kioanni

Χαίρετε,

έχουμε ακούσει κάτι για εκ νέου παράταση λόγω καιρικών συνθηκών;

Χαίρετε,

δεν δουλεύει το παραπάνω link και το θέμα

με ενδιαφέρει.

Μπορείτε να στείλετε ανανεωμένο σύνδεσμο;

Ευχαριστώ.

Καλησπέρα συνάδελφοι!

Τελικά απαιτείται ΕΕΔΜΚ για αντλία θερμότητας ή όχι;

Ισόγειο διαμέρισμα πολυκατοικίας είναι, χωρίς σύστημα θέρμανσης και έβαλε αντλία θερμότητας με ΕΚΟ.

edit: επικοινωνώντας μόλις με το help desk μου είπαν ότι θα απαιτούνταν μόνο αν υπήρχε κεντρικό σύστημα θέρμανσης και το διαμέρισμα αποκοβόταν από αυτό.

On 4/28/2018 at 2:01 ΜΜ, lloyd said:

Σου βγάζει το μήνυμα:

Δεν ήταν δυνατή η επικοινωνία με την ΑΑΔΕ για επιβεβαίωση των στοιχείων ακινήτου. Παρακαλώ ξαναπροσπαθήστε αργότερα. ;

Καλημέρα! Καλό μήνα!

Ναι αυτό το μήνυμα μου έβγαζε.. μίλησα χτες με το Υπουργείο και μου είπαν ότι και αυτοί 

είναι "τυφλοί" σε ό,τι αφορά στα στοιχεία που έχουν πρόβλημα στο taxis,

οπότε δεν μπορούν κι εκείνοι να μας κατατοπίσουν σχετικά με το τι χτυπάει..

Καταλήξαμε σε αυτό που σκεφτόμαστε ήδη κι από μόνοι μας, δηλαδή να ελεγχθούν πολύ καλά

τα στοιχεία των συγκύριων στη δήλωση Ε9 τους, μήπως κάτι δημιουργεί πρόβλημα από κει..

Πχ ένα σύνηθες λάθος είναι να δηλώνεται ο αριθμός παροχής αντί για τον αριθμό μετρητή

κι εκεί το διαβάζει η πλατφόρμα κι αν δεν ταυτίζονται κολλάει.

Ενημερώσαμε τους ιδιοκτήτες να ελέγξουν τα στοιχεία αυτά και είδομεν από Δευτέρα....

Παιδιά, καλησπέρα!

Έχει τύχει σε κάποιον αυτό:

Επικαρπωτής (100%) = αιτών και το χρησιμοποιεί ο ίδιος ως κύρια κατοικία

και υπάρχουν και δύο ψιλοί κύριοι (50-50%).

Τους βάζουμε όλους στους συνιδιοκτήτες, με τα ΑΦΜ τους τα ΑΤΑΚ τους κανονικά..

με το που συμπληρώσουμε τα στοιχεία αυτά, "χτυπάνε" οι δύο προηγούμενες καρτέλες! (στοιχεία ωφελούμενου & στοιχεία ακινήτου)

Έχει τύχει σε κάποιον αυτό; Και πώς ξεπερνιέται;;

Δε διαπιστώνω εξόφθαλμο σφάλμα..... 

Με συνάδερφο που το συζητήσαμε, είπε ότι ξεπερνούσε αυτό το πρόβλημα, αλλάζοντας το Ε2 των ψιλών κύριων ώστε να φαίνεται ότι 

παραχωρούν το ακίνητο στον επικαρπωτή.. κι έτσι το δεχόταν το σύστημα.. που όμως αυτό λογιστικά είναι λάθος!

Υπάρχει παρόμοια εμπειρία; 

Ευχαριστώ!

Καλησπέρα! 

Προσπάθησα να κάνω αίτηση μετά τη "συντήρηση"

αλλά δε φαίνεται να λειτουργεί σωστά..

Συγκεκριμένα δε μ' αφήνει καν να επιλέξω περιφέρεια!

Πώς τη βλέπετε τη λειτουργία;

Καλησπέρα!

[ Αφορά σε διαφορετική χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης (παρ.9) ]

Θα ήθελα τη γνώμη σας: ο νόμος λέει

Πάντως μέσα στα διάφορα email που έχω στείλει στο ΤΕΕ 

για αυτά τα θέματα, τους γράφω ότι καλό θα είναι να διαχωριστεί

το κουμπί "επικρατούσα χρήση" με τη χρήση στα φύλλα καταγραφής..

