Katerina4880

Σας ευχαριστώ πολύ.

Γειά σας. Δεν είμαι μηχανικός ούτε σχετική με το επάγγελμα σας. Είμαι δικηγόρος και αντιμετωπίζω ένα πρόβλημα με ένα πελάτη μου. Ο πελάτης μου αγόρασε ένα οικόπεδο σε οικισμό προ του 23 ο οποίος είναι και κάτω των 2000 κατοίκων. Το οικόπεδο αυτό ήταν τμήμα μεγαλύτερης έκτασης και άφησε ένα ακίνητο τυφλό. Το ΦΕΚ που ορίζει τους όρους δόμησης του οικισμού αναφέρει ότι πρέπει να θεωρείται το τοπογραφικό από την πολεοδομία σε περίπτωση κατάτμησης. Οι μισοί μηχανικοί, τους οποίους ρώτησα, λένε ότι είναι άκυρη η κατάτμηση. Άλλοι μισοί λένε ότι είναι έγκυρη η κατάτμηση γιατί οι διατάξεις του άρθρου 2 ν 690/48 δεν έχουν εφαρμογή στους οικισμούς προ του 1923 χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο. Μου έδωσαν και απάντηση του υπεχωδέ σε ερώτημα που λέει επί λέξει «σας γνωρίζουμε ότι σύμφωνα με το υπ’ αριθμ. 46755/9042/31-7-1987 έγγραφο της Δ/νσης Γ4/β του ΥΠΕΧΩΔΕ οι διατάξεις του άρθρου 2 του Ν.Δ/τος 690/48 δεν έχουν εφαρμογή στους οικισμούς προ του 1923 χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο (Ανάλυση Πολεοδομικής Νομοθεσίας, Ανδρέα Σ. Ρωμαλιάδη Τόμος Ζ σελ 369).» Δεν έχω πειστεί όμως ότι αυτό ισχύει. Εγώ νομίζω ότι απαγορεύεται. Εσείς τι γνώμη έχετε; Μήπως έχει κανένας το έγγραφο αυτό της διεύθυνσης Γ4/β; Όσον αφορά τη θεώρηση από την πολεοδομία του τοπογραφικού για την κατάτμηση λένε ότι καταργήθηκε αυτό; Είναι αλήθεια αυτό; Υπάρχει κάποια υπουργική απόφαση σχετικά με αυτό;