Καλημέρα σας . Θα ήθελα σας παρακαλώ τη γνώμη σας μιας και δεν έχω γνώσεις μηχανικού ή αρχιτέκτονα. Έχω στην κατοχή μου το 50% ενός οικοπέδου με συνολικό εμβαδόν περίπου 170 τ.μ. το οποίο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Νίκαιας ( 400 μ. από το Μετρό , κοντά σε σχολεία , αγορά , κτλ ) . Ενημερώθηκα για κάποια χαρακτηριστικά του από την Πολεοδομία τα οποία σας παραθέτω : Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο όπως παραχωρήθηκαν ως προσφυγικά . Συντελεστής Δόμησης 2,6 , κάλυψη και ύψος ως Ν.Ο.Κ. ( ανώτερο ύψος 26 μ. ) . Είναι δίφατσο (η μία όψη του σε κανονικό δρόμο με πλάτος 10μ. και η άλλη σε πάροδο με πλάτος 6 μ ) . Δεν είναι σε ρέμα ή σε ζώνη μετρό . Σκέφτομαι να αγοράσω το υπόλοιπο 50% με δάνειο με σκοπό να το δώσω αντιπαροχή προκειμένου σε ένα σύντομο χρονικό διάστημα να φύγω επιτέλους από το νοίκι . Δυστυχώς δεν έχω την οικονομική δυνατότητα να χτίσω μονοκατοικία αν και πολύ θα το ήθελα . Οι ερωτήσεις μου λοιπόν είναι οι εξής :
1) Μπορεί να δοθεί αντιπαροχή οικόπεδο το οποίο έχει αγοραστεί με δάνειο κι αν ναι με ποιες προϋποθέσεις και τι πρέπει να προσέξω ;
2) Υπάρχει αγοραστικό ενδιαφέρον στην συγκεκριμένη περιοχή και αν ναι ποιο ποσοστό θεωρείται αυτή τη στιγμή ως ένα καλό και ρεαλιστικό deal για αντιπαροχή στην περιοχή και τι θα πρέπει να προσέξω ;
Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για τον χρόνο σας !
