Καλησπέρα σας,
Σε πολυκατοικία που ανεγέρθηκε το έτος 1986, υπάρχει στα πολεοδομικά σχέδιου του ισογείου προβλεπόμενος χώρος στάθμευσης (γκαράζ) 30 τ.μ, ο οποίος δεν είχε προσμετρηθεί τότε στον συντελεστή δόμησης.
Ο συγκεκριμένος χώρος, εδώ και αρκετά χρόνια, έχει μετατραπεί και λειτουργεί ως κατάστημα αυθαίρετα.
Θα ήθελα να ρωτήσω:
Μπορεί ο χώρος αυτός να τακτοποιηθεί με τον Ν.4495/2017 στην Κατηγορία 4 ή εμπίπτει στην Κατηγορία 5 επειδή δεν είχε προσμετρηθεί τελείως στον Σ.Δ?
Επίσης μετά την τακτοποίησή του, εάν είναι εφικτή,
είναι δυνατόν να αλλάξει η χρήση του από κατάστημα σε κατοικία (π.χ. για χρήση ως Airbnb) με Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας; (καθώς είχα διαβάσει ότι όταν δεν προσμετράται στον Σ.Δ ο χώρος δεν γίνεται αλλαγή χρήσης.)
Ευχαριστώ πολύ!!
