JOHNMANIOS

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΜΕ ΤΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΠΟΥ ΕΧΕΤΕ ΑΝ ΥΠΑΡΧΕΙ Η ΠΙΘΑΝΟΤΗΤΑ ΝΑ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΔΟΜΗΘΟΥΝ ΞΑΝΑ ΤΑ ΚΑΤΑ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΛΑΒΑΝ ΝΑ ΠΑΡΟΥΝ ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΟΡΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ ΜΕΧΡΙ ΤΟ ΔΕΚΕΜΒΡΙΟ ΤΟΥ 22.ΕΙΜΑΙ ΕΝΑΣ ΑΠΟ ΑΥΤΟΥΣ ΚΑΙ ΔΙΑΒΑΖΟΝΤΑΣ ΣΤΟ ΙΝΤΕΡΝΕΤ ΟΤΙ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΑΝΟΙΞΕΙ ΕΝΑ ΠΑΡΑΘΥΡΟ ΓΙ ΑΥΤΑ ΤΑ ΟΙΚΟΠΟΕΔΑ ΖΗΤΗΣΑ ΑΠΟ ΤΟΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟ ΝΑ ΚΑΝΕΙ ΜΙΑ ΑΙΤΗΣΗ ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ ΑΡΧΑΙΟΤΗΤΩΝ ΓΙΑ ΝΑ ΓΙΝΟΥΝ ΤΟΜΕΣ ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΠΡΑΓΜΑ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΕΚΑΝΕ ΚΑΙ ΠΗΡΑ ΑΡΙΘΜΟ ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟΥ ΣΤΙΣ 27/03/24.ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΗΝ ΕΜΠΕΙΡΙΑ ΣΑΣ ΛΕΤΕ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΤΙΠΟΤΑ? Η χρήση κεφαλαίων σε κείμενο δημοσίευσης και τίτλου δεν επιτρέπεται. Επίλεξε «επεξεργασία» (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσε το κείμενο της δημοσίευσής σου. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Καλησπέρα ο μηχανικός πήγε μέτρησε και θα φτιάξει νέο τοπογραφικό.Του είπα να ζητήσει βεβαίωση όρων δόμησης και αρτιότητα οικοδομησιμότητας.Θέλω να ρωτήσω αν γνωρίζετε δυο πράγματα. 1ον η πολεοδομια μου εστειλε τον μαιο του 2022 οτι το οικοπεδο ειναι αρτιο και οικοδομησιμο κατα παρεκλιση γιατι προυφισταται της δημοσιευσης ΠΔ 5-4-1977 ΦΕΚ 133Δ/24-4-1977 και έχει πρόσωπο σε αναγνωρισμένο Δημοτικό δρόμο.Ρωταω λοιπον μηπως το οικοπεδο ανηκει σε καποια κατηγορια δομησης που δεν χρειαζοταν μεχρι τον δεκεμβρη του 2022 να εχει βεβαιωση ορων δομησης. Και 2ον το οικοπεδο ειναι 2800τμ βλεπω οτι μιλουν για οικοπεδα 750τμ,1250τμ και 2000τμ εγω που εντασομαι οσον αφορα την αρτιοτητα των κατα παρεκλιση οικοπεδων

Ευχαριστώ για την επικοινωνία και τις συμβουλές που μου δίνετε.Επειδή έχω αρχίσει να ενημερώνομαι απο το διαδίκτυο σχετικά με την εκτός σχεδίου δόμηση στα κατά παρερέκλιση με βάση την εμπειρία σας εγώ που δεν πήρα βεβαίωση όρων δόμησης μέχρι 09.12.22 έχω κάποια τύχη με το καινούργιο νομοσχέδιο?Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ευχαριστώ πάρα πολύ για την ανταπόκριση.Όντως αναφέρομαι σε κατά παρέκκλιση γήπεδο επιφάνειας 2800τμ.Επειδή μένω Αθήνα θα πάει ένας συγγενής τη Δευτέρα με έναν μηχανικό να δεί το οικόπεδο να φτιάξει καινούργιο τοπογραφικό και να μας πει τι πολεοδομικό καθεστώς ισχύει στην περιοχή.Μου δώσατε κάποιες ελπίδες ότι μπορεί και κάτι να γίνει.Να σημειώσω ότι στο συμβόλαιο αναγράφει ότι το οικόπεδο έμεινε 2800τμ μετά απο διάνοιξη του επαρχιακού δρόμου που έκαναν Βέλγοι ιδιοκτήτες τότε.Ο δρόμος αυτός αναγνωρίστηκε νομίζω το 2006 ως κύριος δρόμος και ως εκ τούτου έχει το οικόπεδο πρόσωπο 68 μέτρα σε αναγνωρισμένο δρόμο.Δεν ξέρω αν παίζει ρόλο αυτό απλώς το αναφέρω.Ευχαριστώ και πάλι για την επικοινωνία

Ευχαριστώ πάρα πολύ για την ανταπόκριση.Όντως αναφέρομαι σε κατά παρέκκλιση γήπεδο επιφάνειας 2800τμ.Επειδή μένω Αθήνα θα πάει ένας συγγενής τη Δευτέρα με έναν μηχανικό να δεί το οικόπεδο να φτιάξει καινούργιο τοπογραφικό και να μας πει τι πολεοδομικό καθεστώς ισχύει στην περιοχή.Μου δώσατε κάποιες ελπίδες ότι μπορεί και κάτι να γίνει.Να σημειώσω ότι στο συμβόλαιο αναγράφει ότι το οικόπεδο έμεινε 2800τμ μετά απο διάνοιξη του επαρχιακού δρόμου που έκαναν Βέλγοι ιδιοκτήτες τότε.Ο δρόμος αυτός αναγνωρίστηκε νομίζω το 2006 ως κύριος δρόμος και ως εκ τούτου έχει το οικόπεδο πρόσωπο 68 μέτρα σε αναγνωρισμένο δρόμο.Δεν ξέρω αν παίζει ρόλο αυτό απλώς το αναφέρω.Ευχαριστώ και πάλι για την επικοινωνία

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33) Καλησπέρα θα ήθελα σας παρακαλώ να μου προτείνετε πως να κινηθώ.Δεν γνώριζα τα χρονικά περιθώρια που είχαν οι ιδιοκτήτες των κατά παρέκλιση οικοπέδων και τυχαία το Μάιο του 2022 έστειλα στη πολεοδομία ένα email ρωτώντας αν το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο στέλνοντας και ένα τοπογραφικό του 2002.Η απάντηση ήταν θετική.Κάποια στιγμή μέσα στο 2023 που αποφάσισα να το πουλήσω είδα ότι θα έπρεπε να έχω πάρει βεβαίωση όρων δόμησης κλπ,κλπ.Μιλώντας με δυο μεσιτικά γραφεία μου είπαν να το κυνηγίσω γιατί έχω ένα επίσημο έγγραφο απο την πολεοδομία για την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του οικοπέδου το Μάιο του 2022.Εσείς τι με συμβουλεύετε να κάνω?Το οικόπεδο είνα 2800 τμ και έχει πρόσωπο σε αναγνωρισμένο δρόμο περίπου 69 μέτρα.Υπάρχει περίπτωση με το νέο νομοσχέδιο να μπορεί να οικοδομηθεί και κατεπέκταση να πουληθεί.Το οικόπεδο βρίσκεται στη Νάξο στη περιοχή Καστράκι και είναι εκτός οικισμού.Ευχαριστώ εκ των προτέρων (το συνημμένο έχει διαγραφεί διότι περιέχει προσωπικά δεδομένα. Pavlos 33)