Συνάδελφοι καλησπέρα θα ήθελα την βοήθειά σας στο πως πρέπει να αντιμετωπίσω μία περίπτωση αυθαιρέτου, όπου η άδεια προβλέπει υπόγειο 100 τμ (δευτερεύουσα χρήση αποθήκες δεν προσμετράει στην δόμηση), ισόγειο 80τμ και όροφο 15τμ. Το εσωτερικό κλιμακοστάσιο οδηγεί σε 15τμ εσωτερικό εξώστη δίνοντας πρόσβαση στο ένα από τα δύο δώματα που απεικονίζονται στην εικόνα. Tα 15 τμ έχουν δηλωθεί στην δόμηση κανονικά σαν κύριας χρήσης και αποτελούν όροφο, ενώ 22τμ απεικονίζονται σαν κενό αποκλείωντας την πρόσβαση στο δεύτερο δώμα. Στο σημείο αυτό να αναφέρω ότι υπάρχει κεραμοσκεπή στον όροφο (για τα 37τμ). Στην πράξη χτίστηκαν και τα υπόλοιπα 22 τετραγωνικά, τα οποία καλούμε σήμερα να τακτοποιήσω και ερωτώ: 1) Μπορώ να θεωρήσω τα 22 τετραγωνικά σαν σοφίτα παίρνωντας μειωτικό στην τακτοποίηση και να μην τα προσμετρήσω στην δόμηση, λαμβάνοντας υπόψιν ότι είναι κάτω από την στέγη και δεν αποτελούν ανεξάρτητο όροφο; Η σοφότα είναι συνεπίπεδη με τον όροφο αλλά διακριτή κατασκευή με ξύλινη πλάκα και πόρτα και δίνει πρόσβαση στο δεύτερο δώμα που προβλεπόταν στην άδεια. 2) Πως να αντιμετωπίσω σε κάθε περίπτωση την υπέρβαση ύψους 50 εκ. που προκύπτει από τους υποκείμενους ορόφους και 40 εκ. υπερύψωση της στέγης.
Ευχαριστώ για οποιαδήποτε βοήθεια.
