mariam

Ανοίγουν μέσα από το site του ΤΕΕ. Και όντως διευκρινίστηκε οι περιμετρικοί τοίχοι που καλύπτονται από την άδεια δεν υπολογίζονται.

Σ'αυτή την περίπτωση το δηλώνεις όλο με 4014, η απάντηση αναφέρει ότι μπορείς να κάνεις είτε το ένα, είτε το άλλο. Αλλά συμφωνώ με τον faethon 11, πρέπει έτσι κι αλλιώς να έχει περαιωθεί η διαδικασία για να δοθεί βεβαίωση και να γίνει η μεταβίβαση. Θα έχεις καθυτέρηση έτσι κι αλλιώς.

Συμφωνώ με όλα, το ερώτημα μου είναι: στην υποβολή στο ΤΕΕ για έκδοση εντολής πληρωμής βάζουμε τη νόμιμη και απλά καταθέτουμε λιγότερα στην τράπεζα;

Στο γ' μέρος των απαντήσεων του ΥΠΕΚΑ, στην ερωτοαπάντηση 5 αναφέρει για το συγκεκριμένο θέμα. Νομίζω ότι το συγκεκριμένο πρόβλημα λύνεται αν γίνουν δύο φύλλα καταγραφής, ένα για το τμήμα του αυθαιρέτου για το οποίο μπορεί να εκδοθεί άδεια με τσεκάρισμα της "δυνατότητας έκδοσης αδείας" και ένα για το τμήμα στο οποίο δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια. Ένα όμως πρόσθετο πρόβλημα που προέκυψε σ' ένα σεμινάριο (ιδιωτικής εταιρίας) που παρακολούθησα, είναι ότι ο εισηγητής υποστήριζε ότι αυτό μπορεί να γίνει μόνο αν τα δύο τμήματα είναι στατικώς ανεξάρτητα (πράγμα όμως που δεν αναφέρεται στην απάντηση). Γνωρίζει κάποιος κάτι περισσότερο γι' αυτό;

Συνάδελφε έτσι όπως είναι γραμμένο το κείμενο "δεν ελήφθησαν υπόψη οι εξής αποκλίσεις o Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας) o Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ). o Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και της χρήσης του ακινήτου ως ‘’ανοχές’’ από επί μέρους ειδικούς κανονισμούς" οι "κύκλοι" ο, πριν από τις τρεις παραγράφους, κατά τη γνώμη μου ορίζουν τρεις διαφορετικές περιπτώσεις και η υποσημείωση 4 (4 Σε αυτή την περίπτωση αναγράφεται επί της βεβαίωσης η διάταξη.) αφορά στην τρίτη περίπτωση.

sonja_k δεν έχω επικοινωνήσει με πολεοδομία, ούτε και πιστεύω ότι θα έχουν να μου δώσουν κάποια απάντηση!

Και εγώ νομίζω ότι ο νόμος είναι σαφής στο συγκεκριμένο. Προκύπει όμως πρόβλημα μετά την εφαρμογή του Καλλικράτη. Οι τιμές των ζωνών (εκτός αν έχει κυκλοφορήσει καινούριος πίνακας που δεν γνωρίζω) αναφέρονται στους δήμους που ισχυαν με τον Καποδίστρια. Έχω ένα συγκεκριμμένο παράδειγμα στις Αφίδνες. Με τον Καποδίστρια ήταν κοινότητα Αφιδνών με ελάχιστη τιμή ζώνης 900 €, με τον Καλλικράτη είναι στο Δήμο Ωρωπού με τιμή ζώνης (μονοζωνικός Δήμος) 700 €. Λογικά πάμε με τα 900 €, αφού ο πίνακας τιμών αφορά Δήμους του Καποδίστρια. Λέω εγώ τώρα...

Νομίζω ότι ζητά την αναγραφή σχετικού νόμου στην τρίτη μόνο περίπτωση που λαμβάνονται υπόψη: "αποκλίσεις που που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και της χρήσης του ακινήτου ως ‘’ανοχές’’ από επί μέρους ειδικούς κανονισμούς." Στις δύο πρώτες περιπτώσεις δεν αναφέρεται να αναγραφεί ο σχετικός νόμος...

Αυτή την απορία έχω και γω! Ο νόμος αναφέρει ότι "εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης γ', της παραγράφου 2 του άρθρου 24 μέχρι 31/12/11 και εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός 3 ετών από την καταβολή του, δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων." Δηλαδή αν δεν εκδοθεί άδεια θα πρέπει να πληρώθεί και το υπόλοιπο πρόστιμο... δεν "βλέπω" υποχρέωση να εκδοθεί άδεια...