Καλημέρα σας.
Παρακαλώ θα ήθελα κάποιες διευκρινίσεις όσον αφορά τα τουριστικά καταλύματα για οικόπεδο στην Ανατολική Μάνη και συγκεκριμένα στο Έξω Νυμφίο. Είμαστε σε επίπεδο αρχιτεκτονικού σχεδιασμού (σπιτάκια τύπου bungalows με αρμολογημένη λιθοδομή και οπλισμένο σκυρόδεμα) και προέκυψαν κάποιες απορίες.
1) Οι εξωτερικοί τοίχοι θα γίνουν από πέτρα οι οποίοι δεν μετράνε στον συντελεστή δόμησης και κάλυψης. Τί γίνεται με τον όγκο; Σε αυτόν μετρώνται και πως ή όχι;
2) Στα τουριστικά καταλύματα πως γίνεται η κατανομή του όγκου ανά στάθμη; (Στις κατοικιες διάβασα οτι είναι 250κμ για το ισόγειο και 500κμ για τον όροφο).
3) Απαιτείται διάσπαση του όγκου; Επειδή ο σχεδιασμός γίνεται για 4 αστέρων τουριστικό κατάλυμα πρέπει να δούμε πως οι λειτουργίες ρεσεψιον, εστιατόρια κλπ. μπορούν να δομηθούν στο κεντρικό κτίριο της διοίκησης.
4) Οι υδρορροές πρέπει να είναι κρυμμένες στην τοιχοποιία ή μπορούν να είναι εμφανής;
5) Τα πρέκια πρέπει να γίνουν κατά τα πρότυπα της Μανιάτικης αρχιτεκτονικής με λαξευμένη πέτρα;
Σας ευχαριστώ πολύ.
