vanmeta

Το αγροτεμάχιο είναι ανάμεσα σε δρόμο διανομης και επαρχιακή οδό. Πραγματικά μου κάνει μεγάλη εντύπωση που οι περισσότεροι συνομιλητές εδώ ξεκινούν από θέση καχυποψίας για τα λεγόμενα μου.

Kανένας δε μίλησε για καταγγελία. Νομίζω ήμουν ξεκάθαρος από την αρχή.

Η εκτίμηση μου είναι επιβεβαιωμένη από 2 συνάδελφους τοπογράφους καθώς επίσης και από τις συντεταμένες του Κτηματολογίου. Πραγματικά δε χωράει αμφισβήτηση γι αυτό. 

Το ερώτημα μου είναι πώς μπορώ να διασφαλίσω τα συμφέροντα μου με τον ηπιότερο όπως λες τρόπο. Π.χ. αν επικοινωνήσω με τον ελεγκτή δόμησης και τον πείσω για τους ισχυρισμούς μου, είναι διαδικαστικά σύννομο να τροποποιήσει το πόρισμα του; Διαμεσολάβηση για πραγματογνωμοσύνη (από ΤΕΕ); Κάποιας άλλης μορφής διαιτησίας προβλέπεται? Με άλλα λόγια, τι μπορώ να κάνω πριν την καταγγελία;

Ισχυρίζομαι ότι το πόρισμα είναι ανακριβές. Το ψευδές υπονοεί δόλο. Η εκτίμηση μου είναι ότι δεν ασχολήθηκε καν με gps. Eαν το έκανε δεν μπορώ να φανταστώ ότι δεν μπόρεσε να καταλάβει τη διαφορά στις y-συντεταγμένες. 

Το γήπεδο δεν είχε άπλετο χώρο. Είναι μετά βίας 750μ2 (παρέκκλιση) και με πολύ μικρό πυρήνα (17μ2). Η αστοχία της θέσης του κτιρίου (καθώς και του orientation του σε σχέση με την άδεια δόμησης) είναι για μένα αποτέλεσμα βιασύνης και τσαπατσουλιάς. Παρ΄ όλα αυτά ο δρόμος για το σπίτι μου έχει μικρύνει και αυτό θα φανεί όταν οι άλλοι γείτονες φράξουν τα οικόπεδα τους.

Καλησπέρα σας.

Η περίπτωση αφορά άδεια κατά παρέκκλιση σε εκτός σχεδίου.

Το τελικό πόρισμα του ελεγκτή βρίσκει τη θέση του κτιρίου (μια μικρής μεζονέτας 50μ2) σύμφωνη με την οικοδομική άδεια.

Η πραγματικότητα όμως είναι ότι τμήμα του κτιρίου έχει χτιστεί περίπου 1 μέτρο μέσα σε αγροτικό δρόμο διανομής.

Αυτό αποδεικνύεται τόσο από τοπογραφικά της Υδομ, από τοπογραφικό ανεξάρτητου συναδέλφου, όσο και από τις

συντεταγμένες του τοπογραφικού της ίδιας της άδειας δόμησης!

Να προσφύγω στην Υδομ δε θα έχει νόημα διότι γνωρίζει την περίπτωση και κάνει τα στραβά μάτια.

Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος να αναδείξω το θέμα, σε ευήκοα ώτα διότι ο δρόμος αυτός διανομής είναι η είσοδος στο σπίτι μου;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων όποιον συνάδελφο βοηθήσει με την απάντηση του.

On ‎23‎/‎3‎/‎2019 at 10:08 ΠΜ, georgegaleos said:

@laxanos, καλημέρα,

Θα σου γράψω τι ίσχυε και τι ισχύει και ένα παράδειγμα (χωρίς να εκφέρω γνώμη-κριτική ή κάποια θέση μου, απλά καθαρά τι ίσχυε, τι ισχύει και αποτελέσματα).

