LEO
-
Περιεχόμενα
386 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από LEO
-
-
Δεν κατάλαβες καλά....
Φτιάχνεις 1 δήλωση (ή 3).
Παρουσιάζεις ενιαίο το αγροτεμάχιο (δηλαδή, δεν σε ενδιαφέρουν τα ενδιάμεσα όρια των "αγροτεμαχίων 1 στρέμματος).
Δεν "κόβεται" κανένα κτίριο.
Έλα όμως που όταν πέρασε στο Κτηματολόγιο για την έκδοση του Κ.Α.Ε.Κ. τα 2 ακίνητα αυτά που ήταν πάνω στα όρια του 1 στρέμματος τα χώρισαν σύμφωνα με αυτά που αποτυπωνόντουσαν εκατέρωθεν στο Τοπογραφικό Διάγραμμα κάλυψης.
Εξ ου και ο λόγος ο οποίος συζητάω για το πλήθος των αιτήσεων αν είναι 3 ή 5.
-
Δεν υπάρχει καμία σύσταση παρά μόνο ένα συμβόλαιο αγοραπωλησίας το οποίο αναφέρει τα δύο αγροτεμάχια. Επίσης στο Κτηματολόγιο υπάρχουν δύο ΚΑΕΚ.
Από το ΤΕΕ σε τηλεφωνική επικοινωνία μου είπαν ότι εφόσον πρόκειται για όμορα μη άρτια ίδιου ιδιοκτήτη αυτόματα θεωρούνται σαν μία ιδιοκτησία αλλά...Πόση εμπιστοσύνη να έχεις σε μία ανώνυμη προφορική απάντηση...
Είναι ένας τίτλος ιδιοκτησίας συνεπώς θα κάνεις μια αίτηση. Είχα την εντύπωση πως είναι ξεχωριστοί τίτλοι ιδιοκτησίας....
-
Καλημέρα συνάδελφοι!
Τη βοήθειά σας παρακαλώ...Σε δύο όμορα αγροτεμάχια εκτός σχεδίου εντός ζώνης, μη άρτια, ενός ιδιοκτήτη, τα οποία έχουν και τα δύο αυθαίρετες κατασκευές και μία κοινή περίφραξη πόσες δηλώσεις κάνω;
Αν έχουν γίνει συστάσεις 2
Αν δεν έχουν γίνει θα μπορούσες και μια αλλά συστήνω 2.
Σε ανάλογη περίπτωση, ίσως πιο πολύπλοκη είμαι εγώ....
-
Καλή δύναμη Γιάννη....!!!
-
Συμφωνώ Ιάσονα και σε ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου, απλά η απορία μου είναι τι γίνεται με τις αυτόνομες κατοικίες που βρίσκονται ανάμεσα στα όρια 2 στρεμμάτων απο τα 7. Δηλαδή είναι 1 κατοικία που πατάει πάνω στα όρια της λωρίδας που χωρίζει τα 2 στρέμματα.
Έχω συντάξει σχεδιάσει τοπογραφικό διάγραμμα κάλυψης με ΕΓΣΑ '87 και αποτύπωσα τα όρια και των 7 στρεμμάτων και τα 3 ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε αυτά.
Στο κτηματολόγιο που κατέθεσε τα τοπογραφικά, τις 2 ακίνητες ιδιοκτησίες του, τις χώρισαν αυθαίρετα όπου έκοβε το όριο επαφής των 2 στρεμμάτων. Αλλά αν συνετιστώ με την άποψη αυτή θα πρέπει να συντάξω 5 φακέλους και όχι 3.
Το σίγουρο είναι πάντως πως δεν θα συντάξω έναν φάκελο.
-
Ναι ναι Ιάσονα, ο ίδιος ιδιοκτήτης είναι, απλά τα 7 στρέμματα τα έσπασε σε 7 διαφορετικά συμβόλαια....
Με αποτέλεσμα να μην είναι ένα συμβόλαιο που να περιλαμβάνει τα 7 στρέμματα αλλά 7 διαφορετικά συμβόλαια του 1ος στρέμματος....
-
Σε περίπτωση δική μου πελάτης μου έχει 7 στρέμματα εκτός σχεδίου με 3 αυθαίρετα κτίσματα χωρίς Οικοδομική Άδεια.
Τι γίνεται όμως!!
Μου παρουσίασε 7 διαφορετικά συμβόλαια του 1 στρέμματος.
Τα αυθαίρετα κτίσματα όμως βρίσκονται ακανόνιστα μέσα στα στρέμματα αυτά με τα 2 από αυτά να βρίσκονται πάνω στα όρια των 7 λωρίδων του 1 στρέμματος.
