silverage

Δεν είναι πριν το 1955. Όταν βάλανε καλοριφέρ το 1980, βάλανε τη δεξαμενή και τον λέβητα στην ταράτσα και για να μην το πιάνει βροχή ο παππούς έχτισε μια αποθηκούλα σαν καλυβάκι για να το έχει μέσα. Άντε εμείς αν υπάρχει θέμα μπορούμε να πάμε και να το γκρεμίσουμε με βαριοπούλες. Το δικό τους όμως δεν μπορούμε να το αγγίξουμε. Αν υπάρξει πρόστιμο θα είναι μόνο σε αυτούς ή θα είναι τίποτα κοινόχρηστο σε όλους και θα την φάμε και εμείς; Η ταράτσα μαζεύει νερά, προφανώς απο κακοτεχνία, μετά απο τόσα χρόνια έχει ρωγμές στο τσιμέντο και μπαίνει μέσα υγρασία με αποτέλεσμα να σκουριάσουν τα σίδερα και να φουσκώσουν τα ταβάνια απο κάτω σε εμας. Θέλουμε να κάνουμε μόνωση αλλά οι άλλοι δεν θέλουν να πληρώσουν τίποτα και έτσι θα την φτιάξουμε μόνοι μας και μετά θα ζητήσουμε το μερίδιό τους στα δικαστήρια. Μας είπε ο δικηγόρος για πραγματογνώμονα απο ΤΕΕ αλλά το κόστος είναι εξωφρενικό, 1600€-2000€+++ ανάλογα τα κέφια, μετά απο έρευνα που έκανα. Δεν συμφέρει. Γι'αυτό είπαμε να φέρουμε την πολεοδομία. Ήδη έχουμε πληρώσει 700€ για εξώδικα, η μόνωση θα κοστίσει 7000€ απο προσφορά που πήραμε και άλλα 1500€ περίπου για το ταβάνι της βεράντας και τις μετόπες που έχουν ζημιά και θέλουν επισκευή και ο δικηγόρος θέλει άλλα 1500€ για την αγωγή.

Καλησπέρα σε όλους. Έχουμε θέμα με τη μόνωση της ταράτσας σε ένα σπίτι που έχουμε για την οποία δεν συμφωνούν οι απο κάτω και τελικά θα το πάμε δικαστικά. Μας ζήτησε ο δικηγόρος μας κάποιο χαρτί απο πραγματογνώμονα μηχανικό ή πολεοδομία για την αγωγή που θα κάνουμε. Στείλαμε λοιπόν αίτημα στην πολεοδόμια για αυτοψία υγρασίας στην ταράτσα και αναμένεται αρχές Σεπτέμβρη να έρθουν για έλεγχο. Στην ταράτσα όμως είχε χτίσει ο παππούς μου πρόχειρα μόνος του το 1980 ένα αποθηκάκι 2,5x3 με τούβλα και τσίγκο απο πάνω και μέσα έχει τον λέβητα πετρελαίου και την δεξαμενή. Αυτό υπάρχει περίπτωση αν έρθει η πολεοδομία να θεωρηθεί αυθαίρετο και να μας ρίξει πρόστιμο; Το ίδιο έχουν κάνει και οι άλλοι απο την άλλη μεριά της ταράτσας, έχουν χτίσει ένα αποθηκάκι 2,5x5, νομίζω με γυψοσανίδες, και μέσα βάζουν κάτι τραπέζια και καρέκλες.

Καλησπέρα, ένα μικρό update. Συμβουλευτήκαμε δικηγόρο και αφού μελέτησε τα συμβόλαια και τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας μας είπε ότι έχουμε δίκιο και είναι υποχρεωμένοι να πληρώσουν το μερίδιο που τους αναλογεί. Το επόμενο βήμα είναι να φέρουμε κάποιον μηχανικό ή εταιρεία που αναλαμβάνει μονώσεις να μας πιστοποιήσει ότι υπάρχει πρόβλημα και στη συνέχεια να κάνουμε εξώδικο. Σε περίπτωση που δεν συγκινηθούν συνεχίζουμε με ασφαλιστικά μέτρα και αγωγή.

Γι'αυτό αποφάσισα να ρωτήσω και εδώ, για να έχω περισσότερες γνώμες.

Το θέμα είναι όμως θα δικαιωθούμε; Γιατί αλλού που ρώτησα στο internet υπάρχει και η άποψη ότι "Δεν μπορείς να τους αναγκάσεις να πληρώσουν κάτι μη απαραίτητο που δεν υπήρχε εκ κατασκευής όπως η μόνωση αλλά μόνο να φτιάξουν τη ζημιά, και ας δημιουργηθεί ξανά. Αν είστε μεγάλο κτίριο και υπάρχει πλειοψηφία, τότε είναι αναγκασμένοι να πληρώσουν για ότι ψηφίζεται από τη στιγμη που γίνεται με νόμιμες αποδείξεις". Δηλαδή να μου φτιάχνουν το ταβάνι κάθε φορά που φουσκώνει καθώς δεν υπάρχει πλειοψηφία σε περίπτωση που γίνει γενική συνεύλευση για να τους αναγκάσει. Αλλά δεν μου φαίνεται πολύ σωστό αυτό γιατί σκουριάζουν τα σίδερα οπότε δεν θα υπάρξει θέμα κάποια στιγμή να πέσει το ταβάνι;

Καλημέρα σε όλους, Σε 2όροφη πολυκατοικία με 3 διαμερίσματα, 2 στον κάτω όροφο και 1 στον πάνω που είναι το δικό μας, υπάρχει πρόβλημα υγρασίας στην ταράτσα με αποτέλεσμα να φουσκώσει το ταβάνι και να χρειαστεί να φέρουμε μάστορα για να το φτιάξει. Συζητήσαμε με αυτούς που μένουν στα κάτω διαμερίσματα (γονείς και κόρη) για μόνωση αλλά δεν δέχονται να πληρώσουν το μερίδιό τους γιατί είναι λέει δικό μας πρόβλημα και δεν τους νοιάζει. Η ταράτσα είχε χωριστεί παλιά όταν χτίστηκε το σπίτι με συμβόλαια στα 2 και απ'οτι καταλαβαίνω δεν είναι κοινόχρηστη αλλά υπάρχει πρόβλημα σε όλη την επιφάνεια. Σκοπεύω να συμβουλευτώ δικηγόρο γιατί το θεωρώ κοροιδία να πληρώσουμε όλη την μόνωση εμείς και δεν έχω θέμα να πληρώσω τα έξοδα για να το κυνηγήσω δικαστικά, όμως θα ήθελα να ακούσω γνώμες και αντίστοιχες εμπειρίες αν υπάρχουν και απο άλλους. Να σημειώσω επίσης ότι δεν υπάρχει καταστατικό στην πολυκατοικία.

Καλημέρα, είναι κλειστό γκαράζ σε πολυκατοικία. Σε πυλωτή πολυκατοικίας ισχύει κάτι διαφορετικό; Ίσως υπάρχει δυνατότητα και σε πυλωτή διπλανής πολυκατοικίας αν δεν τα βρούμε για το κλειστό γκαράζ.

Σκοπεύω να αγοράσω ένα Tesla και θα νοικιάσω γκαράζ κοντά στο σπίτι μου να το βάζω μέσα. Μπορώ να βάλω παροχή ρεύματος (σε συνεννόηση πάντα με τον ιδιοκτήτη) για να εγκαταστήσω το Tesla Wall Connector για φόρτιση; Αν ναι, ξέρει κανένας περίπου το κόστος;