Angelotio

Καλησπέρα σας και πάλι, Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας! Αντιλαμβάνομαι ότι υπάρχον δύο διαφορετικές απόψεις σχετικά με το πρόσωπο στο δρόμο! Είτε αυστηρά πάνω από 45μ είτε λιγότερο εάν την ημερομηνία της δημοσίευσης ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο (έστω και με 35μ λόγω παρεκκλίσεων). Στη συγκεκριμένη περίπτωση, θεωρώ πως ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση λόγω του επόμενου: Στο ΦΕΚ για το Natura έχουμε το εξής: Εδώ κανείς μπορεί να το ερμηνεύσει ως εξής θεωρώ: A: Κατ’ εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4.000 τ.μ., τα οποία, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά κανόνα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές B: Κατ’ εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4.000 τ.μ., τα οποία, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα είτε κατά κανόνα είτε κατά παρέκκλιση, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές Εάν πάμε με την ερμηνεία Α' τότε δεν είναι οικοδομήσιμο. Εάν όμως πάμε την ερμηνεία Β' τότε λογικά είναι... @SIGIO Υπάρχει κάτι συγκεκριμένο σε κάποιο ΦΕΚ όπου το στηρίζεις αυτό ή κάποια προηγούμενη εμπειρία; Εάν ναι, τότε θα μπορούσα να το χρησιμοποιήσω για επόμενη ερώτηση προς την πολεοδομία της περιοχής.

Καλησπέρα σας, Θα ήθελα να ζητήσω τη γνώμη σας σχετικά με ένα γεωτεμάχιο που εξετάζουμε. Χαρακτηριστικά του ακινήτου: • Εμβαδόν: περίπου 8000 τ.μ. • Πρόσωπο: 35 μέτρα σε αναγνωρισμένο δρόμο • Τοποθεσία: Εντός περιοχής Natura 2000 • Ιστορικό: Το τεμάχιο προέκυψε από συνένωση δύο παλαιότερων τεμαχίων, πιθανότατα το 1979-1980. Το εξετάζουμε με τον ιδιοκτήτη… Το ερώτημά μου είναι: Το γεωτεμάχιο θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο; Από όσο γνωρίζω, τα τεμάχια που ήταν άρτια και οικοδομήσιμα κατά την δημοσίευση για Natura 2000 διατηρούν το χαρακτήρα τους. Ωστόσο, με δεδομένο ότι το πρόσωπο είναι 35 μέτρα (και όχι τα απαιτούμενα 45 μέτρα), χάνει το δικαίωμα οικοδόμησης ή εξακολουθεί να θεωρείται άρτιο λόγω της προϋπάρχουσας κατάστασης; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας. Εάν είσαι μηχανικός πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου. Εάν είσαι ιδιώτης, ενημέρωσέ με, προκειμένου να μεταφέρω την δημοσίευση στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33