stavrosa

δλδ. η κουζίνα δεν υπάρχει στην κατοικία...

τι κατοικια ειναι αυτή...?

κατασκευή ή αντικατάσταση?

η επένδυση που ειναι κολλητή με το περίγραμμα οκ...

αυτο που κάνεις εσυ ειναι κατασκευή αυθαίρετη.

κλαιω....!!!!!!!!!!

θεουληδες!!!!!!!!

αυτό ειναι ανέκδοτο απο μόνο του!

στα κατασκευαστικά λάθη- αστεία θα είναι το αποτέλεσμα της δουλειάς!

μου προκαλούν μεγάλο θυμό και θλιψη...οι βολεμένοι...

@architect_duth

σίγουρα δεν χιονίζει στην περιοχή...είναι και κοντά στην γειτονιά μας...

όσο για τις κόντρες... @kostaspde είναι σίγουρα δοκιμασμένες....

Για τους τεχνίτες και "μαστοράντζες" που έγινε λόγος πριν, καλό θα ήταν να μην να τους τσουβαλιάζουμε όλους αναφερόμενοι απαξιωτικά σε αυτούς. Υπάρχουν τεχνίτες και εγκαταστάτες που αγαπάνε και σέβονται τη δουλειά τους, που επιμορφώνονται και προσπαθούν να ενημερώνονται πάνω σε νέες τεχνολογίες, υλικά κλπ. Σ' αυτό το φόρουμ (και σε άλλο γειτονικό) υπάρχουν τουλάχιστον δύο μέλη που -εκ μέρους μου τουλάχιστον- χαίρουν απεριόριστης εκτίμησης, σεβασμού και θαυμασμού, γιατί πραγματικά το αξίζουν.

σαφώς και δεν πρέπει να τα τσουβαλιάζουμε ολα...ειναι το αντίστοιχο με συναδέλφους τουρίστες-περαστικούς- πολιτικούς και με συναδέλφους με @@ και οχι @@....

αφου είμαστε κλέφτες...! τι κάνεις στην ζωή σου...?? ε? τραβάς 1-2 γραμμούλες και γράφεις 1 νουμεράκι....

... θεωρώ άδικο να μας δίνουν το δικαίωμα μόνο στους μηχανικούς να κάνουμε ΠΕΑ και εμείς να θέλουμε να το κάνουμε χωρίς καμία διαπίστευση παρά μόνο με το δίπλωμα μας.

θα παραθέσω μονο το παραπάνω γιατί είναι εκει πιστέυω ολο το ζουμί της κουβέντας.

πρίν καν κουβεντιάσω θα πω οτι είμαι ΑΝΤΙΘΕΤΟΣ στις εξετάσεις. Είμαι επίσης αντίθετος στο γεγονός οτι το ΤΕΕ και κάθε ΤΕΕ γίνεται μοχλός απαξίωσης σπουδών ( Ειτε ΑΕΙ είτε ΤΕΙ)!

Για τον ίδιο λόγο λοιπόν και με το ίδιο σθένος θα ήθελα να πιστοποιηθούν οι τεχνίτες που κάνουν εργασίες ανακαινίσεων χωρίς μελέτες και χωρίς επίβλεψη μηχανικών!

Να λοιπόν ένα παράδειγμα προς κουβέντα...

Οχι λοιπόν δεν είναι άδικο μονο στους μηχανικούς...είναι και πρέπει να είναι μονο για μηχανικούς!

Δεν μπορεί ενας μεσίτης ας πούμε να εκδίδει ΠΕΑ επειδή παρακολούθησε κάτι σεμινάρια διάβασε και "πέτυχε" να κάνει αυτή την δουλειά!

Ξέρω οτι θα τραβήξει η κουβέντα πολύ μακρια έτσι γιατί οι ίδιοι οι μηχανικοί πάμε και "παρακαλαμε" μεσίτες για "δουλίτσες"....άρα δεν σεβόμαστε πρώτα απο όλα αυτό το οποίο θα μπορούσε να μας ανοίξει πολλές πόρτες...το Διπλώμα μας- Πτυχίο μας...

κάτι και όχι τοσο αστείο όσο επικίνδυνο....θα έλεγα...

εμένα πάντως στη γενέτηρά μου, που είναι ένας δήμος μια πόλη...δεν μας ενόχλησαν ποτέ οι τράπεζες στο "κέντρο", τα 5-6-7 ξενοδοχεία, τα γυμναστήρια είτε ιδιωτικά ειτε δημοτικά.

ακόμα δεν μας ενόχλησαν και τα συνεργεία που είνα και βρώμικα...ουτε και τα πολυκαταστήματα τύπου καρφουρ...

βέβαια εμένα προσωπικά και σίγουρα και άλλους μας ενοχλεί ακόμα η έλλειψη parking...(και δεν χωράνε τα αυτοκίνητα στα οπίσθια μας!)...

να γίνουν να γίνουν ολα να γίνουν αλλά με σωστή σειρά και με διαφανείς διαδικασίες και να σταματήσουν επιτέλους οι φωτογραφικές διατάξεις για τα δικά τους παιδιά...

να αγωνιστούμε όλοι για το σωστό...όχι για το καλό του κώλου μας μόνο....!

ερχεται η ανάπτυξη!!!!  οπως ειπα και σε αλλο post...

ερχεται η ανάπτυξη!!!!! Ε Ε Ε ερχεται!!!!

-1 σε σχόλια που κατακρίνουν τον συνάδελφο και την πρακτική του( ενα σε μενα...ενα στον arche) ....

μήπως τελικά ειναι ένας απο εμας εδω μέσα...?

η μήπως καποιοι το κανουν σύστημα και δεν τους αρέσει η κριτική....??

ελα δωσε πονο και βάλε μου και αλλο -1!!!

αν οι αυθαιρεσίες ειναι αυθαιρεσιες που αφορουν το καταστημα, και μαλλον το αφορουν...τελος! 4178.

βεβαια αν θελεις δινεις βεβαιωση και αναλαμβανεις ολους του κινδυνους...ψευδη δηλωση κλπ....

για τα υπολοιπα τι να σου πω...

για το 2. λαμβανεις οτι αφου το υψος ειναι σύμφωνα με τν οικ. άδεια τοτε ειναι αυτο και τελος.

για το 3. ειπες νομιμως υφισταμενο...για αυτα συνηθως (στην περιοχή μου)λεμε αυτα που εχουν νομιμοποιηθεί με παλιοτερους νομους τριτση κλπ....

εσυ μαλλον λες για υφιστάμενο με οικ.άδεια δλδ κανονικό ακίνητο...εκει αλλαζει.

οποτε τωρα σε ρωταω τι ΚΥΕ θες? με τι χρήση...?

1.οι αυθαιρεσίες ειναι αυθαιρεσίες. δεν εχει κατι να πουμε εδω.

2. πας με την υφιστάμενη άδεια

3. 4178 όπως και το 1.

και ναι συμφωνων με τον συναδελφο PIPO...

απο την δική μου πρακτική κρίνω...οτι για να μπει απο 4014 σε 4178, μαλλον ειχε ολοκληρώσει ολα τα απαιτουμενα δλδ σχεδια κλπ...

αρα..μπορει σχετικά αμεσα να κανει ολοκλήρωση στον 4178.

για τα χρηματα τώρα...έδωσε 5.000 δεν θα πρεπει να ξερει που πηγαν ποια πόσα και που?

το πως...ειναι ας πουμε κάτι που εγω και εσυ το γνωρίζουμε αλλά η ενδιαφερόμενη έχει μαυρα μεσάνυχτα για τις διαδικασίες...

εδώ δεν ξέρει αν και πως και τι πλήρωσε...δλδ πήγε ελάχιστες ή συμφωνημένη αμοιβή...?

και ο συνάδλφος δεν θα πρπει να δωσει μια εξήγηση? ετσι για την τιμή των όπλων...(των 5.000)...