Ίσχυε:
Εισφορά Α = (ΕΦΚΑ) + (ΕΤΕΑΕΠ) = 
ΕΦΚΑ= (Ασφαλιστέο εισόδημα / 12)x(20,00+6,95)%
ΕΤΕΑΕΠ = (Ασφαλιστέο εισόδημα / 12)x(7,00+4,00)%
Οπότε αν ΤΟΤΕ υποθετικά πληρώναμε ή ΤΩΡΑ πληρώναμε (χωρίς υποθετικά να είχαν αλλάξει τα δεδομένα των ποσοστών και των ποσών επί των οποίων εφαρμόζονται) ΕΦΚΑ και ΕΤΕΑΠ ως ποσοστά έχουμε = 37,95%

Ισχύει:
Εισφορά Β = (ΕΦΚΑ) + (ΕΤΕΑΕΠ) = 
ΕΦΚΑ= (Ασφαλιστέο εισόδημα / 12)x(13,33+6,95)%
ΕΤΕΑΕΠ = (μισθός αγάμου)x(7,00+4,00)%
Οπότε αν ΤΩΡΑ υποθετικά πληρώσουμε και ΕΦΚΑ και ΕΤΕΑΠ ως ποσοστά έχουμε = 31,28%

Άρα έχουμε: 
στο τμήμα του ΕΦΚΑ, μείωση των ποσοστών από 26,95% σε 20,28%, 
το τμήμα του ΕΤΕΑΠ που υπολογίζονταν επί του 1/12ου του ασφαλιστέου εισοδήματος, τώρα υπολογίζεται επί του εκάστοτε ελάχιστου μισθού αγάμου χωρίς να έχουν αλλάξει τα ποσοστά 7,00% και 4,00%.

Άρα αν το δούμε αποκλειστικά και μόνο από θέμα ποσοστών, (χωρίς να λάβουμε υπόψη επί ποίων ποσών εφαρμόζονται), ήταν 37,95%, είναι 31,28%

Δηλαδή αν είχαμε ασφαλιστέο υποθετικά 24.000/12=2.000€ / μήνα:
για ΕΤΕΑΕΠ θα δίναμε ανά μήνα: 2.000 x (7,00+4,00)% ενώ τώρα 650 x (7,00+4,00)%, ήτοι για ΕΤΕΑΕΠ θα δίναμε 220€/μήνα και τώρα ισχύει: 72€/μήνα 
για ΕΦΚΑ θα δίναμε ανά μήνα: 2.000 x (20,00+6,95)% ενώ τώρα 2.000 x (13,33+6,95)% ήτοι για ΕΦΚΑ θα δίναμε 540€/μήνα και τώρα ισχύει: 405€/μήνα

Ήτοι αν κάποιος είχε ασφαλιστέο εισόδημα 24.000€, και ίσχυαν "τα τότε" σήμερα, θα έδινε για ΕΦΚΑ+ΕΤΕΑΕΠ: 760€/μήνα, ενώ τώρα δίνει για ΕΦΚΑ +ΕΤΕΑΕΠ: 480€/μήνα.

Στα ποσοστα εχεις συμπεριλαβει τις κλιμακωτες εκπτωσεις για τους επιστημονες, που θα καταργηθουν απο ΙΑΝ 2020;

Aλήθεια, αυτή η περιβόητη απόφαση που θα έβγαινε το Μάη τι απέγινε;

Προσοχή όσοι χρησιμοποιείτε FREE POS από VIVA.

Χωρίς να κάνουν ενημέρωση με Mail έχουν αυξήσει τις χρεώσεις τους από 1,9% σε 2,8% (+0,28€ ανά συναλλαγή).

Αύξηση 47% δηλαδή (+το πάγιο που έβαλαν)

Και το πάγιο πώς το χρεώνουν;

Στην ΠΟΛ.1150/2017 (θα την βρεις στις παρακάτω παραπομπές) θα δεις και για τι αγορές μέχρι στιγμής ισχύει και την αντιμετώπιση αναφορικά στον ΦΠΑ.

Εδώ και εδώ έχω γράψει και την αντιμετώπιση αν κοπεί το τιμολόγιο με ΦΠΑ (ως μη οφείλεται) και μετά κοπεί πιστωτικό μόνο για το ΦΠΑ.

Και αν έχει κοπεί τιμολόγιο, αλλα δεν έχει κοπεί πιστωτικό για το ΦΠΑ; Ειναι υποχρεωμένο το κατάστημα

να κόψει πιστωτικό εκ των υστέρων;

Aγορά γραφείου ως υποκατάστημα (πρόσθετη επιβάρυνση το τέλος επιτηδεύματος), με απόσβεση

της αξίας στο νόμιμο χρόνο.