Βέβαια από ένα σημείο κι έπειτα σταμάτησαν να απαντούν... 

+ αλλαγή στην πλατφόρμα...

τιν τι ρι ρι ....

καλό Πάσχα!!

Ναι ακριβώς! Το ΤΕΕ έχει ασυμβατότητα ως προς αυτό

και αναμένει ενημέρωση από το υπουργείο.

Τους έχω στείλει επανειλημμένα email σχετικά με την εξέλιξη στο θέμα,

αν θέλετε στείλτε εδώ:

[email protected]

μήπως πάρουμε κάποιαν επίσημη απάντηση..

Τα δεδομένα είναι: η διαβεβαίωση από την υπεύθυνη κα. Αγρίου είναι προφορική,

το σύστημα του ΤΕΕ δεν συμβαδίζει με το άρθρο αυτό,

και από πλευράς του αναμένει διευκρινίσεις..

Τώρα, αν οι διευκρινίσεις του δοθούν το Μάρτιο του 2018 πχ.. τι να το κάνουμε;!

Πιστεύω είναι σοβαρό ζήτημα που αφορά πάρα πολλές περιπτώσεις και έχει πολύ σημαντική

διαφορά στο πρόστιμο!!

Πρέπει να μας απαντήσουν επίσημα και γραπτώς άμεσα!

Έχω ήδη στείλει email στο ΤΕΕ για αυτό το θέμα, και είπαν ότι αναμένουν ενημέρωση από το υπουργείο..

kioanni:  "ισχύουν τα του άρθρου 89.  98"

 

 

Ωπ ναι σόρυ, εκ παραδρομής ο αναγραμματισμός..

Παιδιά σας ευχαριστώ πάρα πολύ για τις απαντήσεις!!

Καλησπέρα, ήθελα τη γνώμη σας για το εξής:

αυθαιρεσίες οριζόντιας ιδιοκτησίας που έχουν κάνει κατάληψη κοινόχρηστου τμήματος, οκ

ισχύουν τα του άρθρου 89.

Τι γίνεται στην περίπτωση που υπάρχουν ανεξάρτητες αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστο χώρο, πχ στην πρασιά

η στο δώμα. Αυθαιρεσίες που δεν προκύπτουν μέσω κάποιας οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Μπορούν αυτές να ενταχθούν στη δήλωση αυθαιρέτου ενός διαμερίσματος;

Πχ ό,τι αυθαιρεσίες έχει ο Α' όροφος + τα κοινόχρηστα αυθαίρετα στο δώμα;

(με συναίνεση πάντα..)

Ή πρέπει να γίνει ξεχωριστή δήλωση αυθαιρέτου για τα εξολοκλήρου κοινόχρηστα αυθαίρετα;

Καλησπέρα παιδιά!

Έχει συμβεί σε κανέναν το εξής;

Στις βοηθητικές μονάδες ψύξης, επιλέγω τύπο, βάζω την ισχύ

κι όταν αποθηκεύω το εξαφανίζει....

Ξέρει κανένας κάτι;

Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα!

Παιδιά, μου συμβαίνει το εξής:

σε παλαιό κτίριο, δεν τικάρει το κουτάκι "Παλαιό"

κι επίσης εμφανίζει το κελί "Θερμογέφυρες" στο κέλυφος..

Έχει τύχει αυτό σε κάποιον συνάδερφο;

Συνάδερφοι καλησπέρα!

Επικοινωνώντας με το ΥΠΕΝ σχετικά με το πού μπορούμε να απευθύνουμε ερωτήματα σε

σχέση με το νόμο, ισχύουν τα εξής:

Μπορούμε να στείλουμε email στη

Γενική Γραμματεία Χωρικού Σχεδιασμού

[email protected]

και τηλ: 210 6475176, 210 6475169

Εκεί παραλαμβάνουν τα ερωτήματα, τα πρωτοκολλούν και τα προωθούν εκεί που χρειάζεται προκειμένου

να επεξεργαστούν και ίσως να απαντηθούν μέσω ερμηνευτικών εγκυκλίων.

Έδωσαν επίσης το τηλ της

κας. Αγρίου, 213 1513 394,

η οποία είναι στο γραφείο του υπουργού

κι έχει την πιο άμεση επαφή με το νόμο.

