ = 5850 ευρώ άρα πρέπει να επιστρέψω τα υπόλοιπα και καλά στον εταιρία αλλά είμαι απόλυτα σίγουρος οτι θα τα μασήσει ο αρχιτέκτονας. Τελικά απο όλη αυτήν την ιστορία θα βάλω στην τσέπη 3000ευρώ και στην εφορία θα φαίνεται οτι έβαλα 15000 ενώ η εταιρία θα φανεί οτι έδωσε 15000 και θα γλυτώσει την εφορία ενώ θα έχει δώσει 3000. Τελικά νοιώθω και λίγο μ...... Επίσης έχω και άλλες δουλειές και με αυτές είμαι στα 30000ευρώ τον χρόνο εισόδημα οπότε αμα εμφανήσω και άλλα 15000 σύνολο 45000 μάλλον την έχω άσχημα!!! Οπότε έχω τα εξής ερωτήματα και πραγματικά χρειάζομαι βοήθεια για να μην μπω και μέσα... 1) Τι ποσοστό κυκλοφορεί στην πιάτσα για επίβλεψη όταν απλά βάζεις την υπογραφή? 2) Τι ποσοστό πρέπει να ζητήσω για να μην μπώ και μέσα με την εφορία? 3) Τι ευθύνες έχω σαν επιβλέπων και τι πρέπει να προσέξω για να μην πάμε και φυλακή? 4) Τελικά πως υπολογίζεται η αμοιβή για την επίβλεψη των Η/Μ? 5) Η αμοιβή καταβάλλεται μετά την περάτωση του έργου ή τμηματικά γιατί αυτός μου είπε οτι θα τα πάρω μετά από ένα χρόνο όταν τελειώσει το έργο. 6) Και κάτι τελευταίο, 15000 είναι η κάθε επίβλεψη? πχ 15000για το αέριο, 15000για τα ανυψωτικα, 15000για τα ηλεκτρολογικά κτλ... ή για όλο το πακετο επίβλεψη αέριο+ανυψωτικά+ηλεκτρολογικα+....=15000 . Μιλάμε για πολλά τετραγωνικά πάνω από 4000 το ισόγειο και άλλα τοσά κάθε επιπλέον όροφος (1 υπόγειο και 2 όροφοι). 7) Ερώτηση μπόνους = Νομίζεται οτι ο αρχιτέκτονας θα τα μασήσει η όχι? Μην τον κράξω και άδικα! Thanks για τη βοήθεια!!