".....Για παράδειγμα, ελεύθερος επαγγελματίας που δηλώνει 6.500 ευρώ πληρώνει φέτος 2.025 ευρώ το χρόνο στον ΕΦΚΑ (δηλαδή την ελάχιστη εισφορά των 168 ευρώ το μήνα). Το 2018 το εισόδημα των 6.500 ευρώ θα έχει έκπτωση 15% στα 5.525 ευρώ και πάνω σε αυτό θα προστεθούν οι εισφορές του 2017, οπότε το εισόδημα για τον υπολογισμό των εισφορών του 2018 θα είναι 7.540 ευρώ (5.525+2.015=7.540). Η εισφορά του θα είναι για το 2018 26,95% για σύνταξη και ασθένεια συν 120 ευρώ το χρόνο (10 ευρώ το μήνα) εισφορά ανεργίας. Συνολικά το 2018 θα πληρώσει 2.152 ευρώ ή 179 ευρώ το μήνα, δηλαδή 6,5% παραπάνω. Το 2019 όμως που δεν θα έχει την έκπτωση εισοδήματος θα πληρώσει 2.452 ευρώ ή 214 ευρώ το μήνα, ήτοι θα έχει αύξηση εισφορών κατά 21,5% από φέτος και κατά 14% από το 2018!..."

από http://www.enikonomia.gr/my-money/153082,afximenes-eos-47-oi-eisfores-apo-to-2018-gia-eleftherous-epangelm.html

Είστε σίγουροι ότι το 85% αφορά το ποσοστό των ασφαλιστικών εισφορών που θα προστεθούν πλέον το 2018 στο

καθάρο εισόδημα, και οχι το ποσοστό του καθαρού εισοδήματος που θα λογιστεί ως βάση υπολογισμού των ασφαλιστικών

εισφορών μόνο;

Τραγική η κατάντια μας...........

Διερευνώντας την περίπτωση vivawallet, έπεσα επάνω στην εφαρμογή ibank mPOS της Εθνικής.

Για την εγκατάσταση ζηταει σύζευξη με συσκευή ingenico. Γνωρίζει κάποιος κάτι πάνω σε αυτό;

φιλε tasanto τι ψήφιζες τόσα χρόνια ; τι ψηφιζαν οι γονεις σου, οι φιλοι σου, οι συγγενοις σου ;; εχεις αναρωτηθει ποιοι και γιατι μας κυβερνουν οπως μας κυβερνουν ;;; θα μου πεις το ψαρι βρωμαει απο το κεφαλι αλλα εγω θα σου πω εσυ διαλεξες το βρομερό ψάρι και άφησες τα καλά απέξω απο το παιχνιδι ... καλα να παθουμε ... 

 

ναι εχουν τροπο ... ειναι πολυ ευκολο αν δουν το ΑΦΜ του ΑΒ βασιλοπουλου σε δηκιγορο ή μηχανικο να πιανει ενα ποσο τοτε κινει την περιεργια και ολα αυτα γινονται αυτοματα .. πεταει το κομπιουτερ αφμ προς ελεγχο και αν ειναι με τιποτα περιαργα εξοδα υπερβολικα μεγαλα δηλαδη σε σχεση με τον μεσο ορο τοτε ναι θα γινει ελεγχο ..πιστεψε ...

Για λιγότερα απο 50€ έξοδα, δε χρειάζεται τιμολόγιο. Πώς θα δουν το ΑΦΜ του Βασιλόπουλου?

Αυτό λέει η λογική, αλλα το πάνε βάση ΚΑΔ που έχεις δηλώσει και φυσικά αν έχεις ανοικτά βιβλία. Προσωπικά που είμαι σε μια μόνο εταιρεία δεν θα βάλω αλλα περιμένω να βγει και διευκρινιστική για τέτοιες περιπτώσεις

 

 

Sent from my iPhone 6s Plus using Tapatalk

Και αν σου ζητούν απόδειξη εγκατάστασης POS σε κάθε μεταβολή/διαγραφή/επιστροφή/συμψηφισμό/ό,τι άλλο έχει

να κάνει με ΔΟΥ?