η οριστικη υπαγωγη ειναι μια και ισχυει για παντα. δεν σας ανέφερα πουθενα για 2 μηνες η κατι αλλο οπότε μην μπερδευόμαστε.

εχεις φάει κόλλημα με το συμβόλαιο...σου είπαμε πολλοι απο εδω μέσα οτι αν παιξεις με τις λέξεις δεν ...απο κει και πέρα διαχειρίσου το μονη σου.

δλδ κανατε μια δουλειά με καποιον και πληρώσατε χωρις να ξέρετε τι θα πληρώσετε?

μαλιστα... τετοιους πελάτες γιατί δεν έχω εγώ???

(σαφώς και κανω λίγο χιούμορ μην με παρεξηγήσετε)

λοιπόν στο διαταυτα,

πρεπει να σας δώσει αντίγραφα απο τι αμοιβες κατέθεσε στην ΕΤΕ καθώς 5000€ είναι μάλλον ποσό που χρήζει τραπεζικής κατάθεσης

μέσα σε όλα αυτά προφανώς είναι φπα23%, υπερ τεε, υπερ τσμεδε, 10% φεμ

δεν θυμάμαι αν ξεχνάω κατι αλλο.. οπότε καντε κατι τετοιο για αρχή. ποιο σύστημα και χαζομάρες...στην Ελλάδα ζούμε...χαρτάκι, διπλο-τριπλο-τυπο...

για περαίωση: εκει που γράφει δήλωση ένταξης στον Ν.4178/13  θα έπρεπε να γράφει :

Βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής στο Ν. 4178/2013 για το παρακάτω ακίνητο.

αν βγάλεις την βεβαίωση σημαίνει οτι τακτοποίησες το ακίνητο. αν παίξουμε με τις λέξεις ουδέποτε νομιμοποιείς το ακίνητο.

περα τουτου θεωρώ οτι μέχρι στιγμής καλά πάνε ...τα πρόστιμα πληρώθηκαν (ήτοι τελος υπαγωγής, εφάπαξ δοση με 20% έκπτωση, ποσοστό αναπόδοσης στο ΤΕΕ)

για τις αμοιβές του...ζήτα την απόδειξη η οποία πρεπει να είναι σύμφωνη με το ιδιωτικό συμφωνητικό που αλληλουπογράψατε...

ζήτα και ενα αντίγραφο τι έχει πληρώσει σε κρατήσεις όπως και δικαιούσαι...

η τραπεζα προφανως θα εχει τους/τον μηχανικο της για την επιβλεψη των εργασιων σε οτι αφορα την κατασκευή του καταστηματος της σύμφωνα με το πως θελει να μοιάζει!

σδε οτι αφορά το κτίριο ολο, εσυ εισαι ο επιβλέπων!

αρα αν η τραπεζα θελει αν αυθαιρετησει, να να να...ειναι ευθύνη σου!

θα πρέπει α) να περιμένει η τραπεζα την ολοκληρωση της κατασκευής...

 β) να σου αναθεσει τις όποιες αλλαγές σε διαρρυθμίσεις κλπ...

και καθεσαι ακομα? κανε μια διακοπή...αφου κανεις μια αυτοψία...την οποία δεν μπορει να στην απαγορευσει!

και μετα μιλα με τεε, δικηγορο κλπ να διασφαλίσεις τον κωλο σου και ολα θα γινουν αργα η γρηγορα!

θελει και αδεια δόμησης συνάδελφε....μιλάει για κατασκευή!!!!

δεν ειναι μονο αδεια λειτουργίας σε υφιστάμενο...

οπως σας ειπα και πιο πανω...η καθε περίπτωση ειναι μοναδικη.

οποτε καντε μια καλη κουβεντα με τον μηχανικό σας...

απο το φορουμ, ειναι δυσκολο να σας δωσουμε λυση καθως  δεν γνωριζουμε ουτε απο κοντα ουτε απο μακρια την υποθεση!