mariam

Αυτό μπορεί και να έχει αλλάξει με τις σημερινές οδηγίες του ΥΠΕΚΑ που δυστυχώς μέχρι τώρα δεν "ανοίγουν"

Ανοίγουν μέσα από το site του ΤΕΕ. Και όντως διευκρινίστηκε οι περιμετρικοί τοίχοι που καλύπτονται από την άδεια δεν υπολογίζονται.

1. Ούτως ή άλλως θα κάνεις ξεχωριστά φύλλα καταγραφής. Εγώ προς το παρόν στο σύστημα είμαι στο "στάδιο επεξεργασίας" κι εκεί τουλάχιστον ΔΕΝ υπάρχει η δυνατότητα να δηλώσεις σε κάποιο φύλλο καταγραφής ότι μπορεί να εκδοθεί Ο.Α.Αλλά η ερώτηση - πρότασή μου αναφερόταν ΚΥΡΙΩΣ στην περίπτωση που ο πελάτης βιάζεται να μεταβιβάσει και δε θέλει να χάσει χρόνο μέχρι να εκδοθεί η Ο.Α ώστε να μπορεί να πάρει βεβαίωση μηχανικού.Για το ερώτημα που έθεσες δε γνωρίζω κάτι....

Σ'αυτή την περίπτωση το δηλώνεις όλο με 4014, η απάντηση αναφέρει ότι μπορείς να κάνεις είτε το ένα, είτε το άλλο. Αλλά συμφωνώ με τον faethon 11, πρέπει έτσι κι αλλιώς να έχει περαιωθεί η διαδικασία για να δοθεί βεβαίωση και να γίνει η μεταβίβαση. Θα έχεις καθυτέρηση έτσι κι αλλιώς.

κανουμε τη ζωη μας δυσκολη με αποριες που εχουν απαντηθει συναδερφοι.διαβαστε και τα προηγουμενα ποστ οχι μονο την τελευταια σελιδα.

ΤΣΜΕΔΕ...καταθεση του ποσου με βαση την ΝΟΜΙΜΗ αμοιβη στην ΕΤΕ με το νεο εντυπο.απλα βαζετε το ποσο που κανετε καταθεση στο ΤΣΜΕΔΕ.

ΤΕΕ.πληρωμη στο ταμείο (αργότερα και μεσω τραπεζας σε ειδικό λογαριασμό οπως λενε) παλι βαση της ΝΟΜΙΜΗΣ αμοιβης.

Αμοιβη.οχι καταθεση πλασματικης στην ΕΤΕ.ειναι φοροδιαφυγη.δεν μπορεις να χρησημοποιείς το παλιό συστημα και μετα να κοβεις ΔΠΥ με αλλα ποσά (φοροδιαφυγη καραμπινατη. αν γνωρίζετε η λιστα των αμοιβών που καταθέτουμε στην ΕΤΕ δεν ειναι απορρητη.το αντιθετο).ποιος ο λόγος?η Νομιμη ειναι οση λεει το ΤΕΕ.εσυ παρε 10 ευρώ με συμφωνητικό ομως που θα υποβάλεις στην εφορία συγκεντρωτικα το Φεβρουάριο.Κοβεις αποδειξούλα με το Φπα της και καταθέτεις και ΦΕΜ.

απλα και κατανοητα.γιατι το ταλαιπωρουμε?

Συμφωνώ με όλα, το ερώτημα μου είναι: στην υποβολή στο ΤΕΕ για έκδοση εντολής πληρωμής βάζουμε τη νόμιμη και απλά καταθέτουμε λιγότερα στην τράπεζα;