Σε περίπτωση που οι 4 ΚΑΔ των δευτερευουσών δραστηριοτήτων δεν εμπίπτουν στην

απόφαση, παρά μόνο ο ΚΑΔ της κύριας δραστηριότητας (71.11) ξέρει κανείς τι προβλέπεται;

Είναι λίγο περίεργο να έχεις αποκλίσεις σε όλα τα έξοδά σου. Είσαι σίγουρος; Έχουν όλες οι καταχωρήσεις σου το πορτοκαλί τρίγωνο με το θαυμαστικό στη δεξιά στήλη; (απλώς τσεκάρω, επειδή είπες ότι χρησιμοποιείς το σύστημα για πρώτη φορά)

 

 

Η ακριβής διατύπωση είναι «Δεν απαιτείται η διόρθωση των αποκλίσεων, εφόσον η συνολική αξία αυτών, προ Φ.Π.Α. ανά αντισυμβαλλόμενο, δεν ξεπερνά τα εκατό (100) ευρώ.» άρα καταλαβαίνω ότι αν έχεις απόκλιση ακριβώς 100€ δεν υπάρχει πρόβλημα.

καλά τα λες. Βέβαια αν έρθει και εφάπαξ - επικουρικό για το Α' 2017 πάνω στα εισοδήματα του 2015 τότε μάλλον θα σου χρωστάνε για το Β' 2017!!

Ναι, αλλά δεν υπολόγισες και τα αναδρομικά του 2011 και μετά.........

Νομίζω για την εμπλοκή ή μη από το δικαστήριο του ΣΥΠΟΘΑ απαραίτητο είναι να γνωρίζουμε τη φύση

της δικαστικής διένεξης. 'Αλλο αν προκειται για αστικό δικαστήριο, αλλο για ποινικό και άλλο αν το

ειρηνοδικείο εκτελεί έρευνα κατόπιν εισαγγελικής παραγγελίας.

Καταγγελία απ' ευθείας σε ειρηνοδικείο, όπως περιγράφει ο συνάδελφος στο αρχικό του ερώτημα δε νομίζω

να γίνεται.

Η Υπουργική απόφαση για την εξόντωση επαγγελματιών και αυτοαπασχολουμένων – Οι ασφαλιστικές εισφορές

 

 

 

 

 

Σχέδιο , έτσι όπως δόθηκε στη δημοσιότητα. Η Υπουργική Απόφαση διατηρεί την υποχρεωτική ασφάλιση ιδιότητας  στο άρθρο 1 όπως ακριβώς ίσχυε, με υποχρεωτική ελάχιστη καταβολή εισφοράς 37,95% των 586 €, δηλαδή 222,39 € το μήνα

Είσαι σιγουρος; Οι κλιμακωτές μειώσεις για τους μηχανικούς από το 2017 εως 2020 δε λαμβάνονται υπ' όψη;

Οι 29000€ των παραδειγμάτων είναι λιγότερες στην πράξη γιατί

έχουν εκπέσει απο τη φορολογία εισοδήματος. Αρα είναι μέχρι

το 2015 κατα 26-28% λιγότερες, και για το 2016 μέχρι και 60%.

Συνάδελφοι καλημέρα.

Αρχες Σεπτέμβρη η γυναίκα μου έκανε αίτηση επανεγγραφής στο ΤΕΕ (είχε διακόψει αρχές

2014). Μετά απο 1,5 μήνα η αίτηση εγκρίθηκε και τώρα έκανε αίτηση στο ΤΣΜΕΔΕ στη Θεσσαλόνικη.

Όταν ρώτησε πόσο χρόνο χρειάζεται το ΤΣΜΕΔΕ για την επανεγγραφή δεν έλαβε καμμία

απάντηση, παρά μόνο ότι γίνεται πλέον κεντρίκα στην Αθήνα. Γνωρίζει κάποιος πόσο χρόνο

παίρνει αυτή η διαδικασία;

Ξέρει κάποιος (Σωτήρης εάν μπορεί να κάνει έναρξη στην εφορία μόνο με το πρωτόκολλο της

αίτησης επανεγγραφής;

Ευχαριστώ για τη βοήθεια.

