Παναγιώτης Παπασωτηρίου

Έστω ότι με τις διατάξεις του ΓΟΚ 85 ήθελες να μελετήσεις μια ισόγεια κατοικία με υπόγειο. Στο ισόγειο έχεις λουτρό, αλλά θέλεις να βάλεις και ένα w.c στο υπόγειο που έχει χρήση αποθήκη.

Αυτό το w.c δεν μετρούσε στη δόμηση με βάση τον ΓΟΚ 85.

Ενώ αν για παράδειγμα είχες μια μεζονέτα και έφτιαχνες το λουτρό στο υπόγειο (χωρίς άλλο λουτρό)  τότε θα το προσμετρούσε στη δόμηση.

 

Τι αναζητάς ακριβώς με βάση αυτές τις εγκυκλίους? Έχεις κάποια αναθεώρηση με παλιές διατάξεις?

Η απάντηση σου είναι ακριβώς αυτό που ζητούσα. δεν είναι κάποιο δικό μου έργο αλλά ένας φίλος έχει ένα πρόστιμο από το ΙΚΑ για κατασκευή wc στο υπόγειο μεζονέτας το οποίο το θεωρεί το ΙΚΑ χώρο κύριας χρήσης. Με την επεξήγηση του κτιριοδομικού για τους χώρους κύριας χρήσης και τις εγκυκλίους για το βοηθητικό wc προσπαθώ να τον βοηθήσω ώστε να θεωρηθεί ο χώρος βοηθητικής χρήσης. Το πρόστιμο σωστά μπήκε αλλά η χρήση του είναι όντως βοηθητική. 

Pavlos 33

 

Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση και παράθεση της εγκυκλίου! Όπως την ερμηνεύω εγώ και από ότι διάβασα και άλλοι συνάδελφοι αυτό που επεξηγεί και διευκρινίζει είναι ότι αν υπάρχει ένα λουτρό / wc στο ισόγειο της κατοικίας και οι κύριες ανάγκες των χρηστών καλύπτονται από αυτό τότε το wc στο υπόγειο δεν προσμετράτε στη δόμηση. Είναι θεωρείς αυτή η ερμηνεία σωστή?    

http://www.teelar.tee.gr/law/lpn/egk2390.html

Ευχαριστω! νομίζω οτι με καλυψε και αυτό...

Παναγιώτης Παπασωτηρίου

Δες τα παρακάτω

 

 Εγκ-19899/61/89.         

   "Δίνονται οδηγίες για την εφαρμογή του Aρθρον-7 του ΓΟΚ/85 

     Δυνατότητα  κατασκευής WC στο   υπόγειο  της  κατοικίας 

 

             Με αφορμή  ερωτήματα  που  μας  υποβάλλονται  σχετικά με την 

δυνατότητα  κατασκευής  WC.  στο   υπόγειο  της  κατοικίας,  σας 

γνωρίζουμε τα παρακάτω: 

     1)  Βάσει του  άρθ.2 της  ΑΠΟΦ-3046/304/88 απόφασης Υπουργού 

ΠΕΧΩΔΕ (Κτιριοδομικός Κανονισμός),  ορίζεται σαν χώρος βοηθητικής 

χρήσης,    οι   χώροι    κυκλοφορίας   (διάδρομοι,    προθάλαμοι, 

κλιμακοστάσια) οι χώροι υγιεινής κλπ. 

     2) Οι χώροι  κυκλοφορίας  και  υγιεινής  στην  συγκεκριμένη 

περίπτωση βρίσκονται  στο υπόγειο όπου  είναι δυνατή η  κατασκευή 

τους  σύμφωνα  με  την  πιο  πάνω  παράγραφο, πλην όμως αποτελούν 

αναπόσπαστα  τμήματα   της  κατοικίας  και   απαραίτητα  για  την 

λειτουργία τους. 

     Με τα δεδομένα αυτά είναι  δυνατή η κατασκευή WC στο υπόγειο 

της κατοικίας με  την προϋπόθεση ότι θα υπολογισθούν  στον Σ.Δ.  

(Συντελεστή Δόμησης) ο χώρος του WC το κλιμακοστάσιο και ο διάδρομος  

προσπέλασης αυτού". 

 

Εγκ-19433/23/90.    

              "Διευκρίνηση της ΕΓΚ-61/89  εγκυκλίου". 

Χώροι υγιεινής και  κυκλοφορίας, οι  οποίοι κατασκευάζονται  στο 

υπόγειο  της οικοδομής,  θα προσμετρηθούν  στο συντελεστή δόμησης 

του  οικοπέδου,  μόνον  όταν  αποτελούν  αναπόσπαστα  τμήματα της 

κατοικίας, η λειτουργία της οποίας είναι αδύνατη χωρίς αυτούς. 

 

             Με αφορμή  ερωτήματα  που μας  υποβάλλονται  σχετικά  με την 

εφαρμογή της  πιο πάνω σχετικής  εγκυκλίου σας γνωρίζουμε  ότι οι 

χώροι  υγιεινής και  κυκλοφορίας, οι  οποίοι κατασκευάζονται  στο 

υπόγειο  της οικοδομής,  θα προσμετρηθούν  στο συντελεστή δόμησης 

του  οικοπέδου,  μόνον  όταν  αποτελούν  αναπόσπαστα  τμήματα της 

κατοικίας, η λειτουργία της οποίας είναι αδύνατη χωρίς αυτούς. 

     Η  κατασκευή  βοηθητικού  χώρου  υγιεινής  στο  υπόγειο  για 

εξυπηρέτηση  συμπληρωματικών  λειτουργιών  της  οικοδομής και του 

οικοπέδου  εν  γένει,  είναι  δυνατή,  χωρίς  ο  χώρος  αυτός  να 

προσμετρηθεί στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου. 

 

Pavlos 33

Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση και παράθεση της εγκυκλίου! Όπως την ερμηνεύω εγώ και από ότι διάβασα και άλλοι συνάδελφοι αυτό που επεξηγεί και διευκρινίζει είναι ότι αν υπάρχει ένα λουτρό / wc στο ισόγειο της κατοικίας και οι κύριες ανάγκες των χρηστών καλύπτονται από αυτό τότε το wc στο υπόγειο δεν προσμετράτε στη δόμηση. Είναι θεωρείς αυτή η ερμηνεία σωστή?    

Καλημέρα συνάδελφοι,

ψάχνω να βρω την εγκύκλιο 2390 του ΥΠΕΧΩΔΕ η οποία αναφέρεται στα WC υπογείων χώρων κατοικίας. Σε ένα δυο post υπάρχουν link για την εγκύκλιο στο ΤΕΕ αλλά όταν προσπαθώ να πάω στη συγκεκριμένη ιστοσελίδα μου βγάζει bad getway. (δηλαδή δεν υπάρχει πια). Έχει κανένας το έγγραφο η' μπορεί να με βοηθήσει να το βρω?

Ευχαριστώ!

Υ.Γ. δεν γνωρίζω ημερομηνία έκδοσης.. 

Συνάδελφοι αν και έχω δουλέψει στο εξωτερικό χρόνια έχω έρθει πρόσφατα και στην Ελλάδα και επειδή δεν γνωρίζω αν κάποια standard που δουλεύω έξω ισχύουν και εδώ θα ήμουν ευγνώμον για υπόδειξη σε κατασκευαστικές λεπτομέρειες (βιβλία - ιστοσελίδες - εταιρίες κτλ). Εν προκειμένω ψάχνω όπως λέει και ο τίτλος μου κατασκευάστηκες λεπτομέρειες εσωτερικών - εξωτερικών κουφωμάτων.

Ευχαριστώ