Στην αρχή (πριν δω τα συμβόλαια) σκέφθηκα ένα φάκελο μια αίτηση.
Όταν διάβασα τα συμβόλαια σκέφθηκα 3 φακέλους ως 3 ιδιοκτησίες και μόλις σχεδίασα το εξαρτημένο τοπογραφικό αντιλήφθηκα πως 2 εκ των 3 αυθαιρέτων βρίσκονται πάνω στα όρια των λωρίδων διαχωρισμού των 7 στρεμμάτων!
Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση;
Σκέφθηκα να τα δηλώσω με ποσοστά και τ.μ. που κόβει η κάθε λωρίδα αλλά έτσι αυξάνονται οι φάκελοι και δεν ξέρω αν είναι σωστό να κόβουμε ιδιοκτησίες μιας και ουσιαστικά ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη.
-
Σε ευχαριστώ πολύ Ιάσονα γιατί είχαμε μια συζήτηση με έναν συνάδελφο πως δεν εξετάζεις την απόληξη και δεν την υπολογίζεις παρά μόνο στην περίπτωση που καλύπτει όλη την επιφάνεια του ορόφου........
-
Δωματιο διπλα στην νομιμη αποληξη του κλιμακοστασιου ειναι ΥΔ ΚΧ ή και υπερβαση υψους? Ειναι εντος μεγισου επιτρεπομενου υψους περιοχης
ΥΔΚΧ και ταυτοχρόνως ΥΥ.
Σωστά είναι ΥΔ ΚΧ και ΥΥ αλλά στα τ.μ. του δωματίου δηλώνουμε και της απόληξης κλιμακοστασίου; ή μόνο του δωματίου;
-
Χαίρομαι που βλέπω chopperάκια!!
Εδώ είμαστε...Royal Star Venture..
http://www.hiwtc.com...08/41/84177.jpg
Έρως..
Εξαιρετική μοτοσυκλέτα για πολλά χιλιόμετρα οδήγησης χωρίς στάση.....
-
Δεν κάνεις λάθος.
Πάντως αρχίζουν και έρχονται πληροφορίες, πριν από λίγο μίλησα με συνάδελφο στην Αθήνα, πως για κλείσιμο βιβλίων η εφορία λαμβάνει ως φορολογητέο την νόμιμη του ΤΕΕ. Αν αληθεύει και γίνει πάγια πρακτική των ΔΟΥ, θα πέσουν τα αυτιά σε πολλούς....
Και τα συμφωνητικά;
Δεν μπορεί να ζητάνε την νόμιμη του Τ.Ε.Ε. απ την στιγμή που έχει απελευθερωθεί το επάγγελμα....
-
kontegr
Ποσο σιγουρος εισαι για αυτο που λες...? Σου εχει τυχει τετοια περιπτωση....?
Σε 2 παρόμοιες περιπτώσεις που το παράβολο υπερκάλυπτε το πρόστιμο ΔΕΝ βγήκε κάτι παραπάνω....
Το επιβεβαιώνω και εγώ...
-
Ειχα διαβασει πως αν πειράξω κατι στην αίτηση ενω εκκρεμει πληρωμή θα χαθεί το παράβολο!!!
Όχι μπορείς να κάνεις τις αλλαγές που θέλεις....
-
-
Τι εννοείς να δηλωθεί... Λοιπόν... Φαίνεται υπόγειο και δεν υπολογίζεται στον συντελεστή δόμησης... Είναι δύο χώροι των 50τμ περίπου ο καθένας... Έχουν τακτοποιηθεί με τον νόμο περί ημιυπαιθρίων... Αλλά τώρα πρέπει να πληρώσει και πρόστιμο για ξεμπάζωμα κτλ... Σωστά; Τι θα υπολογίσω εγώ; Μόνο το ξεμπάζωμα; Ή και τα πλακάκια και τα παράθυρα κτλ.;
Μόνο το ξεμπάζωμα!!
-
Σε αυτά τα ερωτήματα μόνο μια κανονική οικοδομική άδεια "Διαχωρισμού ενός διαμερίσματος σε δύο" απαντά!
Συμφωνώ αλλά εφόσον έχουν γίνει αυθαίρετα οι αλλαγές πριν και χωρίς την έκδοση της Οικοδομικής Αδείας, δεν θα μπορεί να εκδώσει την Οικοδομική Άδεια μιας και θα αναγκαστεί να δηλώσει ψευδή στοιχεία και να δείξει άλλα σχέδια πριν και μετά....
-
Σωστός φίλε μου...Σε ευχαριστώ
Τίποτα...
