chrisoik

Καλημερα Στοιχεια ερωτηματος Σε υφισταμενο οικοπεδο αρτιο κατα κανονα και οικ. , εχει ανεγερθει νομιμως υφισταμενη ισογεια οικοδομη (Αδεια οικοδομης 1982) Ιδιοκτητης ειναι ο πατερας με 56% πληρη κυριοτητα και το υπολοιπο 44% πληρη κυρ. η ανηλικη (5 ετων ) κορη του. Σημερα θελει ο πατερας να εκδοσει αδεια προσθηκης ισογειου χωρου κατ επεκταση καθως και διαμορφωση της υφισταμενης ισογειας οικοδομης. EΡΩΤΗΣΗ Για την εκδοση της Άδειας οικοδομής (εγκρισης και αδεια δομησης) χρειαζεται να μπουν και τα δυο ονοματα ? Επισης επειδη ειναι ανηλικο το τεκνο χρειαζεται καποιο δικαστικο / νομικο εγγραφο δηλ. λεω πχ συναινεση δικαστηριο ως ανηλικο το τεκνο? Σε δικηγορο που ρωτησα καποιο μου εχουν πει οχι και καποιο αλλοι οτι χρεαζεται και θα κανει γυρω στο χρονο για την δικασημο...... Μπορω σαν μηχανικος του εργου να κανω γραπτο ερωτημα στην ΔΟΚ? θυμαμαι παλαια μπορουσαν οι πολιτες ή μηχανικοί να θεσουν ερωτηματά αλλά νομίζω ότι αυτό έχει καταργηθεί πια , και μόνο οι ΥΔΟΜ μπορούν. Ευχαριστω

Καλημέρα σε όλους συνάδελφοι Έχω την εξής απορια και ακούω γνωμες-συμβουλες-εμπειριες Σε πολυκατοικία στην Ν.Ιωνια εκδόθηκε οικ.άδεια το 1990 για προσθήκη 5 ορόφων σε ισόγειο. Ο ιδιοκτήτης αποπερατωσε μονο τους 2 ορόφους και τον φέροντα οργανισμό των 3 Στο στέλεχος της αδείας έχει πληρωθεί η επίβλεψη μόνο για τους 2 και έχουν ρευματοδοτηθεί επίσης μόνο αυτοί. Σήμερα θελει απο τους 3 ημιτελείς οροφους (στα μπετά) να αποπερατώσει μόνο το τελευταίο Δηλαδή να μιλήσω εγω με τον απερχόμενο μηχανικό της αδείας αν εχει πληρωθεί τις επιβλέψεις του και επίσης να μου δώσει υπεύθυνη δήλωση ότι έχει εφαρμοστεί η εγκεκριμένη στατική μελετη. Μέτα πάω στην πολεοδομία και εκδίδω άδεια αποπεράτωσης 5 ορόφου και αλλαγή επιβλεποντος ΣΩΣΤΑ??? ΟΧΙ.......ΟΧΙ... Η πολεοδομία μου λέει Π:Θα κάνετε αναθεωρηση της αδείας εγω: .......Μα καλά... η άδεια έχει λήξει εδω και 8 χρόνια απο το 1994???...... Π:Ναι άλλα δεν πειράζει αφού εχει αποπερατωθεί ο φέρων οργανισμός απο χαζομάρα .ξέχασε να το δηλώσει ο μηχανικός της αδείας και αυτομολεί μπορεί να αναθεωρήσει σήμερα και να γίνει αυτοψία και αλλαγή επιβλέποντος ΡΕ ΠΑΙΔΙΑ ΕΓΩ ΔΕ ΚΑΤΑΛΑΒΑΙΝΩ ΚΑΤΙ ??? Η ΑΥΤΟΙ ΜΟΥ ΛΕΝΕ ΒΛΑΚΙΕΣ????? :confused:

Καλημερα σε ολους τους μηχανικους! Εχω κολλησει με ενα θεμα που εχω και δεν μπορω να βρω ναι τεκμηριωμενη απαντηση. στο ΤΕΕ που πηρα με στειλαν στο ΥΠΕΚΑ και στο κεντρο μου ειπαννα στειλω το ερωτημα γραπτως. Εχει κανεις καποιια αντιστοιχη περιπτωση με τη δικια μου ¨? Σε γήπεδο εμβαδού 4.100 μ2, εκτός σχεδίου στη Μύκονο έχουν κατασκευαστεί κάποια κτίσματα με οικοδομική άδεια και κάποια χωρίς συνολικής δόμησης 1000μ2.Η σημερινή (αυθαίρετη δίχως άδεια λειτουργίας από τον ΕΟΤ ) χρήση είναι ξενοδοχείο και λειτουργεί από το 1997. Με βάση του ορούς δόμησης ΦΕΚ270Δ/85 η αρτιότητα για ξενοδοχείο ήταν 4.000μ2 και το γήπεδο πληρούσε τις τότε προϋποθέσεις (1997)για ανέγερση ξενοδοχείου. Από το 2004 ισχύει η Ζ.Ο.Ε της Μυκόνου και η αρτιότητα για ξενοδοχείο είναι 10.000μ2. Με το ειδικό πλαίσιο του χωροταξικού του τουρισμού (ΕΟΤ) η αρτιότητα για ξενοδοχείο είναι 15.000μ2. Βάση τον Ν4014/2011 παρ.1 δηλώνει ότι μπορούν να υπαχθούν κτίσματα: ‘‘εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης και εφόσον το ακίνητο, η αυθαίρετη κατασκευή ή η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης δεν εκπίπτουν στις περιπτώσεις της παραγράφου 3 του προηγουμένου άρθρου’’ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ 1)Άρα σύμφωνα με τα παραπάνω μπορεί σήμερα να υπαχθεί και να λειτουργήσει σαν ξενοδοχείο με το Ν4014; 2) Στο υπολογισμό του προστίμου στο συντελεστή υπέρβαση δόμησης, ο συντελεστής θα είναι 1.0 (δόμηση για ξενοδοχείο 800μ2 έχει κτίσει 1000μ2 άρα κάτω από 50% υπέρβαση δόμησης) ; 3) Μπορεί μετά την υπαγωγή στη ρύθμιση να διατηρήσει την υφισταμένη χρήση σαν ξενοδοχείο δεδομένης της διαφοράς αρτιότητας με το χωροταξικό του τουρισμού (άδεια λειτουργίας από ΕΟΤ); ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΚΑΙ ΣΥΓΝΩΜΗ ΑΝ ΚΟΥΡΑΣΑ