Δεν έχω καταφέρει να επικοινωνήσω ακόμη μαζί της. Θα της απευθύνω το ίδιο ερώτημα, δηλαδή

πού μπορούμε οι μηχανικοί (και όχι μόνο) να θέτουμε ερωτήματα για διευκρινίσεις πάνω στο νόμο.

Θα ζητήσω και το σχετικό email.

Πιστεύω καλό είναι να προωθούμε τα διάφορα ερωτήματά μας στους παραπάνω φορείς, έτσι

ώστε όταν βγουν οι ερμηνευτικές εγκύκλιοι, να έχουμε πιθανότητες να απαντηθούν ορισμένα από αυτά.

Στην Κατηγορία 1 του Ν.4495/2017 μπορούν να ενταχθούν και αυτόνομες ιδιοκτησίες, που δεν είναι κατοικίες π.χ. καταστήματα κ.λπ. εφόσον στο ακίνητο επικρατούσα χρήση είναι η "κατοικία" ότι, κι αν πουν οι ....μελλοντικές εγκύκλιοι που θα εκδοθούν. Ο νόμος είναι σαφής!

Άρα ΙΑΣΟΝΑ από τώρα στην κατηγορία 1 λες μπαίνουν και καταστήματα προ '75, σε κτίριο κατοικιών;

Άρα συνάδερφοι αν κατάλαβα καλά, για τα εντός σχεδίου,

ισχύουν οι αναπροσαρμοσμένες ΤΖ, με το ΦΕΚ του 2016, σωστά;

Συνάδερφοι καλησπέρα!

Θα ήθελα τη γνώμη σας ως προς την ερμηνεία εδώ..:

Στον 4178, στην Κατηγορία 1, έγραφε:

"Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία..."

Στον 4495, αντίστοιχα γράφει:

"Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίριο με επικρατούσα

Καλημέρα συνάδερφοι!

Πώς τα βλέπουμε; Τελευταία μέρα σήμερα; 

Παιδιά καλημέρα!

Χρόνια πολλά!!

Τι "βλέπετε" για το 4178?

Θα πάρει άλλη παράταση πέραν της 08/05/17?

Και το Δ? Το Δ δεν αφορά σε υπέργειους ορόφους;

Λοιπόν, επανέρχομαι γιατί με προβλημάτισε ο συνάδερφος ΙΑΣΟΝΑΣ και συμπληρώνω τα εξής:

1) Δέχομαι ΥΔ με Μειωτικό Συντελεστή για το εκτός περιγράμματος Υπόγειο διότι βάσει ΓΟΚ 73 (για κατασκευή του '76) θα έπρεπε να μετρήσει στη Δόμηση:

ΑΠΟ ΓΟΚ 73

ΑΡΘΡΟΝ-18
Η δόμησις κατά το συνεχές σύστημα
Υποχρεωτικώς αφιέμενον ακάλυπτον τμήμα του οικοπέδου
Θέσις αυτού εν τω οικοπέδω και ελάχισται διαστάσεις του ακαλύπτου τμήματος.

5. Κατά την εφαρμογήν των διατάξεων του παρόντος άρθρου, όταν εις το ισόγειον κατασκευάζονται καταστήματα και μόνον, επιτρέπεται η κάλυψις του οικοπέδου μέχρις βάθους 10 μέτρων από των γραμμών δομήσεως, μόνον κατά το ισόγειον και υπόγειον, τηρουμένης εν πάση περιπτώσει αποστάσεως 1,00 μέτρου μεταξύ της οπισθίας όψεως του κτιρίου και του έναντι αυτής ορίου του οικοπέδου. Η επί πλέον αύτη κάλυψις περιλαμβάνεται εις τον συντελεστήν δομήσεως.

2) Δεν καταλαβαίνω από πού προκύπτει Υπέρβαση Κάλυψης! Ή επειδή αναφέρει ότι μετρά στη Δόμηση, θα έπρεπε να μετρήσει και στην Κάλυψη;

3) Η έννοια του Δ δεν αφορά υπέργειους ορόφους;; Εξάλλου για τη συγκεκριμένη περίπτωση (ΓΟΚ 73) επιτρέπει μέχρι 1,00μ από το όριο του οικοπέδου.

Αναμένω τα σχόλιά σας!