archipapakon

@Pavlos33 Χαίρετε, Ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σας! Για επιβεβαίωση της ορθής αντιμετώπισης στην τακτοποίηση, να ενημερώσω πως το ισόγειο κατάστημα έχει επιφάνεια 58,40 τ.μ., ενώ το πατάρι στην οικοδομική άδεια έχει επιφάνεια 29,20 τ.μ.. Μετά από αυτοψία διαπιστώθηκε ότι η εσωτερική κλίμακα ανόδου από το ισόγειο προς το πατάρι έχει συνολική επιφάνεια 2,40 τ.μ., εκ των οποίων 0,30 τ.μ. βρίσκονται εντός της εγκεκριμένης επιφάνειας και 2,10 τ.μ. εντός της περιοχής της αυθαίρετης επέκτασης του παταριού. Συνεπώς, κατα την τακτοποίηση, πιο σωστό ειναι η επιφάνεια της υπέρβασης παταριού να δηλωθεί συνολικά ως 29,20 τ.μ. στους Χώρους με Μειωτικό Συντελεστή (0,30), συμπεριλαμβανομένης της εσωτερικής κλίμακας ανόδου , με σχετική αναφορά τόσο στην τεχνική έκθεση όσο και στην περιγραφή της δήλωσης ότι στην επιφάνεια του τακτοποιημένου παταριού περιλαμβάνεται και η κλίμακα ή να δηλωθεί υπέρβαση 27,10 τ.μ (29,20 - σκάλα 2,10) στους Χώρους με Μειωτικό Συντελεστή (0,30) πάλι με σχετική αναφορά ότι στην επιφάνεια του τακτοποιημένου παταριού αφαιρείται η κλίμακα ανόδου;

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Χαίρετε, Θα ήθελα μια διευκρίνιση σχετικά με την τακτοποίηση ενός καταστήματος (οριζόντια ιδιοκτησία με ισόγειο υπόγειο και πατάρι), κατασκευής 1975. θα τακτοποιηθεί το πατάρι που επεκτείνεται πσε όλη την επιφάνεια του καταστήματος και η ερώτησή μου είναι: κατά τον υπολογισμό της επιφάνειας του παταριού, πρέπει να προσμετρηθεί και η σκάλα που συνδέει το πατάρι με το ισόγειο; Το μόνο σχετικό που διάβασα στον αναθεωρημένο Νοκ ειναι στο άρθρο 2 παράγραφος 28 :"Στον υπολογισμό του ποσοστού του εσωτερικού εξώστη προσμετράται η κλίμακα ανόδου, που συνδέει τον εσωτερικό εξώστη με τον χώρο της υποκείμενης επιφάνειας (δεν προσμετράται η κλίμακα του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου ή του κεντρικού κλιμακοστασίου αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας". Οπότε απο την στιγμή που έχουμε οριζόντια ιδιοκτησία το προσμετράω κανονικά σωστά; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας.