Γεια σας, είμαι νέος μηχανικός και αντιμετωπίζω την εξής περίπτωση:
Σε αγροτεμάχιο (1600τμ) εκτός σχεδίου γίνεται κάθετη ιδιοκτησία το 1987. Το 85% (1360τμ) στον έναν ιδιοκτήτη και το 15% (240τμ) στον δήμο. Στη συνέχεια ο δήμος χτίζει στο κομμάτι του χωρίς άδεια δεξαμενές ύδρευσης. Έπειτα το 2002 το δασαρχείο χαρακτηρίζει όλο το τμήμα του δήμου δασικό και ένα μικρό κομμάτι του 85%. Στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης του 85% πουλάει την ιδιοκτησία του το 2008, πλην του δασικού τμήματος, σε νέο ιδιοκτήτη ως ενιαίο αγροτεμάχιο (1200τμ) και όχι ως διαιρημένο. Έπειτα στο ενιαίο πλέον αγροτεμάχιο των 1200τμ εκδίδεται οικοδομική άδεια το 2009.
Λοιπόν θέλω να ρωτήσω:
1. Είναι άκυρη η κάθετη πριν το 1992?
2. Μεταβιβάζεται δασική έκταση?
3. Πως έπρεπε να μεταβιβαστεί το 85%? Ως ενιαίο αγροτεμάχιο επειδή προηγήθηκε απόφαση του δασαρχείου ή ως διαιρημένη ιδιοκτησία?
4. Είναι άκυρη η οικοδομική άδεια που εκδόθηκε?
