Καλημέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω την εξής απορία και συγγνώμη αν έχει τεθεί παρόμοιο θέμα παλιότερα:
Είμαι ιδιοκτήτης καταστήματος υγειoνομικού ενδιαφέροντος (καφετέρια) το οποίο έχει άδεια οικοδομής του 1994 και άδεια χρήσης ως καφετέρια το 1998. Μέσα στην δεκαετία 2000 - 2010 χτίστηκε αυθαίρετο πατάρι για χρήση τραπεζοκαθισμάτων, το οποίο νομιμοποιήθηκε με υπαγωγή στον 4495/2017. Η περαίωση υπαγωγής έκλεισε το 2019 οπότε και καταβλήθηκε και το τελευταίο μέρος του προστίμου.
Να σημειωθεί επίσης ότι το κατάστημα χτίστηκε μαζί με εξωτερικό εξώστη (μικρό μπαλκόνι) το οποίο προϋπήρχε του παταριού. Το δε ύψος του παταριού από το πάτωμά του έως την οροφή είναι 2.40m. Δηλ όλη η ανέγερση του ακινήτου αλλά και η κατασκευή του παταριού ήταν προβλεπόμενη και σύμφωνη με τον ΓΟΚ που ίσχυε ως το 2012.
Οπότε βάσει αυτών θα ήθελα να ρωτήσω το εξής, το πατάρι νομιμοποιήθηκε πλέον αλλά η αλλαγή του ΓΟΚ σε ΝΟΚ επηρεάζει την χρήση του; Δηλ επειδή ο ΝΟΚ προβλέπει ύψος 2.60m το πατάρι θεωρείται πλέον βοηθητικός χώρος ή μπορεί να έχει καθεστώς κύριας χρήσης για εξυπηρέτηση πελατών με βάσει τα δεδομένα που ίσχυαν όταν ανεγέρθη;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
