DOOM

Οικισμός κάτω των 2000 κατ.(οριοθέτηση οικισμού το '87), με εγκεκριμένη μελέτη καθορισμού οικ. γραμμών το 2003. ..

Σύμφωνα με αυτά που ανέφερα πιο πάνω, χρησιμοποιώ άρθρ. 32-39 του ΝΔ/23 όμως. Αυτό πως επηρεάζει τα αναγραφόμενα της δήλωσης;

Ν-2508/97, ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ-Γ, ΑΡΘΡΟΝ-19

Για περίπτωση πολεοδόμησης εντός των ορίων των οικισμών, καθώς και για περίπτωση έγκρισης ρυμοτομικού σχεδίου κατά την παρ.3 του παρόντος, εφαρμόζονται οι διατάξεις των Αρθ-32 έως Αρθ-39 του ΝΔ/17-7-23 "περί σχεδίων πόλεων κλπ.".

οπότε αφού πάω με ΝΔ/17-7-23, να γράψω ότι χρήζει πράξης αναλογισμού, σωστά?

Σε περιοχές που έχουν ενταχθεί ή εντάσσονται σε

εγκεκριμένο σχέδιο με τις διατάξεις του ΝΔ/17-7-23 και οι

υποχρεώσεις για αποζημίωση λόγω ρυμοτομίας έχουν καταβληθεί για

λογαριασμό του υποχρέου από το Δημόσιο το δήμο ή την κοινότητα ή

οποιοδήποτε άλλο φυσικό πρόσωπο, δεν επιτρέπεται η χορήγηση

οικοδομικής άδειας στον υπόχρεο ιδιοκτήτη πριν βεβαιωθούν από την

αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία στο δημόσιο ταμείο οι οφειλές του

για αποζημίωση λόγω ρυμοτομίας και πριν να έχει καταβάλει τις

δόσεις που οφείλει μέχρι το χρόνο χορήγησης της άδειας.

αυτό πως ακριβώς το μαθαίνω?

υ.γ. θεοχάρη, ευχαριστώ για το ενδιαφέρον (..για ακόμη μια φορά)

υ.γ. 2 GRTOPO, είναι εύκολο να μου πείς την χρονολογία του ΠΔ του ΦΕΚ 414, να το ψάξω?

thx GRTOPO (..για ακόμα μια φορά)

στην απόφαση του Περ/ρχη αναφέρει:

"έχοντας υπόψη...

α. το Ν.Δ. 17-7-23

β. το Ν1337/83

γ. το Ν2508/97..."

και στην πολεοδομία μου είπαν να μην γράψω τίποτα στη δήλωση, απλά να δείξω το ρυμοτομούμενο..

 

1. Ρυμοτομικό Σχέδιο. Πότε εγκρίθηκε και με ποιο ΦΕΚ? Αν είναι με το Ν1337 χρειάζεται Πράξη Εφαρμογής, αν είναι με το διάταγμα του 1923 (το πιθανότερο) χρειάζεται Πράξη Αναλογισμού για να διανοιχθούν οι προβλεπόμενοι δρόμοι.

 

να ρωτήσω και γώ κάτι?

Οικισμός κάτω των 2000 κατ.(οριοθέτηση οικισμού το '87), με εγκεκριμένη μελέτη καθορισμού οικ. γραμμών το 2003. Ενα τμήμα του οικόπεδου που αποτύπωσα ρυμοτομείται από την οικ. γραμμή ενώ συνεχίζει να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Στη δήλωση να γράψω ότι χρήζει πράξης αναλογισμού αποζημίωσης λόγω ρυμοτομίας (προορίζεται για οικ.άδεια)? Ο Ν1337/83 δεν ισχύει στην περίπτωση αυτή?

ευχαριστώ θερμά αξιότιμε ΜΑΚΑΡ.

α. δυστυχώς (?) όχι, δεν οφείλεται εκεί.

β.το εμβαδό στο συμβόλαιο είναι ίδιο και αριθμητικώς και ολογράφως

γ. υπάρχει κάποια εγκύκλιος που να καθορίζει την ισχύ του συμβολαιογράφου?

στο σημείο αυτό θα πάρω το μέρος της πετρούλας καθώς μου έχει τύχει πρόσφατα να χάσω δουλειά (νομιμοποίηση αυθαιρέτου) καθώς μετά από διάβασμα νομοθεσίας, επικοινωνία με άλλους μηχ. (thx theotdm900) και ερωτήσεις στην πολεοδομία πρότεινα στον πελάτη μου να μην κάνει ένσταση, αποδεχόμενος το πρόστιμο και τις μειώσεις του, βρέθηκε καλοθελητής μηχανικός (που όλως τυχαίως είχε εκδόσει την ΟΑ + επίβλεψη) να πεί ότι δεν χρειάζεται νομιμοποίηση, να μην κάνει ένσταση και θα δικαιωθεί!!!

αυτό που θέλω να πώ [πέρα από τη αντισυναδελφικότητα του εν λόγω καραγκιόζη....εχμμ μηχανικού] είναι ότι η σοβαρότητα ενός επαγγελματία έγκειται στην ηθική και το πάθος του για τη δουλειά.

σας ευχαριστώ για το ενδιαφέρον, πρώτα απ' όλα.

α. το συμβόλαιο στο οποίο αναφέρομαι είναι το πρώτο (1930)

β. στο συμβόλαιο αυτό αναγράφεται ότι "Βάσει του διαγράμματος ...." το οικόπεδο είναι χ τ.μ. Στο τοπ. διάγραμμα όμως (κυρωμένο, προερχόμενο από την Κτηματική) το εμβαδό είναι y τ.μ.

