Καλησπέρα σε όλους.
Αρχικά, να πω ένα ευχαριστώ εκ μέρους όλων όσων έχουν βοηθηθεί από την αξιέπαινη συμβολή των μελών του forum αυτού.
Έχω ένα ερώτημα που θα ήθελα τα φώτα σας επί αυτού.
Έχω ιδιοκτησία (με χιλιοστά κανονικά), στο δώμα πολυκατοικίας κατασκευασμένης το 2001, που βρίσκεται στο τρίτο δημοτικό διαμέρισμα Αθηνών. Η ιδιοκτησία αυτή εφάπτεται στην απόληξη του κλιμακοστασίου, και έχει εντός της την απόληξη του ανελκυστήρα. Στην κάτοψη που έχω επισυνάψει, η ιδιοκτησία ονομάζεται "Αποθήκη 6", ενώ σε μεταγενέστερα σχέδια (αλλά και στα συμβόλαια) ονομάζεται απλά "Ιδιοκτησία Δώματος".
Το ερώτημα μου είναι το έξης. Το καθαρό ύψος της όλης ιδιοκτησίας (αλλά και της απόληξης του κλιμακοστασίου) είναι 2.2 μέτρα. Μπορώ να χρησιμοποιήσω την παράγραφο 2.γ) του άρθρου 19 του ΝΟΚ, όπου αναφέρει "Απολήξεις κλιμακοστασίων με στάση ανελκυστήρα στο δώμα (φυτεμένο ή μη) και φρεάτων ανελκυστήρων με τις ελάχιστες αναγκαίες διαστάσεις και μέγιστο εξωτερικό ύψος 4,20 μ. από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου του κτιρίου. Σε αυτήν την περίπτωση ο χώρος κύριας χρήσης της παρ.2.α) δύναται να έχει μέγιστο εξωτερικό ύψος τεσσάρων κόμμα είκοσι μέτρων (4,20 μ.) από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου του κτιρίου. Απολήξεις κλιμακοστασίων χωρίς στάση ανελκυστήρα στο δώμα (φυτεμένο ή μη) και μέγιστο εξωτερικό ύψος τριών κόμμα σαράντα μέτρων (3,40 μ.) από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου του κτιρίου.", ώστε να αυξήσω το ύψος της οροφής της ιδιοκτησίας μου (αλλά και του κλιμακοστασίου), στα 3.4 μέτρα?
Εναλλακτικά, αν έχει καλυφθεί το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, μπορώ να βάλω στέγη πάνω από την ιδιοκτησία, ώστε να αυξηθεί ελαφρώς το καθαρό ύψος της;
Ευχαριστώ για τον χρόνο σας!
IMG_3529.pdf