Συνάδελφοι κάλησπέρα,

Έστω ότι έχουμε δηλωμένη έδρα την κατοικία των γονίων μας για τα τελευταία αρκετά

χρόνια. Εάν αποφασίσουμε να κάνουμε μισθωτήριο με τους γονείς μας και να καταβάλλουμε

μηνιαίο μίσθωμα εφεξής, χρειάζεται ΠΕΑ;

Παραθέτω απόσπασμα της σχετικής ΥΠΑ:

"Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω, υφίσταται

υποχρέωση ύπαρξης ισχύοντος ΠΕΑ

και καταχώρησης των στοιχείων του

στην ηλεκτρονική εφαρμογή της Δήλωσης

Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας

εφόσον συντρέχουν αθροιστικά τα ακόλουθα:



1)απαιτείται από τη νομοθεσία, η έκδοση ΠΕΑ

(η κατηγορία και χρήση του κτιρίου /

κτιριακής μονάδας εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του ν.4122/2013),

2)πρόκειται για κατάρτιση νέας σύμβασης μίσθωσης σε

νέο μισθωτή που εγκαθίσταται

για πρώτη φορά στο μίσθιο

Για γρηγορόσημο(α) κατηγορείται ή για παράνομες άδειες; Άλλο
το ένα και άλλο το άλλο.

"Κι ενώ για το «Γιάννης κερνά, Γιάννης πίνει» του υπαλλήλου του Δήμου Νίκαιας είχαν ενημερωθεί αρμοδίως οι Αρχές από το 2010, η μόνη επίπτωση...."
Παράπονα έκαναν ή κάτι εγγράφως;
 
 
 

Αν η ανάληψη της επίβλεψης έγινε μέσω ΥΔΟΜ

τότε γιατί να έχει ευθύνη ο μηχανικός?

 

Η ευθύνη  είναι της ΥΔΟΜ και μόνο αυτής

που δεν εξέδωσε  πρώτα απόφαση ανάκληση της ανάκλησης της Ο.Α!

"που δεν εξέδωσε πρώτα απόφαση ανάκληση της ανάκλησης της Ο.Α!"

Δεν μπορούσε να το κάνει γιατί η Ο.Α. ηταν εξώφθαλμα παράνομη

"Αν η ανάληψη της επίβλεψης έγινε μέσω ΥΔΟΜ

τότε γιατί να έχει ευθύνη ο μηχανικός?"

Αν ο μηχανικός τυχαίνει να ειναί ο αντιδήμαρχος/προιστάμενος της ΥΔΟΜ;

Εφόσον η άδεια ανακληθεί, δεν γίνεται να αναθεωρηθεί χωρίς να ανακληθεί πρώτα η ανάκλησή της. Τυχόν εσφαλμένη αναθεώρησή της δεν επιφέρει εγκυρότητα ούτε την επαναφέρει σε ισχύ. Με τα δεδομένα που αναφέρεις δεν προκύπτουν ευθύνες για τον αντιδήμαρχο αφού ΔΕΝ είναι επιβλέπων ισχύουσας άδειας. Σε κάθε περίπτωση από όσο γνωρίζω δεν προβλέπεται πλέον επαγγελματικό ασυμβίβαστο για τους αιρετούς των ΟΤΑ (ενώ παλιότερα προβλεπόταν).

Σε περίπτωση που η εσφαλμένη αναθεώρηση συνοδεύτηκε από εσφαλμένο σήμα συνέχισης εργασίων, οι οποίες μετά

απο καταγγελίες ξαναδιακόπηκαν απο την ίδια(!) δημοτική πολεοδομία ποιός ευθύνεται. Εν ολίγοις, ένας επιβλέπων μηχανικός

που αναλαμβάνει εν νέου την αποπεράτωση αυθαίρετου κτίσματος έχει ευθύνη;

Το προβλημα σου ειναι αν επιτρεπεται ο Δημαρχος 'η ο Αντιδημαρχος να ειναι επιβλεπων σε αδεια ; Αν ναι μπορει γιατι το αρθρο 16 Ν3852/10 (περι ασυμβιβαστου) εχει καταργηθει με το αρθρο 18 Ν4111/13.Το ερωτημα ειναι αν μπορει να εκδιδει αδειες σε Πολεοδομια  δημου που ο εν λογω ειναι δημαρχος.Εκει θα πρεπει να απευθυνθεις στην Αποκεντρωμενη διοικηση για το ασυμβιβσατο.

Επισης ισως κανεις καποιο λαθος.Ο αντιδημαρχος δεν εκλεγεται!!! αλλα οριζεται απο τον Δημαρχο.

Σ' ευχαριστώ για τα σχόλια. Το ερώτημα μου ειναι εαν το ασυμβίβαστο (εαν όντως υπάρχει, όπως σωστά λες) ισχύει από την

ορκομωσία ή απο το πέρας της εκλογικής διαδικασίας.