γ. με μέτρηση που έκανα δεν είναι ξεκάθαρο για το ποιό από τα 2 είναι το σωστό. Φυσικά και ο τωρινός ιδιοκτήτης δεν έχει ιδέα.

το τοπογραφικό είναι όσο πιο επίσημο γίνεται μιας και είναι της Κτηματικής Υπηρεσίας. Βάσει αυτού, έγινε το συμβόλαιο αγοραπωλησίας το οποίο και περιέχει την προαναφερθείσα διαφορά.

έχω στα χέρια μου ένα συμβόλαιο αγοραπωλησίας του 1930, το οποίο αναφέρεται στο οικόπεδο που απεικονίζεται σε συγκεκριμένο συνοδευτικό τοπογραφικό διάγραμμα.

Ενώ στο τοπογραφικό διάγραμμα το εμβαδόν αναγράφεται ώς χ τ.μ. στο συμβόλαιο αναφέρεται ώς y τ.μ. με τη διαφορά να είναι στο 12%.

ποιό από τα 2 έχει μεγαλύτερη ισχύ, το συμβόλαιο ή το συνοδευτικό του τοπ. διάγραμμα?

εμένα πάλι μου δώσαν μόνο απόδειξη (ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ)

Beneath an open sky

Sibilant cries of youth dying

Enslave me with grief

If you feel alive

In a darkened room

Do you know the name

Of your solitude

http://www.youtube.com/watch?v=sH_aSAiYr_0

The Years, they passed and so did we

let momentum do its best...

We shall arise...

http://www.youtube.com/watch?v=XtTUzaHly8o

Gemini.......master of demise

τόνοι..και λίγα λέω

...so vivid

Purgatory unleashed

N O C O M M E NT

http://www.youtube.com/watch?v=4JBDnLgLq70

υ.γ.1 ενδεικτικά πάντα...

υ.γ.2 zavi, δώσε!!

θέλω να τονίσω μία παράμετρο, χωρίς φυσικά να έχω πρόθεση αντιπαράθεσης με κανέναν.

έχοντας ώς δεδομένο ότι όλοι οι μηχανικοί έχουν ανάγκη αρχικό κεφάλαιο (κυρίως για προγράμματα, επίπλωση - ενοικίαση γραφείου, Η/Υ και περιφερειακά τους) δεν έχω δεί πουθενά ως τώρα να επισημαίνεται από τους απανταχού αρμόδιους η μεγάλη- κατ' εμέ- ιδιαιτερότητα των ΑΤΜ σε αυτόν τον τομέα.

θέλω να πώ ότι π.χ. τα 8000 ευρώ είναι ψίχουλα για κάποιον νέο τοπογράφο που αντί να βλέπει στον ύπνο του άλλα κ άλλα βλέπει διπλόσυχνα.

σίγουρα είναι μια καλή αρχή αλλά δυστυχώς δεν παίζουμε επί ίσοις όροις στο όποιο πρόγραμμα επιδότησης προκυρηχθεί.

υ.γ. ταυτόχρονα, σε ότι αφορά τα ακαθάριστα έσοδα, είναι τραγική η κατάσταση καθώς η πλειοψηφία των τοπογραφικών διαγραμμάτων ακόμα και όταν "βολτάρουν" από υπηρεσίες δεν συνοδεύονται από νόμιμες αμοιβές όπως π.χ. οι στατικές μελέτες

4η Πανελλαδική Συνδιάσκεψη Π.Σ.Δ.Α.Τ.Μ.

Σάββατο 19 Σεπτεμβρίου 2009, ώρα 10:00

Γραφεία Τ.Ε.Ε. Κεντρικής & Δυτικής Θεσσαλίας

Αίθουσα Τ.Ε.Ε. 3ος Όροφος, Καλλιθέας 7 & Τζαβέλα Λάρισα

[σ.σ. Δεν μαζευόμαστε φίλτατοι συνάδελφοι να πούμε και 2 κουβέντες από κοντά???]

Τι εγινε ρε παιδιά?

 

μόνο εγώ πλήρωσα για ιεκεμ-τεε περιφερειακού τμήματος?

όχι δεν είσαι ο μόνος..

Την τελευταία μέρα δήλωσης προγράμματος τηλεφώνησα στο ΙΕΚΕΜ στην Αθήνα απ' όπου και πήρα διαβεβαίωση ότι ακόμα και ένας να ήμουν το σεμινάριο θα έτρεχε κανονικότατα στην πόλη μου χωρίς μετάβαση σε Αθήνα - Θεσ/κη (σ.σ. όταν σου λένε αυτό που θες να ακούσεις, πείθεσαι μονομιάς)

πληρώνοντας το 50άρικο ως προκαταβολή θεώρησα ορθό να ξανακάνω την ίδια ερώτηση στο ΤΕΕ της περιοχής μου και ως απάντηση πήρα, αλήθεια : "mα τι λέτε κύριε μου, είμαστε με τα καλά μας???? Φυσικά και θα χρειαστεί να μεταβείτε Θες στην καλυτερη των περιπτώσεων.."

οπότε όπως καταλαβαίνετε την Δευτέρα πρωί-πρωί θα χρησιμοποιήσω το δικαίωμά μου και θα αλλάξω πρόγραμμα..προς ιδιώτη μεριά, χωρίς να' μαι σίγουρος ότι εκεί θα είναι καλύτερα..

οκ με το autorun, έχει βρεί κανείς λύση με τον recycler.exe? googlάροντας βρήκα διάφορες αλλά διαφορετικές απαντήσεις στο θέμα..