(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)
Καλησπέρα σας
Παρακαλώ μήπως μπορεί να με διαφωτίσει κάποιος στο εξής ζήτημα;
Εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο Α΄, 10 στρ. δημιουργηθέν το 1999, τυφλό αλλά με δρόμο δουλείας στη νότια πλευρά του που βγαίνει σε δημόσιο δρόμο, συμβολαιογραφημένο από την ημ/νία της δημιουργίας του. Συνορεύει προς Βορρά με άλλο αγροτεμάχιο Β΄, 12 στρ από την ίδια κατάτμηση του 1999, το οποίο έχει κι αυτό προς Νότο τον ίδιο δρόμο δουλείας, αλλά από την άλλη του πλευρά την βορεινή, έχει και πρόσωπο 35 μ σε άλλον δρόμο .
Το ερώτημα είναι: Μπορεί το Α΄να αγοράσει μία λωρίδα γης πλάτους 3μ από το Β΄, η οποία όταν όταν φτάσει στον βορεινό δρόμο επί του οποίου το ΄Β΄έχει πρόσωπο 35 μ να πάρει και 25 από αυτήν την πλευρά; Δλδ να αγοράσει ένα τεμάχιο σε σχήμα Γ περίπου 800 τμ; Έτσι το μεν Α΄θα αποκτήσει πρόσωπο σε δρόμο 25μ ενώ το Β΄ θα έχει πλέον πρόσωπο μόνο 10μ σ'αυτόν τον δρόμο, αλλά θα εξακολουθεί να έχει τον δρόμο δουλείας προς νότο που βγαίνει στον νότιο δρόμο.
Προφανώς το Α΄ διασφαλίζει έτσι οικοδομησιμότητα διότι με τον νέο νόμο που αναμένεται θα χάσει αυτήν που έχει σήμερα λόγω του δρόμου δουλείας. Το εναπομένον Β΄ όμως θα εξακολουθεί να είναι οικοδομήσιμο με τα σημερινά ισχύοντα, ως δημιουργηθέν προ του 2003 και έχον δρόμο δουλείας ή θα θεωρηθεί ως νεοδημιουργηθέν τώρα και επομένως δεν είναι οικοδομήσιμο με τον ισχύοντα σήμερα νόμο κι έτσι δεν θα μπορεί να γίνει η πώληση; Ο ιδιοκτήτης του Β΄ δεν νοιάζεται που θα χαθεί η οικοδομησιμότητά του επειδή έχει εξαντλήσει τον συντελεστή του.
Ευχαριστώ πολύ για την προσοχή σας.