ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ

Εκτιμώ ότι ίσως είναι ο Ν.1650/80.

η anka, έδωσε σαφέστατη απάντηση !!!

Η εισαγωγή σου σκίζει !!!

Αγαπητέ jmoirots,

εκτιμώ ότι έχει δίκιο, διότι η απόφαση 52487/02 (ΦΕΚ 18/Β/15.01.2002), συμπεριλαμβάνει και υφιστάμενα κτήρια με χρήση κοινού, όπου αναφέρει στο άρθρο 4, την κατασκευή ενός τουλάχιστον χώρου υγιεινής με διαστάσεις 1.50 x 1.70 όταν έχει ανοιγόμενη πόρτα προς τα έξω ή 1.50 x 1.50 για συρόμενη.

Συνάδελφοι, προσοχή !!!

Ήδη έχω εντοπίσει 2 λάθη. Ένα στην Νέα Ερυθραία και άλλο ένα στον Διόνυσο !!!

Μου δίνει τιμή ζώνης 1.650 ευρώ, ενώ είναι 1.900 ευρώ.

Αγαπητέ dimkon,

ο χώρος δεν μπορεί να τακτοποιηθεί !

Οποιαδήποτε τακτοποίηση γίνεται μονο για χώρους ΕΝΤΟΣ του περιγράμματος του εγκεκριμένου όγκου, νομίμως υφιστάμενου κτηρίου.

erling καλημέρα,

ξέρω, θα πεις ότι ο νόμος είναι σαφής !!! φυσικά και είναι !!!

Αυτό όμως που με προβληματίζει είναι αυτή η ρημάδα η αξιοπιστία του κράτους μας.

Αγαπητέ soundholics, και εγώ αυτής της άποψης είμαι !!!

Ημερομηνία μετατροπής του χώρου, που θα αναγράφεται στην Υ.Δ. του ιδιοκτήτη, ένα μήνα πρίν την δημοσίευση του Νόμου !!!

Αγαπητέ soundholics, δυστυχώς δεν είναι έτσι τα πράγματα !!!

Στο άρθρο 5.2.β. αναφέρει (πλήν των άλλων) ... η ημερομηνία μετατροπής της χρήσης του ... άρα πρέπει να προσθέσουμε στην Υ.Δ. την ημερομηνία μετατροπής της χρήσης του χώρου.

gkaram καλημέρα.

Όπως σωστά αναφέρει και ο Αλέξης, οι κληρονόμοι του αποβιώσατος συναδέλφου δικαιούνται την αμοιβή επιβλέψεως για το τμήμα του έργου που επέβλεψε ο θανών.

Θα χρειαστεί να γίνει αλλαγή επιβλέποντος μηχανικού. Τεχνική έκθεση, φωτογραφίες, δήλωση ανάθεσης, δήλωση ανάληψης, αλλαγή ονομάτων στο αστυνομικό τμήμα κ.λ.π.

Μπορείς να ρωτήσεις και στην πολεοδομία (το πιθανότερο είναι να κάνουν αυτοψία)

Επειδή οι καιροί είναι και πονηροί και δύσκολοι, μήπως πρέπει να σκεφτούμε πάρα πολύ σοβαρά, τι ημερομηνία μετατροπής του χώρου πρέπει να δηλώσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην Υ.Δ.?

Μήπως η ημερομηνία πρέπει να είναι σχετικά κοντινή ?

Δεν γράφεις τίποτε !!!

Αυτό συμπληρώνεται μόνο στην περίπτωση εκείνη, όπου δεν υπάρχει (βρίσκεται) ο αριθμός της οικοδομικής αδείας, βάση της οποίας έχει ανεγερθεί το κτήριο, όπου ο προς τακτοποίησην χώρος και θα γραφεί π.χ. ο αριθμός πρωτοκόλου της βεβαίωσης της πολεοδομίας ότι δεν βρίσκεται κ.ο.κ.

Συνάδελφοι έλεος !!!

Δε μπορούν να ζητήσουν ΤΙΠΟΤΕ επιπλέον αυτών που αναφέρει ο Νόμος !!!

Τέλος !!!

Όχι, ο υπολογισμός ΔΕΝ είναι κλιμακωτός !!!