Στο γ' μέρος των απαντήσεων του ΥΠΕΚΑ, στην ερωτοαπάντηση 5 αναφέρει για το συγκεκριμένο θέμα. Νομίζω ότι το συγκεκριμένο πρόβλημα λύνεται αν γίνουν δύο φύλλα καταγραφής, ένα για το τμήμα του αυθαιρέτου για το οποίο μπορεί να εκδοθεί άδεια με τσεκάρισμα της "δυνατότητας έκδοσης αδείας" και ένα για το τμήμα στο οποίο δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια. Ένα όμως πρόσθετο πρόβλημα που προέκυψε σ' ένα σεμινάριο (ιδιωτικής εταιρίας) που παρακολούθησα, είναι ότι ο εισηγητής υποστήριζε ότι αυτό μπορεί να γίνει μόνο αν τα δύο τμήματα είναι στατικώς ανεξάρτητα (πράγμα όμως που δεν αναφέρεται στην απάντηση). Γνωρίζει κάποιος κάτι περισσότερο γι' αυτό;

Ναι για αυτό ρωτάω. Δεν είναι 3η περίπτωση. Είναι γενική παρατήρηση.

Συνάδελφε έτσι όπως είναι γραμμένο το κείμενο

"δεν ελήφθησαν υπόψη οι εξής αποκλίσεις

o Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας)

o Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ).

o Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και της χρήσης του ακινήτου ως ‘’ανοχές’’ από επί μέρους ειδικούς κανονισμούς"

οι "κύκλοι" ο, πριν από τις τρεις παραγράφους, κατά τη γνώμη μου ορίζουν τρεις διαφορετικές περιπτώσεις και η υποσημείωση 4 (4 Σε αυτή την περίπτωση αναγράφεται επί της βεβαίωσης η διάταξη.) αφορά στην τρίτη περίπτωση.

sonja_k δεν έχω επικοινωνήσει με πολεοδομία, ούτε και πιστεύω ότι θα έχουν να μου δώσουν κάποια απάντηση!

Θα συμφωνήσω.Σε αυτό το σημείο (από τα ελάχιστα που υπάρχουν...) είναι ξεκάθαρος ο νόμος.Πάμε με την ελάχιστη των εντός.

Και εγώ νομίζω ότι ο νόμος είναι σαφής στο συγκεκριμένο.

Προκύπει όμως πρόβλημα μετά την εφαρμογή του Καλλικράτη.

Οι τιμές των ζωνών (εκτός αν έχει κυκλοφορήσει καινούριος πίνακας που δεν γνωρίζω) αναφέρονται στους δήμους που ισχυαν με τον Καποδίστρια.

Έχω ένα συγκεκριμμένο παράδειγμα στις Αφίδνες.

Με τον Καποδίστρια ήταν κοινότητα Αφιδνών με ελάχιστη τιμή ζώνης 900 €, με τον Καλλικράτη είναι στο Δήμο Ωρωπού με τιμή ζώνης (μονοζωνικός Δήμος) 700 €. Λογικά πάμε με τα 900 €, αφού ο πίνακας τιμών αφορά Δήμους του Καποδίστρια. Λέω εγώ τώρα...

Ναι αλλά λέει να αναγραφεί και ο σχετικός νόμος.

Ποιος είναι αυτός;

Νομίζω ότι ζητά την αναγραφή σχετικού νόμου στην τρίτη μόνο περίπτωση που λαμβάνονται υπόψη:

"αποκλίσεις που που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και της χρήσης του ακινήτου ως ‘’ανοχές’’ από επί μέρους ειδικούς κανονισμούς."

Στις δύο πρώτες περιπτώσεις δεν αναφέρεται να αναγραφεί ο σχετικός νόμος...

Και γιατι αδεια και νομιμοποιηση εντος 3ετιας και οχι τακτοποιηση αυθαιρετου για 30ετια?

 

Καποιες φορες συμφερει αυτο παραπανω απο τη νομιμοποιηση....

 

Αρκει να αποσαφηνιστει αν υπαρχει η δυνατοτητα επιλογης ενος απο τα δυο σεναρια η η νομιμοποιηση ειναι μονοδρομος

Αυτή την απορία έχω και γω!

Ο νόμος αναφέρει ότι

"εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης γ', της παραγράφου 2 του άρθρου 24 μέχρι 31/12/11 και εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός 3 ετών από την καταβολή του, δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων."

Δηλαδή αν δεν εκδοθεί άδεια θα πρέπει να πληρώθεί και το υπόλοιπο πρόστιμο... δεν "βλέπω" υποχρέωση να εκδοθεί άδεια...