kilkis

Εν τάχει κάποιες απαντήσεις και ερωτήσεις... -Το να μην γνώριζε ο προηγούμενος ιδιοκτήτης το ότι ή άδεια έπρεπε να "κλείσει" σας περνάει απο το μυαλό; Γιατί όλοι πρέπει να έχουμε τις γνώσεις που έχετε εσείς; -Καλά τα εξώδικα και οι αγωγές αλλά εδώ μιλάμε για πίεση χρόνου. Μιλάμε για εκβιασμό κατά κάποιο τρόπο του μηχανικού που λέει "ή πληρώνεις και τις υπόλοιπες οφειλές σε άλλους (που είναι φίλοι μου) ή δεν σου κλείνω την άδεια ακόμα και αν μου καλύπτεις οικονομικά για την επίβλεψη. -Κανείς δεν μου έχει απαντήσει για το πως μπορεί να αναλάβει άλλος μηχανικός την επίβλεψη ακόμα και αν είναι πααααααρα πολύ δύσκολο όπως έγραψε κάποιος. -Η άδεια είναι στο όνομα του προηγούμενου ιδιοκτήτη και σε εκείνο το όνομα θα κλείσει η άδεια. Υπάρχει πρόβλημα σε αυτό; -Αν τελικά η ΔΕΗ ξηλώσει την παροχή, υπάρχει δυνατότητα και πως να ξαναεγκαταστήσει αργότερα την παροχή; -Μου εξηγήσατε πως περίπου βγαίνει το ποσό της επίβλεψης. Αν κατάλαβα καλά είναι μόνο συνάρτηση των τετραγωνικών. Δηλαδή δεν υπάρχει ο κίνδυνος να κοστολογήσει υπέρογκα ο μηχανικός για λόγους ίσως εκδίκησης;

Θα ξαναπώ για τελευταία φορά πως δεν αρνούμαι να πληρώσω την επίβλεψη. Αρνούμαι να πληρώσω χρέη προς το γραφείο που ανέλαβε την άδεια. Στο δικό μου όνομα. Εννοώ πως είναι ένα από αυτά τα γραφεία που βγάζουν απο φωτοτυπίες, αναθεωρήσεις διπλωμάτων, κάνουν αιτήσεις... μέχρι και που εκδίδουν οικοδομικές άδειες. Όταν έψαξα να βρω το ρόλο αυτού του γραφείου, απο τον ίδιο τον ιδιοκτήτη του έμαθα πως απλά αναλαμβάνει οικοδομικές άδειες και τις δίνει σε έναν απο τους 2-3 μηχανικούς που συνεργάζεται. Δεν είναι μηχανικός ούτε κάτι σχετικό απλά κάνει τον μεσάζοντα.

Για αυτό που λες για την Ελληνική προχειρότητα, μπορεί να έχεις και δίκαιο αλλά δεν ξέρω που την καταλογίζεις. Εγώ είμαι ένα απλός αγοραστής που θέλησα να αποκτήσω το δικό μου σπίτι. Όπως έγραψα και πιο πάνω, υπήρχαν τρεις δικηγόροι οι οποίοι όπως αργότερα μου είπαν αυτοί ελέγχουν το σπίτι από άλλες "πλευρές" (π.χ. υποθηκοφυλάκιο). Απο την άλλη υπήρχε η παρουσία μηχανικού της τράπεζας που έκανε την εκτίμηση, αλλά και αυτός δεν με ενημέρωσε για αυτό το πρόβλημα που μπορεί να υπάρξει. Πως λοιπόν να γνώριζα εγώ ότι μπορεί να υπάρχει μια τέτοια εκκρεμότητα. Επίσης δεν έχω ελέγξει για παράδειγμα τα ηλεκτρολογικά. Θα έπρεπε να έχω φέρει και ηλεκτρολόγο για να εξακριβώσω την αξιοπιστία της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης;;; Αυτό που μου λες να ρωτήσω την πολεοδομία για τις αμοιβές, με βοηθάει αρκετά. Δεν μου είπες όμως αν ξέρεις αν μπορώ να αναθέσω το "κλείσιμο" σε άλλο μηχανικό. Ευχαριστώ πάντως για την βοήθεια. Έγραψα και στο αρχικό μου post πως είμαι διατεθειμένος να πληρώσω κάποια χρήματα (π.χ την επίβλεψη) αλλά εδώ λέμε πως ο μηχανικός συνδέει την δική του υποχρέωση με το χρέος του πωλητή στο γραφείο που είχε αναλάβει την έκδοση της άδειας, που επίσης έγραψα πως ουδεμία σχέση έχει με νόμιμο μηχανικό. Γι'αυτό σκέφτομαι να καταγγείλω το μηχανικό.

Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση που με απασχολεί πάρα πολύ και με έχει οδηγήσει σε απόγνωση. Πριν 1,5 χρόνο αγόρασα ένα σπίτι που μόλις είχε ολοκληρωθεί η κατασκευή του. Μετά τους απαραίτητους ελέγχους από τους δικηγόρους (ένας ο δικός μου, ένας του πωλητή και ένας της τράπεζας) ολοκληρώθηκε με επιτυχία η αγοροπωλησία. Πριν περίπου δυο μήνες και χωρίς κάποια ειδοποίηση (αργότερα μου είπαν πως είχε σταλεί ειδοποίηση με απλή επιστολή από τη ΔΕΗ που ουδέποτε έλαβα) ήρθε συνεργείο της ΔΕΗ και μου έκοψε το ρεύμα. Πήγα στα γραφεία της ΔΕΗ όπου με ενημέρωσαν πως έληξε η εργοταξιακή παροχή που διέθετα και αν σε ένα μήνα δεν προσκόμιζα τα απαραίτητα έγγραφα από την πολεοδομία θα ερχόταν και θα μου ξήλωναν εντελώς την παροχή. Επισκέφτηκα την πολεοδομεία όπου και με ενημέρωσαν πως η οικοδομική άδεια του σπιτιού μου ήταν ακόμα «ανοικτή» όπως χαρακτηριστικά μου είπαν και έπρεπε να κλείσει και αργότερα να την πάω στη ΔΕΗ για να πάρω «μόνιμο» ρεύμα. Εννοείται πως κάτι τέτοιο δεν το γνώριζα και πως πίστευα πως δεν υπήρχαν εκκρεμότητες με το σπίτι μου. Απευθύνθηκα λοιπόν στον μηχανικό που εξέδωσε την άδεια και του ζήτησα να «κλείσει» την άδεια. Με έκπληξη έμαθα τότε πως για να να γίνει η δουλειά μου έπρεπε να καταβάλω στον μηχανικό περίπου 3.900 ευρώ για την επίβλεψη και πως υπήρχε και μια ακόμα οικονομική εκκρεμότητα με το γραφείο που είχε αναλάβει την άδεια (ο πωλητής του σπιτιού μου είπε εκ των υστέρων πως δεν είχε απευθυνθεί σε μηχανικό αλλά την άδεια την είχε αναλάβει κάποιο γραφείο που μάλιστα όταν ρώτησα ο ιδιοκτήτης του δεν είχε καμία σχέση με το αντικείμενο απλά κατά κάποιο τρόπο αναλάμβανε τέτοιες δουλείες). Συνολικά λοιπόν μου ζητούσαν περίπου 7.000 ευρώ για να «κλείσουν» την άδεια. Όσο και να προσπάθησα να τους πείσω πως ο χρόνος με πιέζει και πως δεν μπορώ εγώ να επιβαρυνθώ χρέη άλλων, εκείνοι κατά κάποιο τρόπο εκμεταλλεύονται την απόγνωση μου και δεν μου «κλείνουν» την άδεια. Εδώ θα ήθελα να επισημάνω πως είμαι έτοιμος να πληρώσω κάποιο λογικό ποσό αλλά όχι αυτά που μου ζητάει ο μηχανικός και το γραφείο προκειμένου να γίνει η δουλειά μου. Επίσης θα ήθελα να πω πως ο πωλητής ισχυρίζεται ότι δεν χρωστάει το γραφείο αφού είχε ξοφλήσει τις οφειλές του καθώς επίσης πως και ο μηχανικός δεν παρακολούθησε όλα τα έργα στην διάρκεια της κατασκευής τους σπιτιού αλλά μόνο μέχρι περίπου την μέση, λόγω κάποιας παρεξήγησης. Θα ήθελα λοιπόν να σας ρωτήσω και όποιος γνωρίζει, τον παρακαλώ πολύ να απαντήσει και να με βοηθήσει. 1) Τι μπορώ να κάνω για να λύσω αυτό το σοβαρό πρόβλημα, με δεδομένο πως σε περίπου 20 μέρες θα μου ξηλώσει η ΔΕΗ την παροχή; 2) Μπορεί να αναλάβει να «κλείσει» την άδεια κάποιος άλλος μηχανικός και να μην εξαρτώμαι από τον συγκεκριμένο; 3) Μπορώ να προσφύγω κάπου και να καταγγείλω τον μηχανικό και το γραφείο (πχ Σύλλογο Μηχανικών, πολεοδομία κτλ); Θα ήθελα να σας ευχαριστήσω προκαταβολικά και να ζητήσω συγνώμη αν σας κούρασα ή αν δεν σας έδωσα να καταλάβετε καλά κάτι μιας και δεν γνωρίζω τους σωστούς όρους. Είμαι στη διάθεση σας για οποιαδήποτε ερώτηση.