95.00 m2 x 9 % x 1.200 ευρώ/m2 = 10.260 ευρώ

Συνάδελφοι, εκτιμώ ότι η πρώτη ¨υπόδειξη¨ του AlexisPap, είναι η ορθότερη όλων. Το μοναδικό μείον της, κατά την γνώμη μου, είναι ότι πρέπει να χρησιμοποιηθούν μονά τσέρκια και όχι μανδύας ή έτοιμος κλωβός.

mparoussis, πολύ καλή δουλειά !

ppetros, σωστή η υπόδειξή σου !

erling, καλημέρα.

Ενώ στο άρθρο 5.2.β. αναφέρει (πλήν των άλλων) ... η ημερομηνία μετατροπής της χρήσης του ..., στην ¨έτοιμη¨ Υ.Δ. του ιδιοκτήτη, δεν υπάρχει !!!

Κατά την γνώμη μου, πρέπει να προσθέσουμε στην ως άνω Υ.Δ. (με αρίθμηση 7) την ημερομηνία μετατροπής της χρήσης του χώρου.

... Ειναι πολυ απλα πραγματα που καλο ειναι να εφαρμοζουμε...Ας δωσουμε στον ιδιοκτητη και στον εργολαβο να το καταλαβει...

terry, πολύ σωστά.

Ας δώσουμε στον ιδιοκτητη και στον εργολαβο να το καταλαβει και να το απαιτήσουμε.

Κατά την γνώμη μου, εάν η άδεια του όμορου κτηρίου είναι με τον ΓΟΚ 85, είναι παράνομο και εύκολα κλείνει !!!

Γιάννη, γίνε πιο σαφής παρακαλώ.

andrianna,

Απόφαση 3046/304/89 ΦΕΚ 59/Δ, άρθρα 9 και 10.

9. Στούς μεσότοιχους και τους εξωτερικούς τοίχους του κτιρίου που ανεγείρονται σε επαφή με το κοινό όριο των ιδιοκτησιών απαγορεύεται η διάνοιξη ανοιγμάτων.

10. Ανοίγματα που προυπήρχαν του ΝΔ8/73 και αντιβαίνουν στην απαγόρευση της προηγούμενης παραγράφου δεν κλείνονται με πράξη τησ διοίκησης, αλλά ύστερα από δικαστική απόφαση, που εκτελείται σύμφωνα με τις διατάξεις της πολιτικής δικονομίας.

viki85,

κατά την γνώμη μου, το άρθρο 5.1.α. είναι σαφές, αλλά όπως φαίνεται πολοί εξ΄υμών, ίσως (θεμιτά ή αθέμιτα), δεν έχουν δώσει την δέουσα προσοχή. Αναφέρεται σε χώρους οι οποίοι βρίσκονται μέσα στον εγκεκριμένο όγκο της οικοδομής. Επαναλαμβάνω, τον εγκεκριμένο !!!

... Τώρα που το βλέπω πιο προσεκτικά δεν είναι ούτε καν στην υπεύθυνη δήλωση που γράφει ο ιδιοκτήτης για τον όγκο - μόνο στην αίτηση του - πταίσμα δηλαδή...

Τυχαίο ? πραγματικά δε νομίζω !!!

... δεν ζητείται ούτε καν από το μηχανικό να δηλώσει κάτι τέτοιο στην τεχνική έκθεση?

... Γιατί όμως ο νόμος βάζει τον κάθε ιδιοκτήτη, που είναι άσχετος με πολεοδομικά θέματα, να δηλώνει κάτι τέτοιο και όχι τον μηχανικό που είναι πιο σχετικός?

Αγαπητή viki85,

στην τεχνική έκθεση του μηχανικού, αναφέρεις τη χρήση του χώρου, με βάση την οικοδομική άδεια !!! καταλαβαίνεις ? με βάση την οικοδομική άδεια !!!

Εάν το ισόγειο έγινε από 4.00 m --> 6.00 m, βάσει του άρθρου 5, 1 α, (... οι οποίοι βρίσκονται μέσα στον εγκεκριμένο κτιριακό όγκο βάσει της οικοδομικής αδείας...) ΟΧΙ δεν μπορεί να τακτοποιηθεί !!!

Βέβαια, προσκομίζοντας στέλεχος οικοδομικής αδείας, τοπογραφικό διάγραμμα και κάτοψη ορόφου ( σε περίπτωση παταριού, του ισογείου) πως θα το ελέγξουν ???