al3xis

Επανέρχομαι Η αρχική σύσταση ήταν οριζόντια με επαφή (που δεν ισχύει). Στην ουσία όμως πρόκειται για 3 κάθετες, ανεξάρτητες. Και το ερώτημα παραμένει (καθώς δεν βγαίνει άμεσα άκρη με τους ιδιοκτήτες του άλλου ακινήτου για τακτοποίηση λόγω χρημάτων κτλ), μπορεί να μεταβιβαστεί όπως είναι, με την οριζόντια σύσταση;

Καλησπέρα, Στην περαίωση αναφέρεται ως " Περιγραφή ακινήτου: Οριζόντια ιδιοκτησία αυτοτελής διηρημένη κατοικία εντός συγκροτήματός τριών ομοίων διπλοκατοικιών το τρίτο στην σειρά τον προσβλέποντα απο την αγροτική οδό". Για ποιο λόγο συμβολαιογράφοι/δικηγόροι/μηχανικοί δεν μπορούν άραγε να ολοκληρώσουν τη μεταβίβαση και πρέπει να προχωρήσουμε σε κάθετες; Επίσης, για να γίνουν κάθετες, πρέπει να πληρωθεί ΟΛΟΚΛΗΡΟ το πρόστιμο για τις τακτοποιήσεις από τις υπόλοιπες μεζονέτες; ή αρκεί να είναι τακτοποιημένο και ρυθμισμένο σε δόσεις; ή να πληρωθεί το 30% ;

Καλησπέρα σας! Θέλω τη βοήθειά σας και ίσως κάποια συμβουλή, στην παρακάτω μεταβίβαση που έχει «κολλήσει» 2 χρόνια. Πρόκειται για μεταβίβαση εκτός σχεδίου μεζονέτας σε αγροτεμάχιο, σε οριζόντια ιδιοκτησία με άλλες 2 μεζονέτες που δεν εφάπτονται (3 στο σύνολο). Ο πωλητής έχει κάνει όλες τις τακτοποιήσεις αυθαίρετων τ.μ. και τα σχετικά. Για να γίνει η μεταβίβαση, ενημέρωσαν συμβολαιογράφοι κτλ ότι πρέπει να γίνει πρώτα τροποποίηση κανονισμού και κάθετες ιδιοκτησίες. Για να γίνουν οι κάθετες, πρέπει να γίνει τακτοποίηση των υπόλοιπων κατοικιών. Το ποσό που θα βγει από τις τακτοποιήσεις θα πρέπει να εξοφληθεί (ούτε καν ρύθμιση, 30%, κτλ) για να γίνει ο νέος κανονισμός κάθετων ιδιοκτησιών. Και μόλις τελειώσει η κάθετη, τότε μπορεί να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση. Επειδή οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες και αργούνε και δεν έχουν και τα χρήματα για την εξ’ολοκλήρου εφάπαξ πληρωμή των προστίμων, υπάρχει κάποιος τρόπος μεταβίβασης του ακινήτου (που είναι πλήρως τακτοποιημένο) στον νέο αγοραστή; Μας διαφεύγει κάποια λύση/επιλογή; Έχετε να προτείνετε κάτι;