-
Εχω κάνει δήλωση για διαμερισμάτωση δ/τος. Έχει πληρώσει ο πελάτης παράβολο 500 ευρώ. Όταν θέλω να προχωρήσω τη δήλωση στο ενδιάμεσο στάδιο για έκδοση βεβαίωση μεταβίβασης μου βγάζει: τρέχοντα πρόστιμα 500, πρόστιμα μετά την υποβολή 1000 ευρώ!! Δηλαδή πρέπει να πληρώσει ακόμη ένα 500ευρω ο πελάτης? Γιατί αφού στο άρθρο 50 παρ 7 Ν4042 αναφέρει ότι μόνο το παράβολο είναι η οφειλή για υπαγωγή...Ξέρει κανείς τίποτα?
Μήπως έχει τσεκάρει την επιλογή της διαμερισμάτωσης και έχεις βάλει και 1 Λοιπή Παράβαση;
Αν Ναι τσέκαρε μόνο την επιλογή της διαμερισμάτωσης.
-
Σε εκτός σχεδίου με άδεια και οριζόντια ιδιοκτησία θα κάνω νέο τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ (το πιο λογικό) ή θα βάλω της αδείας? Αν κάνω νέο πρέπει να αποτυπώσω όλα τα υπόλοιπα ακινητα που βρίσκονται στον αγρό (4000+τ.μ.) με τις παραβάσεις τους? Λέω μήπως έκανα τοπογραφικό όπου θα έδειχνα όρια αγρού, όρια αυτοτελούς ιδιοκτησίας και ότι περιέχεται εντός αυτής.
Προσωπικά έκανα Τοπογραφικό με EGSA87' και αποτύπωσα όλα τα ακίνητα "αυθαιρεσίες" ώστε να έχω και τα τ.μ. σε συνδυασμό με την αποτύπωση και την θέση τους στον χώρο.
Αφού έγιναν που έγιναν εξαρτημένα τα όρια γιατί να μην τα κάνεις όλα;
Θα τα έχεις και στο σχέδιο σου εξαρτημένα και όχι στο περίπου.....
-
Ακόμα ΔΕΝ ξέρω τι να κάνω για ένα αυθαίρετο τμήμα στο Δώμα στο οποίο δεν έχω βρει Αεροφωτογραφία....
Ά ρε ΣτΕ.......
-
-
ΙΑΣΟΝΑ
είμαι ήδη απογοητευμένος, έχω 5 άδειες και δεν μπορώ να εκδώσω καμία-μάλιστα χρειάζεται να επιστρέψω και ακριβααααααααααα για την εποχή χρήματα-και αυτό για να είμαι εντάξει-όπως ως κανόνα κράτησα σε όλη την μέχρι τώρα ζωή
Σε συμμερίζομαι μιας και αναγκάστηκα πρώτη φορά να κάνω απόσυρση σε 2 φακέλους και να επιστρέψω τις αμοιβές.....
Είναι λυπηρό.....
-
Κρίμα πράγματι......
Υπο αυτές τις συνθήκες όχι μόνο δεν μπορείς να αποδώσεις αλλά ταπεινώνεσαι και στα μάτια των πελατών σου.....
-
1
-
-
Προσωπικά ΔΕΝ το έχω κάνει αλλά συνάδελφος μου πήγε απ τα γραφεία του Τ.Ε.Ε και εξυπηρετήθηκε άμεσα...
Είχε κλείσει με Οριστική Υπαγωγή κάποιες Αιτήσεις και επειδή δεν έβγαζε άκρη με το fax πήγε απ τα γραφεία...
Απαιτούμενα σχέδια για τακτοποίηση αυθαιρέτου χωρίς ο.α., εκτός σχεδίου
in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Δημοσιεύτηκε
Ναι Μανόλη το θέμα είναι πως έχει εκδώσει 7 ΚΑΕΚ! Ένα για κάθε στρέμμα. Έμενα με επηρεάζει αυτό στο πλήθος των Αιτήσεων;
Μια κάτοψη για του λόγου το αληθές είναι η παρακάτω:
η κάτοψη Α΄ είναι η υφιστάμενη και η Β΄είναι η κατάσταση στην οποία τα πράγματα θα ήταν απλά όπου θα δηλώνονταν όλες οι αυθαίρετες ιδιοκτησίες είτε σε μια είτε σε 3 αιτήσεις.
Τώρα ισχύει το ίδιο και στην κατάσταση της Α΄Κάτοψης;
Είναι ναι, ένας ιδιοκτήτης όπου χώρισε την περιούσια του με 7 Συμβόλαια και όπως φαίνεται στο σχέδιο τα 2 απο τα 3 αυθαίρετα προς τακτοποίηση βρίσκονται πάνω στα όρια των δηλούμενων τεμαχίων στο Κτηματολόγιο!
Αυτό εμένα με επηρεάζει;